Ciudad · 8,647 habitantes · Condado de Franklin, Ohio
Grandview Heights, Ohio
En Grandview Heights, una casa típica vale $583,300 y la renta típica es de $1,750 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, el valor típico de una casa es 102% mayor y el ingreso típico de un hogar es 57% mayor.
Grandview Heights está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($591,100 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Grandview Heights vale $583,300,102% más que en el condado de Franklin en general ($288,400).
2
Cerca, en Lincoln Village, la casa típica es de $169,100: 71% menos que en Grandview Heights ($583,300).
3
El ingreso típico de un hogar en Grandview Heights es de $117,672,57% más que en el condado de Franklin en general ($75,176).
4
Cerca, en Lincoln Village, la renta típica es de $1,043: 40% menos que en Grandview Heights ($1,750).
5
La renta típica en Grandview Heights es de $1,750 al mes, 34% más que en el condado de Franklin en general ($1,302).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Grandview Heights
Qué casas hay en Grandview Heights, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
44%
52%
69%
61%
Casa adosada
8%
10%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
11%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
26%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Grandview Heights es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 44%, frente a 52% en el condado de Franklin.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
50%
25%
38%
26%
1960–1979
15%
26%
26%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
25%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
12%
10%
14%
2010 o después
31%
12%
7%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil37%
$750 mil–$1 millón18%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
37%
$750 mil–$1 millón
18%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,99946%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
46%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,890 al mes
Condado de Franklin: $1,781 al mes
Sin hipoteca
$1,112 al mes
Condado de Franklin: $748 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Franklin: 70%
En Grandview Heights, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,890 al mes, contra $1,781 en el condado de Franklin. Sin hipoteca baja a $1,112.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grandview Heights+64%
Condado de Franklin+65%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grandview Heights+27%
Condado de Franklin+34%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grandview HeightsSin cambio claro
Condado de Franklin+23%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+65%
+47%
+53%
Renta típica
+27%
+34%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Grandview Heights subió 64% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Franklin (65%).
Las rentas en Grandview Heights subieron más despacio que en el condado de Franklin: 27% desde 2015–2019, contra 34%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grandview Heights y sus comparaciones
Medida
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.36
2.37
2.53
Van solos en carro
72%
68%
75%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
19%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Grandview Heights tiene 2.14 personas, menos que en el condado de Franklin (2.36).
Trabajar desde casa es más común en Grandview Heights: 25%, contra 19% en el condado de Franklin.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grandview Heights?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Grandview Heights, de $583,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Grandview Heights, que es de $117,672 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $221,919 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grandview Heights. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,416 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,178
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$572,734
Interés total
$824,031
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,850 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,746 al mes
Ajustado
de $2,746 a $3,530 al mes
Difícil
más de $3,530 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grandview Heights ($117,672 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,880
Impuesto a la propiedad
$797
Seguro de la casa
$243
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$258
Necesitas al menos $20,416 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,178; capital e interés $3,880.
La ciudad y su condado
Grandview Heights y el condado de Franklin
Grandview Heights está en el condado de Franklin, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grandview Heights
Mapa del condado de Franklin, Ohio, con Grandview Heights marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grandview Heights
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de Grandview Heights
Valor típico de una casa
$583,300
Renta típica al mes
$1,750
Ingreso típico de un hogar al año
$117,672
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$591,100
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,602
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en Grandview Heights vale $583,300: 102% más que en el condado y 172% más que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Grandview Heights ($117,672 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grandview Heights5.0 años
Franklin3.8 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +7.6% +7.6% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +7.6% +7.6% 2023
2024: +5.5% +5.5% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grandview Heights junto al condado de Franklin, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grandview Heights$583,300
Franklin$288,400
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grandview Heights$1,750
Franklin$1,302
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grandview Heights$117,672
Franklin$75,176
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grandview Heights junto al condado de Franklin y Ohio
Medida
Grandview Heights
Condado de Franklin
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$583,300 ▲102% más que en el condado
$288,400
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,750 ▲34% más que en el condado
$1,302
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$117,672 ▲57% más que en el condado
$75,176
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▲3 puntos más que en el condado
53%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,551 ▲125% más que en el condado
$4,244
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.64% ▲0.17 puntos más que en el condado
1.47%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼7 puntos menos que en el condado
46%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grandview Heights
Para una casa típica de $583,300 en Grandview Heights, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grandview Heights, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,178al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,416
Efectivo para cerrar
$37,915
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $258
Convencional, 5% de enganche$5,071al mes
Pago inicial (enganche)
$29,165
Efectivo para cerrar
$46,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $277
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,201al mes
Pago inicial (enganche)
$116,660
Efectivo para cerrar
$134,159
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,741al mes
Pago inicial (enganche)
$87,495
Efectivo para cerrar
$104,994
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grandview Heights
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,178
$20,416
$572,735
7.18%
MIP de FHA · $258
$37,915
580
Convencional, 5% de enganche
$5,071
$29,165
$554,135
7.18%
PMI · $277
$46,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,201
$116,660
$466,640
7.18%
No lleva
$134,159
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,741
$87,495
$495,805
8.18%
No lleva
$104,994
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grandview Heights y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grandview Heights
1.64%del valor de la casa al año
$9,551 al año para el dueño típico en Grandview Heights.
Grandview Heights1.64%
Franklin1.47%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Grandview Heights es de $1,750 al mes: 34% más que en el condado. En Grandview Heights, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,602 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.81 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Franklin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Franklin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,258
$24.19
$50,320
1 recámara
$1,346
$25.88
$53,840
2 recámaras
$1,602
$30.81
$64,080
3 recámaras
$1,909
$36.71
$76,360
4 recámaras
$2,172
$41.77
$86,880
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Grandview Heights
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Grandview Heights está en el código postal 43212.
Para 2 recámaras es $1,760: $158 más que la renta justa del condado de Franklin ($1,602).
Renta justa por código postal y tamaño en Grandview Heights, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grandview Heights ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Grandview Heights igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grandview Heights, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Grandview Heights
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Franklin lleva el nombre de Grandview Heights ni del condado de Franklin.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grandview Heights ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Franklin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grandview Heights
Respuestas cortas con los números de Grandview Heights y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grandview Heights?
El valor típico de una casa en Grandview Heights es de $583,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $288,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Grandview Heights?
La renta típica en Grandview Heights es de $1,750 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,602.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grandview Heights?
En Grandview Heights se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $591,100 para una casa de una unidad y $1,136,750 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grandview Heights?
El dueño típico de una casa en Grandview Heights paga $9,551 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.64% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 1.47%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grandview Heights?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
