Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Coos , Oregón
El condado de Coos tiene una renta justa de HUD de $1,173 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,042 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.56 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,173
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 31% menos que en Oregón
- Renta típica
- $1,042
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 32% menos que en Oregón
- Salario necesario
- $22.56
- por hora, 2 recámaras
- O $46,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 1% menos que en Oregón
Solo aquí
Rentar en el condado de Coos: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Coos tiene la renta típica más barata de su zona: $1,042, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Douglas ($1,055).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Coos. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Coos era de $1,744 al mes en septiembre de 2026: 5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $901 | $17.33 | $36,040 |
| 1 recámara | $933 | $17.94 | $37,320 |
| 2 recámaras | $1,173 | $22.56 | $46,920 |
| 3 recámaras | $1,624 | $31.23 | $64,960 |
| 4 recámaras | $1,961 | $37.71 | $78,440 |
Zona de HUD: Coos County, OR. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Coos (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,140 en el 97414 a $1,520 en el 97449. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,173).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 97411 | Coos County, OR | $1,000 | $1,040 | $1,340 | $1,860 | $2,240 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 97414 | Coos County, OR | $860 | $890 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
| 97420 | Coos County, OR | $860 | $890 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
| 97423 | Coos County, OR | $1,090 | $1,130 | $1,420 | $1,970 | $2,370 |
| 97449 | Coos County, OR | $1,140 | $1,170 | $1,520 | $2,110 | $2,540 |
| 97458 | Coos County, OR | $860 | $890 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
| 97459 | Coos County, OR | $910 | $950 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 97459 | Douglas County, OR | $910 | $950 | $1,190 | $1,650 | $1,990 |
| 97466 | Coos County, OR | $860 | $890 | $1,140 | $1,590 | $1,910 |
- 97411 · Coos County, OR $1,340$1,860
- 97414 · Coos County, OR $1,140$1,590
- 97420 · Coos County, OR $1,140$1,590
- 97423 · Coos County, OR $1,420$1,970
- 97449 · Coos County, OR $1,520$2,110
- 97458 · Coos County, OR $1,140$1,590
- 97459 · Coos County, OR $1,190$1,650
- 97459 · Douglas County, OR $1,190$1,650
- 97466 · Coos County, OR $1,140$1,590
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coos, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Oregón, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
8,286 hogares rentan en el condado de Coos
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Coos 52%
- Oregón 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Coos
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coos: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 9
- de vivienda pública
- 2
516 viviendas en total; 439 de bajos ingresos, según HUD.
- Woodland Apartments Ayuda de HUD 245 S Schoneman Ave, Coos Bay 97420 72 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (541) 888-8732
- North Bend Ha Vivienda pública 2581 Virginia Ave, North Bend 97459 58 viviendas de bajos ingresos · Administra: North Bend Housing Authority · Pago promedio: $518 al mes · Espera promedio: 36 meses · (541) 756-4111
- North Bend Ha Vivienda pública 1700 Hamilton St, North Bend 97459 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: North Bend Housing Authority · Pago promedio: $447 al mes · Espera promedio: 38 meses · (541) 756-4111
- Cedar Grove Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2090 Inland Dr, North Bend 97459 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2010 · Para familias · (360) 694-3343
- Hillside Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1201 Shelley Rd, Coquille 97423 39 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2006 · Para familias · (541) 396-5922
- Hotel North Bend Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 768 Virginia Ave, North Bend 97459 33 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 24 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2009 · (541) 378-4233
- Pine Village Ayuda de HUD 525 9th St SW, Bandon 97411 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (541) 347-4221
- Lake Empire Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1660 Newmark Ave, Coos Bay 97420 28 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2008 · Para familias · (541) 888-8253
- Powers Housing Development Ayuda de HUD 270 2nd Ave, Powers 97466 26 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 439-2446
- Baybridge Apartments Ayuda de HUD 183 Norman Ave, Coos Bay 97420 22 viviendas, 21 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (541) 888-3551
- Fircrest Ayuda de HUD 1140 19th St, Myrtle Point 97458 30 viviendas, 20 de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 572-3611
- Seacrest Apts Crédito fiscal (LIHTC) 225 9th St SE, Bandon 97411 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2010
- Harvard Street Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 1592 Harvard St, Bandon 97411 36 viviendas · En servicio desde 1994
- Harvard Street Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 1502 Harvard St, Bandon 97411 30 viviendas · En servicio desde 1993
4 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Coos
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Coos. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $83,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Coos County, OR. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $811 – $991
- 1 recámara $840 – $1,026
- 2 recámaras $1,056 – $1,290
- 3 recámaras $1,462 – $1,786
- 4 recámaras $1,765 – $2,157
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Coos-Curry Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 900 vales · 52 viviendas públicas (541) 756-4111 Coos-Curry Housing Authority: reception@ccnbchas.org
- North Bend Housing Authority Vivienda pública · 108 viviendas públicas (541) 756-4111 North Bend Housing Authority: reception@ccnbchas.org
Autoridades de vivienda en Oregón Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Oregón
Lo que dice la ley de Oregón sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 31 días
- ORS 90.300(13)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- ORS 90.394(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- ORS 90.427(3)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 7 o 90 días, según el caso
- ORS 90.323(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteORS 90.375
- Protección contra represaliasORS 90.385(1)
- Protección por tu estatus migratorioORS 90.306
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Coos
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Neighborworks Umpqua
605 SE Kane St, Roseburg · a 38 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Coos. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Oregón, la cuenta promedio de una casa fue de $130 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,346
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,173
- Depósito de seguridad
- $1,173
- Total
- $2,346
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Coos?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $901; 1 recámara: $933; 2 recámaras: $1,173; 3 recámaras: $1,624; 4 recámaras: $1,961. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Coos?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,173) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.56 por hora a tiempo completo, o $46,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Coos?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Coos?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,056 y $1,290 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Coos?
Para 2 recámaras van de $1,140 en el 97414 a $1,520 en el 97449. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Coos?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coos: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Coos?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coos, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Oregón, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).