Ser dueño en Oklahoma
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Oklahoma
El dueño típico en Oklahoma paga $1,599 al año, cerca del 0.80% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Oklahoma
- Impuesto típico
- $1,599
- al año, hogar típico
- 49% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.80%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 15% menos que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Tope para tu casa
- 3% al año
- cuánto puede subir el avalúo
Las reglas del estado
Las reglas de Oklahoma, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Oklahoma. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Oklahoma | Fuente |
|---|---|---|
| Tope para tu casa 3% al año | El valor justo en efectivo (fair cash value) de tu casa con exención homestead no puede subir más de 3% en un año (Constitución de Oklahoma, Art. X, Sec. 8B). El límite no se aplica el año en que la casa cambia de dueño ni cuando le haces mejoras; una mejora (un cuarto más, un garaje) se suma a su valor, y el mantenimiento normal no cuenta como mejora. Lo que dice la fuente· Okla. Const. art. X, § 8B; 68 O.S. § 2817.1“Pursuant to Article X, Section 8B of the Oklahoma Constitution and 68 O.S. §2817.1, the fair cash value of any parcel of locally assessed real property which constitutes homestead property or agricultural land shall not increase by more than 3% in any taxable year. … The limitation on valuation increases set forth in this subsection do not apply in any year when the title of the property is transferred, changed, or conveyed to another person, or if improvements are made to the property unless subject to provisions of subsection (j) of this Section.” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Tope para otras propiedades 5% al año | El valor justo en efectivo de los demás inmuebles (por ejemplo, una casa que rentas o un local comercial) no puede subir más de 5% en un año, con las mismas excepciones por cambio de dueño o mejoras. Lo que dice la fuente· Okla. Const. art. X, § 8B“The fair cash value of all other locally assessed real property shall not increase by more than 5%. The limitation on valuation increases set forth in this subsection do not apply in any year when the title of the property is transferred, changed, or conveyed to another person, or if improvements are made to the property unless subject to provisions of subsection (j) of this Section.” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Qué hace que se vuelva a tasar | Si la casa se vende o cambia de dueño, el asesor (assessor) del condado la valúa a su valor justo en efectivo para el año fiscal siguiente; no se usa simplemente el precio de venta. Una mejora física (un cuarto más, metros cuadrados, un garaje) se suma al valor limitado. Las reparaciones normales, una remodelación menor o el techo no cuentan como mejora. Lo que dice la fuente· OAC 710:10-1-3“If title to the property is transferred or conveyed, the parcel of real property shall be assessed at fair cash value as set forth by Section 8 of Article X of the Oklahoma Constitution. … Any sale occurring during the course of a given calendar year shall be valued at fair cash value as specified by statute for the following tax year. … Examples of physical improvements may include, but are not limited to, a room addition, additional square footage, a garage, out buildings, enclosed garage, or similar improvements. This additional valuation shall be added to the limited value of the property before the construction occurred.” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Exención homestead | Si eres dueño de tu casa y vives en ella el 1 de enero, la exención homestead descuenta $1,000 del valor tasado (assessed valuation), que es solo una parte del valor de mercado. Si el ingreso bruto de tu hogar el año anterior fue de $30,000 o menos, puedes pedir $1,000 más (la exención homestead adicional). La pides en la oficina del asesor (assessor) del condado a más tardar el 15 de marzo, o dentro de 30 días de recibir un aviso de aumento de valor. Lo que dice la fuente· 68 O.S. §§ 2888, 2889, 2890“In order for any person to obtain an exemption on his homestead an application must be filed with the County Assessor on form … OTC 921, on or before March 15th of that year. However, the time within which to apply for the homestead exemption may be extended by thirty (30) days from receipt by the taxpayer of a County Assessor Notice of Increase in Valuation of Real Property form (OTC 926). … "Additional homestead exemption" means an exemption in addition to the amount of the homestead exemption authorized and allowed in Section 2889 of Title 68, to the extent of One Thousand Dollars ($1,000.00) of the assessed valuation on each homestead of heads of households whose gross household income from all sources for the preceding calendar year did not exceed Thirty Thousand Dollars ($30,000.00).” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Uno para todo el estado | Si recibes un aviso de aumento de valor, tienes 30 días calendario desde la fecha en que se envió para presentar una queja por escrito ante el asesor (assessor) del condado. Si tu valor no subió, puedes quejarte a más tardar el primer lunes de mayo. El personal del condado hace una audiencia informal; si no estás de acuerdo con la decisión, puedes apelar a la Junta de Igualación del Condado (County Board of Equalization) dentro de 10 días hábiles desde que te la envían. Lo que dice la fuente· 68 O.S. § 2876; OAC 710:10-10-28“The taxpayer shall have thirty (30) calendar days from the date the notice was mailed to file a written complaint with the county assessor. A taxpayer may even file a complaint if the valuation of property has not increased or has decreased from the previous year if the complaint is filed on or before the first Monday in May, as required by 68 O.S. §2876(E). … Informal decisions by the assessor may be appealed to the County Board of Equalization within ten (10) working days of the date the decision is mailed.” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Cuándo se paga | El impuesto a la propiedad de cada año fiscal se vuelve exigible (due and payable) el 1 de noviembre. El tesorero (treasurer) del condado envía la factura; confirma en ella las fechas para pagar. Lo que dice la fuente· 68 O.S. § 2913“All taxes levied upon an ad valorem basis for each fiscal year shall become due and payable on the first day of November.” | Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Personas con discapacidad.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Oklahoma, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Canadian | $2,394 | $246,200 | 0.97% |
|---|---|---|---|
| Condado de Cleveland | $2,360 | $235,700 | 1.00% |
| Condado de Tulsa | $2,227 | $230,400 | 0.97% |
| Condado de Oklahoma | $2,155 | $222,900 | 0.97% |
| Condado de McClain | $2,023 | $255,900 | 0.79% |
| Condado de Logan | $1,914 | $246,700 | 0.78% |
| Condado de Payne | $1,903 | $223,300 | 0.85% |
| Condado de Wagoner | $1,858 | $234,800 | 0.79% |
| Condado de Rogers | $1,806 | $240,500 | 0.75% |
| Condado de Washington | $1,558 | $173,200 | 0.90% |
| Condado de Comanche | $1,449 | $163,800 | 0.88% |
| Condado de Grady | $1,400 | $205,800 | 0.68% |
| Condado de Garfield | $1,389 | $160,100 | 0.87% |
| Condado de Creek | $1,298 | $182,100 | 0.71% |
| Condado de Custer | $1,248 | $181,500 | 0.69% |
| Condado de Osage | $1,248 | $182,100 | 0.69% |
| Condado de Carter | $1,244 | $168,500 | 0.74% |
| Condado de Kingfisher | $1,242 | $215,800 | 0.58% |
| Condado de Mayes | $1,222 | $188,200 | 0.65% |
| Condado de Beckham | $1,207 | $143,500 | 0.84% |
| Condado de Noble | $1,172 | $146,400 | 0.80% |
| Condado de Pontotoc | $1,135 | $175,400 | 0.65% |
| Condado de Texas | $1,131 | $163,500 | 0.69% |
| Condado de Bryan | $1,118 | $174,900 | 0.64% |
| Condado de Pottawatomie | $1,097 | $165,400 | 0.66% |
| Condado de Love | $1,072 | $171,000 | 0.63% |
| Condado de Delaware | $1,051 | $175,300 | 0.60% |
| Condado de Muskogee | $1,021 | $153,200 | 0.67% |
| Condado de Beaver | $1,020 | $130,100 | 0.78% |
| Condado de Stephens | $990 | $145,300 | 0.68% |
| Condado de Woodward | $973 | $169,000 | 0.58% |
| Condado de Jackson | $941 | $158,400 | 0.59% |
| Condado de Major | $940 | $149,600 | 0.63% |
| Condado de Lincoln | $935 | $166,500 | 0.56% |
| Condado de Cherokee | $911 | $168,500 | 0.54% |
| Condado de Marshall | $903 | $164,500 | 0.55% |
| Condado de Nowata | $891 | $137,800 | 0.65% |
| Condado de Ellis | $877 | $119,100 | 0.74% |
| Condado de Pawnee | $876 | $131,500 | 0.67% |
| Condado de Atoka | $872 | $157,600 | 0.55% |
| Condado de Le Flore | $845 | $135,700 | 0.62% |
| Condado de Cotton | $840 | $113,900 | 0.74% |
| Condado de McIntosh | $832 | $146,200 | 0.57% |
| Condado de Craig | $823 | $150,500 | 0.55% |
| Condado de Kay | $821 | $124,700 | 0.66% |
| Condado de Garvin | $818 | $147,800 | 0.55% |
| Condado de Woods | $803 | $139,600 | 0.58% |
| Condado de Okmulgee | $796 | $121,200 | 0.66% |
| Condado de Pittsburg | $788 | $156,900 | 0.50% |
| Condado de Ottawa | $763 | $123,300 | 0.62% |
| Condado de Sequoyah | $761 | $139,400 | 0.55% |
| Condado de Blaine | $730 | $126,900 | 0.58% |
| Condado de Roger Mills | $720 | $157,800 | 0.46% |
| Condado de Dewey | $689 | $133,600 | 0.52% |
| Condado de Murray | $665 | $159,800 | 0.42% |
| Condado de Johnston | $650 | $116,500 | 0.56% |
| Condado de Harper | $634 | $99,200 | 0.64% |
| Condado de Caddo | $626 | $115,700 | 0.54% |
| Condado de Washita | $620 | $118,400 | 0.52% |
| Condado de Hughes | $615 | $102,000 | 0.60% |
| Condado de Seminole | $613 | $99,500 | 0.62% |
| Condado de Coal | $609 | $115,700 | 0.53% |
| Condado de Haskell | $598 | $138,800 | 0.43% |
| Condado de Alfalfa | $592 | $101,500 | 0.58% |
| Condado de Adair | $569 | $117,800 | 0.48% |
| Condado de Latimer | $567 | $107,900 | 0.53% |
| Condado de Kiowa | $560 | $96,100 | 0.58% |
| Condado de Okfuskee | $560 | $115,900 | 0.48% |
| Condado de Greer | $545 | $109,100 | 0.50% |
| Condado de Harmon | $537 | $79,700 | 0.67% |
| Condado de McCurtain | $528 | $144,500 | 0.37% |
| Condado de Choctaw | $520 | $126,500 | 0.41% |
| Condado de Pushmataha | $518 | $132,300 | 0.39% |
| Condado de Jefferson | $517 | $82,500 | 0.63% |
| Condado de Grant | $513 | $105,700 | 0.49% |
| Condado de Tillman | $500 | $79,800 | 0.63% |
| Condado de Cimarron | $395 | $98,600 | 0.40% |
- Canadian $2,3940.97%
- Cleveland $2,3601.00%
- Tulsa $2,2270.97%
- Oklahoma $2,1550.97%
- McClain $2,0230.79%
- Logan $1,9140.78%
- Payne $1,9030.85%
- Wagoner $1,8580.79%
- Rogers $1,8060.75%
- Washington $1,5580.90%
- Comanche $1,4490.88%
- Grady $1,4000.68%
- Garfield $1,3890.87%
- Creek $1,2980.71%
- Custer $1,2480.69%
- Osage $1,2480.69%
- Carter $1,2440.74%
- Kingfisher $1,2420.58%
- Mayes $1,2220.65%
- Beckham $1,2070.84%
- Noble $1,1720.80%
- Pontotoc $1,1350.65%
- Texas $1,1310.69%
- Bryan $1,1180.64%
- Pottawatomie $1,0970.66%
- Love $1,0720.63%
- Delaware $1,0510.60%
- Muskogee $1,0210.67%
- Beaver $1,0200.78%
- Stephens $9900.68%
- Woodward $9730.58%
- Jackson $9410.59%
- Major $9400.63%
- Lincoln $9350.56%
- Cherokee $9110.54%
- Marshall $9030.55%
- Nowata $8910.65%
- Ellis $8770.74%
- Pawnee $8760.67%
- Atoka $8720.55%
- Le Flore $8450.62%
- Cotton $8400.74%
- McIntosh $8320.57%
- Craig $8230.55%
- Kay $8210.66%
- Garvin $8180.55%
- Woods $8030.58%
- Okmulgee $7960.66%
- Pittsburg $7880.50%
- Ottawa $7630.62%
- Sequoyah $7610.55%
- Blaine $7300.58%
- Roger Mills $7200.46%
- Dewey $6890.52%
- Murray $6650.42%
- Johnston $6500.56%
- Harper $6340.64%
- Caddo $6260.54%
- Washita $6200.52%
- Hughes $6150.60%
- Seminole $6130.62%
- Coal $6090.53%
- Haskell $5980.43%
- Alfalfa $5920.58%
- Adair $5690.48%
- Latimer $5670.53%
- Kiowa $5600.58%
- Okfuskee $5600.48%
- Greer $5450.50%
- Harmon $5370.67%
- McCurtain $5280.37%
- Choctaw $5200.41%
- Pushmataha $5180.39%
- Jefferson $5170.63%
- Grant $5130.49%
- Tillman $5000.63%
- Cimarron $3950.40%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Oklahoma para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Si eres dueño de tu casa y vives en ella el 1 de enero, la exención homestead descuenta $1,000 del valor tasado (assessed valuation), que es solo una parte del valor de mercado. Si el ingreso bruto de tu hogar el año anterior fue de $30,000 o menos, puedes pedir $1,000 más (la exención homestead adicional). La pides en la oficina del asesor (assessor) del condado a más tardar el 15 de marzo, o dentro de 30 días de recibir un aviso de aumento de valor.
Lo que dice la fuente· 68 O.S. §§ 2888, 2889, 2890
“In order for any person to obtain an exemption on his homestead an application must be filed with the County Assessor on form … OTC 921, on or before March 15th of that year. However, the time within which to apply for the homestead exemption may be extended by thirty (30) days from receipt by the taxpayer of a County Assessor Notice of Increase in Valuation of Real Property form (OTC 926). … "Additional homestead exemption" means an exemption in addition to the amount of the homestead exemption authorized and allowed in Section 2889 of Title 68, to the extent of One Thousand Dollars ($1,000.00) of the assessed valuation on each homestead of heads of households whose gross household income from all sources for the preceding calendar year did not exceed Thirty Thousand Dollars ($30,000.00).”
Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres una persona mayor
Si tienes 65 años o más el 1 de enero, eres dueño de tu casa y vives en ella, y el ingreso bruto de tu hogar no pasa del ingreso medio que HUD calcula para tu condado o área metropolitana, puedes pedir que se limite (congele) el valor de tu casa. Lo pides en la oficina del asesor del condado con el formulario 994, a más tardar el 15 de marzo o dentro de 30 días de recibir un aviso de aumento de valor.
Lo que dice la fuente· Okla. Const. art. X, § 8C; 68 O.S. § 2890.1
“Valuation Limitation: A limitation in valuation for homestead property for persons 65 years of age or over as of January 1 with gross household income not exceeding the H.U.D. qualifying income Schedule for the preceding year. Application for a limit on the fair cash value of homestead property shall be made on or before March 15 or within thirty (30) days from and after receipt by the taxpayer of a notice of valuation increase, whichever is later.”
Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Si eres veterano con una discapacidad de 100% relacionada con el servicio (o recibes compensación a la tasa de 100%), o eres el cónyuge sobreviviente, el valor completo de tu casa homestead queda exento. Lo pides en la oficina del asesor del condado con el formulario 998 y la carta de beneficios del VA, entre el 1 de enero y el 15 de marzo.
Lo que dice la fuente· Okla. Const. art. X, §§ 8D, 8E
“The amendments direct county assessors to exempt the total amount of the actual fair cash value of the homestead real property and household personal property of any qualified person who has made proper application. … In order to be eligible for the one hundred percent disabled veterans exemption, the individual must apply at the county assessor's office by completing an Application for 100% Disabled Veterans Property Tax Exemption, Oklahoma Tax Commission Form 998. The application should be made between January 1 and March 15th in the same manner as for homestead exemptions.”
Comisión de Impuestos de Oklahoma (Oklahoma Tax Commission) · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
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Impuesto de sellos documentales sobre la escritura
Cuando se vende una propiedad y el precio pasa de $100 (sin contar las deudas que siguen sobre la propiedad), la escritura paga 75 centavos por cada $500 del precio o fracción. La ley hace responsables a quien hace, firma o vende el documento y a la persona para cuyo uso o beneficio se hace.
68 O.S. §§3201(A), 3203(A) · Legislatura de Oklahoma (Estatutos de Oklahoma, Título 68) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Impuesto a la hipoteca (mortgage tax)
Oklahoma cobra un impuesto sobre las hipotecas: en una hipoteca de 5 años o más, 10 centavos por cada $100 del préstamo o fracción. Además, el tesorero del condado cobra una cuota de $10 por cada hipoteca que le presentan para certificar. La ley dice que el impuesto lo puede pagar quien pide el préstamo (mortgagor), el prestamista (mortgagee) o cualquier otra parte interesada.
68 O.S. §1904(A)(1), (B), (C) · Legislatura de Oklahoma (Estatutos de Oklahoma, Título 68) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Oklahoma?
El dueño típico paga $1,599 al año, cerca del 0.80% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuánto puede subir el avalúo de mi casa en Oklahoma?
El valor justo en efectivo (fair cash value) de tu casa con exención homestead no puede subir más de 3% en un año (Constitución de Oklahoma, Art. X, Sec. 8B). El límite no se aplica el año en que la casa cambia de dueño ni cuando le haces mejoras; una mejora (un cuarto más, un garaje) se suma a su valor, y el mantenimiento normal no cuenta como mejora.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Oklahoma?
Si recibes un aviso de aumento de valor, tienes 30 días calendario desde la fecha en que se envió para presentar una queja por escrito ante el asesor (assessor) del condado. Si tu valor no subió, puedes quejarte a más tardar el primer lunes de mayo. El personal del condado hace una audiencia informal; si no estás de acuerdo con la decisión, puedes apelar a la Junta de Igualación del Condado (County Board of Equalization) dentro de 10 días hábiles desde que te la envían.
¿Cómo pido la exención homestead en Oklahoma?
Si eres dueño de tu casa y vives en ella el 1 de enero, la exención homestead descuenta $1,000 del valor tasado (assessed valuation), que es solo una parte del valor de mercado. Si el ingreso bruto de tu hogar el año anterior fue de $30,000 o menos, puedes pedir $1,000 más (la exención homestead adicional). La pides en la oficina del asesor (assessor) del condado a más tardar el 15 de marzo, o dentro de 30 días de recibir un aviso de aumento de valor.
¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Oklahoma?
El impuesto a la propiedad de cada año fiscal se vuelve exigible (due and payable) el 1 de noviembre. El tesorero (treasurer) del condado envía la factura; confirma en ella las fechas para pagar.
¿Qué condado de Oklahoma paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Canadian ($2,394) y el más bajo en Condado de Cimarron ($395). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Cleveland (1.00%) y la más baja la de Condado de McCurtain (0.37%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.