Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Miami , Ohio
El condado de Miami tiene una renta justa de HUD de $1,248 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $966 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.00 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,248
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Ohio
- Renta típica
- $966
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 7% menos que en Ohio
- Salario necesario
- $24.00
- por hora, 2 recámaras
- O $49,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 43%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% menos que en Ohio
Solo aquí
Rentar en el condado de Miami: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Darke, la renta típica es de $779: 19% menos que en el condado de Miami ($966).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Miami. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Miami era de $1,340 al mes en septiembre de 2026: 2.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $909 | $17.48 | $36,360 |
| 1 recámara | $1,008 | $19.38 | $40,320 |
| 2 recámaras | $1,248 | $24.00 | $49,920 |
| 3 recámaras | $1,623 | $31.21 | $64,920 |
| 4 recámaras | $1,774 | $34.12 | $70,960 |
Zona de HUD: Dayton-Kettering-Beavercreek, OH MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el condado de Miami (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45318 a $1,740 en el 45361. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,248).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 45312 | Champaign County, OH | $990 | $1,100 | $1,360 | $1,770 | $1,930 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45312 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $990 | $1,100 | $1,360 | $1,770 | $1,930 |
| 45312 | Springfield, OH | $990 | $1,100 | $1,360 | $1,770 | $1,930 |
| 45318 | Darke County, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45318 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45326 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $880 | $970 | $1,210 | $1,580 | $1,710 |
| 45326 | Shelby County, OH | $880 | $970 | $1,210 | $1,580 | $1,710 |
| 45337 | Darke County, OH | $1,050 | $1,150 | $1,410 | $1,850 | $1,990 |
| 45337 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,050 | $1,150 | $1,410 | $1,850 | $1,990 |
| 45339 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $810 | $880 | $1,100 | $1,430 | $1,570 |
| 45356 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $840 | $940 | $1,160 | $1,510 | $1,650 |
| 45356 | Shelby County, OH | $840 | $940 | $1,160 | $1,510 | $1,650 |
| 45359 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45361 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,270 | $1,410 | $1,740 | $2,260 | $2,470 |
| 45371 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $990 | $1,100 | $1,360 | $1,770 | $1,930 |
| 45373 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $850 | $940 | $1,170 | $1,520 | $1,660 |
| 45383 | Darke County, OH | $810 | $900 | $1,110 | $1,440 | $1,580 |
| 45383 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $810 | $900 | $1,110 | $1,440 | $1,580 |
- 45312 · Champaign County, OH $1,360$1,770
- 45312 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,360$1,770
- 45312 · Springfield, OH $1,360$1,770
- 45318 · Darke County, OH $1,000$1,300
- 45318 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,000$1,300
- 45326 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,210$1,580
- 45326 · Shelby County, OH $1,210$1,580
- 45337 · Darke County, OH $1,410$1,850
- 45337 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,410$1,850
- 45339 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,100$1,430
- 45356 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,160$1,510
- 45356 · Shelby County, OH $1,160$1,510
- 45359 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,000$1,300
- 45361 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,740$2,260
- 45371 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,360$1,770
- 45373 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,170$1,520
- 45383 · Darke County, OH $1,110$1,440
- 45383 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,110$1,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Miami, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
43%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,930 hogares rentan en el condado de Miami
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 57%
Comparado con el estado y el país
- Miami 43%
- Ohio 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Miami
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Miami: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 14
- con ayuda de HUD
- 12
- de vivienda pública
- 1
1,499 viviendas en total; 1,440 de bajos ingresos, según HUD.
- Terrace Ridge Apartments Ayuda de HUD 1312 McKaig Ave, Troy 45373 168 viviendas, 167 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 335-6950
- Terrace Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 67 Cloverleaf Dr, Troy 45373 167 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 50 · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 37 · En servicio desde 1997
- Floral View Vivienda pública 1 W Franklin St, Troy 45373 127 viviendas de bajos ingresos · Administra: Miami Metropolitian Housing Authority · Pago promedio: $407 al mes · Espera promedio: 19 meses · (937) 339-2111
- Bent Tree Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1252 Garbry Rd, Piqua 45356 83 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 69 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1996
- Wind Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 577 Wind Ridge Pl, Tipp City 45371 83 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 69 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1997
- Liberty Commons Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 101 Rohrer Dr, Tipp City 45371 81 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 81 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (937) 667-3650
- Piqua Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 316 N College St, Piqua 45356 78 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 12 · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 1996
- Piqua Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1345 Covington Ave, Piqua 45356 65 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 8 · 4 rec.: 5 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores · (937) 773-9537
- Garden Manor Apartments Ayuda de HUD 505 Crescent Dr, Troy 45373 66 viviendas, 56 de bajos ingresos · Para familias · (937) 335-4027
- Forest Park Crédito fiscal (LIHTC) 1114 Sanlor Ave, West Milton 45383 52 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2009 · Para familias
- New Forest Park LTD Ayuda de HUD 1140 Sanlor Ave, West Milton 45383 52 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 698-4712
- Buckeye Community Apts Crédito fiscal (LIHTC) 580 Staunton Commons Dr, Troy 45373 44 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Carriage Trails Senior Village II Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Waterside Cir, Tipp City 45371 43 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 43 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
- Princeton Village Ayuda de HUD 68 Bevonne Ct, West Milton 45383 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- New Staunton Commons , LTD. Ayuda de HUD 555 Staunton Commons Dr, Troy 45373 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · Para familias · (937) 339-2893
- Staunton Commons Crédito fiscal (LIHTC) 510 W Water St, Troy 45373 36 viviendas, 35 de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 8 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Greenville Village Crédito fiscal (LIHTC) 5 Julie Ct, Covington 45318 35 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 13 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2003
- Greenville Village Ayuda de HUD 6 Julie Ct, Covington 45318 35 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 473-3572
- Carriage Trails Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Waterside Cir, Tipp City 45371 34 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 34 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Mckinley Commons Crédito fiscal (LIHTC) 240 S Main St, West Milton 45383 33 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Roosevelt Manor Ayuda de HUD 500 S Roosevelt Ave, Piqua 45356 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Sunset Square Ayuda de HUD 1851 W Grant St, Piqua 45356 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 778-0806
- Staunton Commons II Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 500 Staunton Commons Dr, Troy 45373 29 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 29 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores · (937) 339-2893
- Wood Street Lofts Ayuda de HUD 428 Wood St, Piqua 45356 52 viviendas, 6 de bajos ingresos · (937) 615-6142
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Miami
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Miami. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,650 | $36,050 | $57,700 |
| 2 personas | $24,750 | $41,200 | $65,950 |
| 3 personas | $27,850 | $46,350 | $74,200 |
| 4 personas | $33,000 | $51,500 | $82,400 |
| 5 personas | $38,680 | $55,650 | $89,000 |
| 6 personas | $44,360 | $59,750 | $95,600 |
| 7 personas | $50,040 | $63,900 | $102,200 |
| 8 personas | $55,720 | $68,000 | $108,800 |
Ingreso medio de la zona: $103,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Dayton-Kettering-Beavercreek, OH MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $818 – $1,000
- 1 recámara $907 – $1,109
- 2 recámaras $1,123 – $1,373
- 3 recámaras $1,461 – $1,785
- 4 recámaras $1,597 – $1,951
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Miami Metropolitian Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 991 vales · 127 viviendas públicas (937) 339-2111 Miami Metropolitian Housing Authority: andriab@miamimhacac.org
Autoridades de vivienda en Ohio Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Ohio
Lo que dice la ley de Ohio sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.16(B)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Ohio Rev. Code §1923.04(A)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.17(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteOhio Rev. Code §5321.15(A)
- Protección contra represaliasOhio Rev. Code §5321.02(A)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Miami
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Nid-Hca Dayton
4403 N Main St, 1st FL, Dayton · a 17 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Nid-Hca Trotwood
4000 Lake Center Dr, Trotwood · a 18 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
Greenpath Financial Wellness
2465 Executive Park Blvd, Fairborn · a 21 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Miami. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Ohio, la cuenta promedio de una casa fue de $135 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,496
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,248
- Depósito de seguridad
- $1,248
- Total
- $2,496
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Miami?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $909; 1 recámara: $1,008; 2 recámaras: $1,248; 3 recámaras: $1,623; 4 recámaras: $1,774. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Miami?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,248) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.00 por hora a tiempo completo, o $49,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Miami?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Miami?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,123 y $1,373 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Miami?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45318 a $1,740 en el 45361. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Miami?
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Miami: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Miami?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Miami, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).