Ciudad · 10,896 habitantes · Condado de Franklin, Ohio
New Albany, Ohio
En New Albany, una casa típica vale $772,100 y la renta típica es de $2,355 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, el ingreso típico de un hogar es 217% mayor, el valor típico de una casa es 168% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 36 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $476,104 a $628,452.
Renta típica
$1,958al mes
▲ 7.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,588 a $1,958.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Albany está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($591,100 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
New Albany tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 292 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes: $238,250.
2
89% de los hogares de New Albany son dueños de su casa, frente a 53% en el condado de Franklin.
3
New Albany tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 292 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes ($772,100).
4
La renta típica en New Albany es de $2,355 al mes, 81% más que en el condado de Franklin en general ($1,302).
5
Cerca, en Johnstown, la renta típica es de $886: 62% menos que en New Albany ($2,355).
6
Cerca, en Reynoldsburg, la casa típica es de $244,300: 68% menos que en New Albany ($772,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Albany
Qué casas hay en New Albany, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
89%
52%
69%
61%
Casa adosada
3%
10%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
11%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
26%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en New Albany: 89% de las viviendas, más que en el condado de Franklin (52%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
25%
38%
26%
1960–1979
6%
26%
26%
24%
1980–1999
20%
25%
20%
25%
2000–2009
39%
12%
10%
14%
2010 o después
32%
12%
7%
11%
Las casas en New Albany son más nuevas: el año típico de construcción es 2005; en el condado de Franklin, 1979.
En New Albany, 88% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Franklin (53%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millón31%
$1 millón o más22%
Valor de las casas con dueño: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
31%
$1 millón o más
22%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,737 al mes
Condado de Franklin: $1,781 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Franklin: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Albany+55%
Condado de Franklin+65%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New AlbanySin cambio claro
Condado de Franklin+34%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Albany+17%
Condado de Franklin+23%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+65%
+47%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+34%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+23%
+26%
+29%
Las casas en New Albany subieron de valor más despacio que en el condado de Franklin: 55% desde 2015–2019, contra 65%.
La renta en New Albany se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.98
2.36
2.37
2.53
Van solos en carro
70%
68%
75%
69%
Comparten carro
3%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
19%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en New Albany son más grandes: 2.98 personas en promedio; en el condado de Franklin, 2.36.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 25% trabaja desde casa; en el condado de Franklin, 19%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Albany?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en New Albany, de $772,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en New Albany, que es de $238,250 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $284,373 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Franklin ($591,100), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Albany. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,024 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,635
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$758,115
Interés total
$1,090,749
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,039 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,559 al mes
Ajustado
de $5,559 a $7,148 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $7,148 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($238,250 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,136
Impuesto a la propiedad
$836
Seguro de la casa
$322
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$341
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $745,076, pero el límite FHA para una casa de una unidad en New Albany es $591,100. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $27,024 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,635; capital e interés $5,136.
La ciudad y su condado
New Albany y el condado de Franklin
New Albany está en el condado de Franklin, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Albany
Mapa del condado de Franklin, Ohio, con New Albany marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Albany
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de New Albany
Valor típico de una casa
$772,100
Renta típica al mes
$2,355
Ingreso típico de un hogar al año
$238,250
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.3%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$591,100
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,602
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en New Albany vale $772,100: 168% más que en el condado y 259% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($238,250 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Albany3.2 años
Franklin3.8 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +7.6% +7.6% 2023
2024: +5.5% +5.5% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Albany junto al condado de Franklin, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Albany$772,100
Franklin$288,400
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Albany$2,355
Franklin$1,302
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Albany$238,250
Franklin$75,176
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Albany junto al condado de Franklin y Ohio
Medida
New Albany
Condado de Franklin
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$772,100 ▲168% más que en el condado
$288,400
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,355 ▲81% más que en el condado
$1,302
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$238,250 ▲217% más que en el condado
$75,176
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
89% ▲36 puntos más que en el condado
53%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲136% más que en el condado
$4,244
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.3% ▼0.17 puntos menos que en el condado
1.47%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
36% ▼11 puntos menos que en el condado
46%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Para una casa típica de $772,100 en New Albany, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Albany, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,635al mes
Pasa el límite FHA del condado de Franklin ($591,100)
Pago inicial (enganche)
$27,024
Efectivo para cerrar
$50,187
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $341
Convencional, 5% de enganche$6,494al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$38,605
Efectivo para cerrar
$61,768
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $367
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,343al mes
Pago inicial (enganche)
$154,420
Efectivo para cerrar
$177,583
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,056al mes
Pago inicial (enganche)
$115,815
Efectivo para cerrar
$138,978
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Franklin ($591,100)
$6,635
$27,024
$758,115
7.18%
MIP de FHA · $341
$50,187
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,494
$38,605
$733,495
7.18%
PMI · $367
$61,768
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,343
$154,420
$617,680
7.18%
No lleva
$177,583
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,056
$115,815
$656,285
8.18%
No lleva
$138,978
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Albany y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Albany
1.3%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en New Albany.
New Albany1.3%
Franklin1.47%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en New Albany es de $2,355 al mes: 81% más que en el condado. En New Albany, 36% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,602 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.81 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Albany ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en New Albany igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Albany, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Albany ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Franklin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Albany
Respuestas cortas con los números de New Albany y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Albany?
El valor típico de una casa en New Albany es de $772,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $288,400.
¿Cuánto cuesta rentar en New Albany?
La renta típica en New Albany es de $2,355 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,602.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Albany?
En New Albany se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $591,100 para una casa de una unidad y $1,136,750 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Albany?
El dueño típico de una casa en New Albany paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.3% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 1.47%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Albany?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
