Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Greene , Ohio
El condado de Greene tiene una renta justa de HUD de $1,248 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,135 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.00 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,248
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Ohio
- Renta típica
- $1,135
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 10% más que en Ohio
- Salario necesario
- $24.00
- por hora, 2 recámaras
- O $49,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% menos que en Ohio
Solo aquí
Rentar en el condado de Greene: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Fayette, la renta típica es de $822: 28% menos que en el condado de Greene ($1,135).
-
El condado de Greene tiene la 7.ª renta típica más alta de los 88 condados de Ohio ($1,135).
-
El condado de Greene tiene el 7.º ingreso típico de un hogar más alto de los 88 condados de Ohio ($87,309).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Greene. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Greene era de $1,610 al mes en septiembre de 2026: 4.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $909 | $17.48 | $36,360 |
| 1 recámara | $1,008 | $19.38 | $40,320 |
| 2 recámaras | $1,248 | $24.00 | $49,920 |
| 3 recámaras | $1,623 | $31.21 | $64,920 |
| 4 recámaras | $1,774 | $34.12 | $70,960 |
Zona de HUD: Dayton-Kettering-Beavercreek, OH MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de Greene (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45335 a $1,810 en el 45434. 10 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,248).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 45301 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,290 | $1,430 | $1,770 | $2,300 | $2,510 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45305 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,100 | $1,220 | $1,510 | $1,960 | $2,150 |
| 45307 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $790 | $880 | $1,090 | $1,420 | $1,550 |
| 45314 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $820 | $900 | $1,120 | $1,460 | $1,590 |
| 45314 | Springfield, OH | $820 | $900 | $1,120 | $1,460 | $1,590 |
| 45324 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $960 | $1,060 | $1,320 | $1,710 | $1,880 |
| 45324 | Springfield, OH | $960 | $1,060 | $1,320 | $1,710 | $1,880 |
| 45335 | Clinton County, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45335 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45335 | Fayette County, OH | $730 | $810 | $1,000 | $1,300 | $1,430 |
| 45370 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $890 | $990 | $1,220 | $1,590 | $1,730 |
| 45384 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $850 | $940 | $1,160 | $1,510 | $1,650 |
| 45385 | Clinton County, OH | $850 | $940 | $1,160 | $1,510 | $1,650 |
| 45385 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $850 | $940 | $1,160 | $1,510 | $1,650 |
| 45387 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $790 | $880 | $1,090 | $1,420 | $1,550 |
| 45387 | Springfield, OH | $790 | $880 | $1,090 | $1,420 | $1,550 |
| 45430 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,250 | $1,390 | $1,720 | $2,240 | $2,440 |
| 45431 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,140 | $1,270 | $1,570 | $2,040 | $2,230 |
| 45432 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $780 | $860 | $1,070 | $1,390 | $1,520 |
| 45433 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,270 | $1,410 | $1,740 | $2,260 | $2,470 |
| 45434 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,320 | $1,460 | $1,810 | $2,350 | $2,570 |
| 45435 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $960 | $1,060 | $1,320 | $1,710 | $1,880 |
| 45440 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $1,000 | $1,110 | $1,370 | $1,780 | $1,950 |
- 45301 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,770$2,300
- 45305 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,510$1,960
- 45307 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,090$1,420
- 45314 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,120$1,460
- 45314 · Springfield, OH $1,120$1,460
- 45324 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,320$1,710
- 45324 · Springfield, OH $1,320$1,710
- 45335 · Clinton County, OH $1,000$1,300
- 45335 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,000$1,300
- 45335 · Fayette County, OH $1,000$1,300
- 45370 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,220$1,590
- 45384 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,160$1,510
- 45385 · Clinton County, OH $1,160$1,510
- 45385 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,160$1,510
- 45387 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,090$1,420
- 45387 · Springfield, OH $1,090$1,420
- 45430 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,720$2,240
- 45431 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,570$2,040
- 45432 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,070$1,390
- 45433 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,740$2,260
- 45434 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,810$2,350
- 45435 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,320$1,710
- 45440 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,370$1,780
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Greene, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
21,818 hogares rentan en el condado de Greene
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Greene 41%
- Ohio 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Greene
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Greene: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 13
- de vivienda pública
- 3
2,326 viviendas en total; 2,147 de bajos ingresos, según HUD.
- Sugarcreek Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 4600 Bayberry Cv, Bellbrook 45305 180 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Fairborn Apts Ayuda de HUD 344 E Emerson Ave, Fairborn 45324 177 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 754-9256
- Landmark Village Ayuda de HUD 258 Franklin Ct, Fairborn 45324 165 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 878-4852
- Landmark Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 264 Landmark Ct, Fairborn 45324 165 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 42 · 3 rec.: 66 · 4 rec.: 33 · En servicio desde 2004
- Peppertree Villas Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 1458 Spicetree Cir, Fairborn 45324 162 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 51 · 3 rec.: 84 · En servicio desde 1996
- Xenia/Beavercreek Vivienda pública 147 N Detroit St, Xenia 45385 145 viviendas de bajos ingresos · Administra: Greene Metropolitian Housing Authority · Pago promedio: $440 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios · (937) 376-2908
- Fairborn Vivienda pública 201A W Dayton Dr, Fairborn 45324 135 viviendas de bajos ingresos · Administra: Greene Metropolitian Housing Authority · Pago promedio: $415 al mes · Espera promedio: 5 meses · Viviendas en varios sitios · (937) 376-2908
- Cedar Trail Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1870 Surrey Trl, Bellbrook 45305 132 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 110 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 1995
- John Sale Manor Ayuda de HUD 119 W 2nd St, Xenia 45385 118 viviendas, 116 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 372-4143
- Xenia Towers Ayuda de HUD 282 Xenia Towne Sq, Xenia 45385 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 376-2709
- Peppertree Villas Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 1450 Spicetree Cir, Fairborn 45324 85 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1995
- Fairborn Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 221 N Central Ave, Fairborn 45324 83 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 4 · 1 rec.: 37 · 2 rec.: 43 · En servicio desde 1997
- Yellow Springs/Cedarville Vivienda pública 1 Lawson Pl, Yellow Springs 45387 86 viviendas, 80 de bajos ingresos · Administra: Greene Metropolitian Housing Authority · Pago promedio: $388 al mes · Espera promedio: 17 meses · Viviendas en varios sitios · (937) 376-2908
- Wright Cycle Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2224 High Wheel Dr, Xenia 45385 92 viviendas, 77 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 82 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Walter G. Sellers Senior Apts. Ayuda de HUD 270 Mount Vernon Dr, Xenia 45385 66 viviendas, 65 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 376-7888
- Kinsey Greene Ayuda de HUD 1554 Greene Lake Dr, Xenia 45385 110 viviendas, 64 de bajos ingresos · Para familias · (937) 376-2921
- Ahepa 113 Ayuda de HUD 2300 County Line Rd, Beavercreek 45430 58 viviendas, 57 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 431-0808
- Linden Greene-Beaumont Place Crédito fiscal (LIHTC) 3 Hunters Pointe Dr, Jamestown 45335 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 19 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Stone Manor Apartments Ayuda de HUD 30 Woodcroft Trl, Beavercreek 45430 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 429-2313
- Jamestown Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 76 W Washington St, Jamestown 45335 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2003 · Para familias · (937) 675-3861
- Yellow Springs Village Greene Ayuda de HUD 103 N Winter St, Yellow Springs 45387 17 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 376-2908
- Hawthorn Landing Ayuda de HUD 2701 Old Yellow Springs Rd, Fairborn 45324 68 viviendas, 11 de bajos ingresos · (740) 653-9105
- Brandywine Place Ayuda de HUD 520 Brandywine Dr, Xenia 45385 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (937) 263-4449
- Beaumont Place Crédito fiscal (LIHTC) 5 Hunters Pointe Dr, Jamestown 45335 50 viviendas
- Wildenhaus Place Ayuda de HUD 6 N Main St, Cedarville 45314
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Greene
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Greene. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,650 | $36,050 | $57,700 |
| 2 personas | $24,750 | $41,200 | $65,950 |
| 3 personas | $27,850 | $46,350 | $74,200 |
| 4 personas | $33,000 | $51,500 | $82,400 |
| 5 personas | $38,680 | $55,650 | $89,000 |
| 6 personas | $44,360 | $59,750 | $95,600 |
| 7 personas | $50,040 | $63,900 | $102,200 |
| 8 personas | $55,720 | $68,000 | $108,800 |
Ingreso medio de la zona: $103,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Dayton-Kettering-Beavercreek, OH MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $818 – $1,000
- 1 recámara $907 – $1,109
- 2 recámaras $1,123 – $1,373
- 3 recámaras $1,461 – $1,785
- 4 recámaras $1,597 – $1,951
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Greene Metropolitian Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,466 vales · 360 viviendas públicas (937) 376-2908 Greene Metropolitian Housing Authority: spopp@gmha.net
Autoridades de vivienda en Ohio Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Ohio
Lo que dice la ley de Ohio sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.16(B)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Ohio Rev. Code §1923.04(A)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.17(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteOhio Rev. Code §5321.15(A)
- Protección contra represaliasOhio Rev. Code §5321.02(A)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Greene
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Greene. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Greenpath Financial Wellness
2465 Executive Park Blvd, Fairborn · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Greene. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Ohio, la cuenta promedio de una casa fue de $135 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,496
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,248
- Depósito de seguridad
- $1,248
- Total
- $2,496
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Greene?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $909; 1 recámara: $1,008; 2 recámaras: $1,248; 3 recámaras: $1,623; 4 recámaras: $1,774. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Greene?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,248) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.00 por hora a tiempo completo, o $49,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Greene?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $51,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Greene?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,123 y $1,373 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Greene?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45335 a $1,810 en el 45434. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Greene?
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Greene: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Greene?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Greene, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).