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Ciudad · 5,027 habitantes · Condado de Lancaster, Pensilvania

Manheim , Pensilvania

En Manheim, una casa típica vale $246,400 y la renta típica es de $1,149 al mes. Comparado con todo el condado de Lancaster, el valor típico de una casa es 18% menor y la renta típica es 15% menor.

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  • Valor típico de una casa

    $246,400

    18% menos que en el condado

    3% menos que en Pensilvania

    • Manheim
    • Lancaster
    • Pensilvania

  • Renta típica

    $1,149al mes

    15% menos que en el condado

    5% menos que en Pensilvania

    • Manheim
    • Lancaster
    • Pensilvania

  • Ingreso típico de un hogar

    $81,273al año

    7% menos que en el condado

    4% más que en Pensilvania

    • Manheim
    • Lancaster
    • Pensilvania

  • Hogares dueños de su casa

    70%

    Casi igual que en el condado

    1 puntos más que en Pensilvania

    • Manheim
    • Lancaster
    • Pensilvania

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Renta típica
$1,883 al mes
3.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Manheim está en el condado de Lancaster. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lancaster. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Manheim

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Columbia, la casa típica es de $196,500: 20% menos que en Manheim ($246,400).

  2. La casa típica en Manheim vale $246,400, 18% menos que en el condado de Lancaster en general ($301,100).

  3. La renta típica en Manheim es de $1,149 al mes, 15% menos que en el condado de Lancaster en general ($1,357).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Manheim

Qué casas hay en Manheim, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 63% de las viviendas, contra 55% en el condado de Lancaster.

Año de construcción

La vivienda típica en Manheim se construyó en 1954, 24 años antes que en el condado de Lancaster.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,586 al mes

Condado de Lancaster: $1,818 al mes

Sin hipoteca

$661 al mes

Condado de Lancaster: $702 al mes

Dueños con hipoteca

72%

Condado de Lancaster: 60%

Ser dueño cuesta menos en Manheim: con hipoteca, el costo típico es $1,586 al mes; en el condado de Lancaster, $1,818. Sin hipoteca, $661.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Manheim subió 59%; en el condado de Lancaster, subió 44%.

Las rentas en Manheim subieron más rápido que en el condado de Lancaster: 42% desde 2015–2019, contra 35%.

El ingreso típico de un hogar en Manheim subió 52% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +59% y la renta, +42%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaManheimCondado de LancasterPensilvaniaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable2.1%4.9%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.3%0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.2%1.6%3.4%
Personas por hogar 2.462.552.392.53
Van solos en carro 72%72%68%69%
Comparten carro Estimado poco fiable10%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%4%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable4%4%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable12%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Manheim tiene 2.46 personas en promedio, casi igual que en el condado de Lancaster (2.55).

Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Manheim manejan solos; en el condado de Lancaster, 72%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Manheim?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Manheim, de $246,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Manheim, que es de $81,273 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,928 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lancaster.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Manheim. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $8,624 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,122

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$241,937
Interés total
$348,091
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $4,161 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,896 al mes

  • Ajustado

    de $1,896 a $2,438 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $2,438 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Manheim ($81,273 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,122
Capital e interés$1,639
Impuesto a la propiedad$271
Seguro de la casa$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)$109

Necesitas al menos $8,624 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Manheim y el condado de Lancaster

Manheim está en el condado de Lancaster, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Manheim

Valor típico de una casa
$246,400
Renta típica al mes
$1,149
Ingreso típico de un hogar al año
$81,273
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.32%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Lancaster

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,553
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lancaster.

Todo sobre el condado de Lancaster

Comprar

Comprar casa en Manheim

Una casa típica en Manheim vale $246,400: 18% menos que en el condado y 3% menos que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Manheim ($81,273 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Manheim 3.0 años
  • Lancaster 3.5 años
  • Pensilvania 3.3 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Lancaster

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lancaster subieron 93% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lancaster.

Período Condado Pensilvania EE. UU.
Último año (2025) +5.0% +4.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +59% +48% +47%
10 años (2015–2025) +93% +77% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Manheim junto al condado de Lancaster, Pensilvania y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Manheim $246,400
  • Lancaster $301,100
  • Pensilvania $254,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Manheim $1,149
  • Lancaster $1,357
  • Pensilvania $1,209
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Manheim $81,273
  • Lancaster $86,959
  • Pensilvania $77,971
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Manheim junto al condado de Lancaster y Pensilvania
Medida Manheim Condado de Lancaster Pensilvania EE. UU.
Valor típico de una casa $246,400 $301,100 $254,500 $332,700
Renta típica al mes $1,149 $1,357 $1,209 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $81,273 $86,959 $77,971 $80,734
Hogares dueños de su casa 70% 70% 69% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,260 $3,975 $3,311 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.32% 1.32% 1.3% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 59% 46% 48% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lancaster. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Manheim

Para una casa típica de $246,400 en Manheim, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Manheim, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,122al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $8,624
    Efectivo para cerrar
    $16,016
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $109

  • Convencional, 5% de enganche $2,076al mes

    Pago inicial (enganche)
    $12,320
    Efectivo para cerrar
    $19,712
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $117

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,709al mes

    Pago inicial (enganche)
    $49,280
    Efectivo para cerrar
    $56,672
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,937al mes

    Pago inicial (enganche)
    $36,960
    Efectivo para cerrar
    $44,352
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Manheim y del condado de Lancaster.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Manheim

1.32%del valor de la casa al año

$3,260 al año para el dueño típico en Manheim.

  • Manheim 1.32%
  • Lancaster 1.32%
  • Pensilvania 1.3%

Lo que publica Pensilvania Programa de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)

Exenciones y plazos en Pensilvania

Riesgo de inundación en el condado de Lancaster

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Lancaster.

Casas en zona de alto riesgo
0.8%
1,544
De esas, con seguro del NFIP
27%
Condado Pensilvania EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.8% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 27% 23% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Manheim

La renta típica en Manheim es de $1,149 al mes: 15% menos que en el condado. En Manheim, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lancaster, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,553 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.87 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Lancaster

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,152 $22.15 $46,080
1 recámara $1,256 $24.15 $50,240
2 recámaras $1,553 $29.87 $62,120
3 recámaras $1,978 $38.04 $79,120
4 recámaras $2,041 $39.25 $81,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Manheim

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Manheim está en el código postal 17545.

Para 2 recámaras es $1,590: $37 más que la renta justa del condado de Lancaster ($1,553).

  • 17545 $1,590$2,030

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Manheim cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Manheim

HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Manheim.

  • Village Garden I 3001 Lititz Pike, Manheim 17601 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (717) 569-9735

Ver los 54 edificios en el condado de Lancaster Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Manheim

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lancaster; 1 dice atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Manheim

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Manheim ni del condado de Lancaster. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Manheim igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Pensilvania

Consejeros de vivienda cerca de Manheim

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Manheim, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Tenfold

    308 E King St, Lancaster · a 10 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (717) 397-5182

  • Base,inc.

    447 S Prince St, Lancaster · a 10 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (717) 392-5467

  • Community Progress Council, Inc.

    226 E College Ave, York · a 22 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
    (717) 846-4600

Todas las agencias en el condado de Lancaster Todas las agencias de consejería en Pensilvania

Ayuda en español cerca de Manheim

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Manheim

En el registro de HUD llevan el nombre de Manheim o del condado de Lancaster. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Lancaster County Housing Authority Vales de Sección 8 (717) 394-0793

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Lancaster: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Lancaster

Estas ciudades también están en el condado de Lancaster. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Lancaster Vivienda en Pensilvania

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Manheim, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Lancaster te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Manheim.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Manheim

Respuestas cortas con los números de Manheim y de todo el condado de Lancaster. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Manheim?

El valor típico de una casa en Manheim es de $246,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lancaster es de $301,100.

¿Cuánto cuesta rentar en Manheim?

La renta típica en Manheim es de $1,149 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lancaster es de $1,553.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Manheim?

En Manheim se usa el límite FHA de todo el condado de Lancaster (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Manheim?

El dueño típico de una casa en Manheim paga $3,260 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.32% del valor de la casa; en el condado de Lancaster, la tasa es 1.32%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Manheim?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lancaster. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).