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Ciudad · 10,681 habitantes · Condado de Strafford, Nuevo Hampshire

Durham , Nuevo Hampshire

En Durham, una casa típica vale $498,000 y la renta típica es de $1,302 al mes. Comparado con todo el condado de Strafford, el valor típico de una casa es 37% mayor, el ingreso típico de un hogar es 27% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $498,000

    37% más que en el condado

    24% más que en Nuevo Hampshire

    • Durham
    • Strafford
    • Nuevo Hampshire

  • Renta típica

    $1,302al mes

    13% menos que en el condado

    13% menos que en Nuevo Hampshire

    • Durham
    • Strafford
    • Nuevo Hampshire

  • Ingreso típico de un hogar

    $112,070al año

    27% más que en el condado

    13% más que en Nuevo Hampshire

    • Durham
    • Strafford
    • Nuevo Hampshire

  • Hogares dueños de su casa

    54%

    13 puntos menos que en el condado

    19 puntos menos que en Nuevo Hampshire

    • Durham
    • Strafford
    • Nuevo Hampshire

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$698,927
0.6% más que hace 12 meses
Renta típica
$3,514 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Durham está en el condado de Strafford. El límite de préstamo FHA ($962,550 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Strafford. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Durham

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Rochester, la casa típica es de $279,100: 44% menos que en Durham ($498,000).

  2. La casa típica en Durham vale $498,000, 37% más que en el condado de Strafford en general ($362,800).

  3. El ingreso típico de un hogar en Durham es de $112,070, 27% más que en el condado de Strafford en general ($88,570).

  4. 54% de los hogares de Durham son dueños de su casa, frente a 67% en el condado de Strafford.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Durham

Qué casas hay en Durham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en Durham; el grupo más grande, las casas solas, suma 41%, menos que en el condado de Strafford (55%).

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,025 al mes

Condado de Strafford: $2,330 al mes

Sin hipoteca

$1,406 al mes

Condado de Strafford: $975 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Condado de Strafford: 61%

Ser dueño cuesta más en Durham: con hipoteca, el costo típico es $3,025 al mes; en el condado de Strafford, $2,330. Sin hipoteca, $1,406.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El Censo no compara Durham con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Strafford, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 54%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaDurhamCondado de StraffordNuevo HampshireEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.1%4.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.5%1.4%3.4%
Personas por hogar 2.402.392.442.53
Van solos en carro 43%72%72%69%
Comparten carro Estimado poco fiable6%7%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta 35%4%3%3%
Trabajan desde casa 16%16%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Durham tiene 2.40 personas en promedio, casi igual que en el condado de Strafford (2.39).

En Durham, 35% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Strafford, 4%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Durham?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Durham, de $498,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Durham, que es de $112,070 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $196,047 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Strafford.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Durham. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $17,430 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,574

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$488,980
Interés total
$703,527
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,410 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,615 al mes

  • Ajustado

    de $2,615 a $3,362 al mes

  • Difícil

    más de $3,362 al mes

    Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Durham ($112,070 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,574
Capital e interés$3,313
Impuesto a la propiedad$834
Seguro de la casa$208
Seguro hipotecario FHA (MIP)$220

Necesitas al menos $17,430 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Durham y el condado de Strafford

Durham está en el condado de Strafford, Nuevo Hampshire. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Durham

Valor típico de una casa
$498,000
Renta típica al mes
$1,302
Ingreso típico de un hogar al año
$112,070
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.01%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Strafford

Límite FHA, casa de una unidad
$962,550
Límite convencional, una unidad
$962,550
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,093
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+70%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Strafford.

Todo sobre el condado de Strafford

Comprar

Comprar casa en Durham

Una casa típica en Durham vale $498,000: 37% más que en el condado y 24% más que en Nuevo Hampshire. Con el ingreso típico de un hogar en Durham ($112,070 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Durham 4.4 años
  • Strafford 4.1 años
  • Nuevo Hampshire 4.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Strafford

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Strafford subieron 120% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Strafford.

Período Condado Nuevo Hampshire EE. UU.
Último año (2025) +5.3% +4.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +70% +66% +47%
10 años (2015–2025) +120% +113% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Durham junto al condado de Strafford, Nuevo Hampshire y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Durham $498,000
  • Strafford $362,800
  • Nuevo Hampshire $402,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Durham $1,302
  • Strafford $1,488
  • Nuevo Hampshire $1,491
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Durham $112,070
  • Strafford $88,570
  • Nuevo Hampshire $99,031
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Durham junto al condado de Strafford y Nuevo Hampshire
Medida Durham Condado de Strafford Nuevo Hampshire EE. UU.
Valor típico de una casa $498,000 $362,800 $402,500 $332,700
Renta típica al mes $1,302 $1,488 $1,491 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $112,070 $88,570 $99,031 $80,734
Hogares dueños de su casa 54% 67% 73% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $10,001 $6,708 $6,667 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 2.01% 1.85% 1.66% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 55% 50% 48% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Strafford. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Durham

Para una casa típica de $498,000 en Durham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Durham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,574al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $17,430
    Efectivo para cerrar
    $32,370
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $220

  • Convencional, 5% de enganche $4,483al mes

    Pago inicial (enganche)
    $24,900
    Efectivo para cerrar
    $39,840
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $237

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,741al mes

    Pago inicial (enganche)
    $99,600
    Efectivo para cerrar
    $114,540
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,201al mes

    Pago inicial (enganche)
    $74,700
    Efectivo para cerrar
    $89,640
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Durham y del condado de Strafford.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Durham

2.01%del valor de la casa al año

$10,001 al año para el dueño típico en Durham.

  • Durham 2.01%
  • Strafford 1.85%
  • Nuevo Hampshire 1.66%

Lo que publica Nuevo Hampshire Plazo para pedir exenciones y créditos: 15 de abril (Tribunal General de Nuevo Hampshire (Estatutos Revisados Anotados, RSA))

Exenciones y plazos en Nuevo Hampshire

Riesgo de inundación en el condado de Strafford

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Strafford.

Casas en zona de alto riesgo
1.8%
635
De esas, con seguro del NFIP
14%
Condado Nuevo Hampshire EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.8% 2.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 14% 26% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Durham

La renta típica en Durham es de $1,302 al mes: 13% menos que en el condado. En Durham, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Strafford, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,093 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.25 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Strafford

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,489 $28.63 $59,560
1 recámara $1,600 $30.77 $64,000
2 recámaras $2,093 $40.25 $83,720
3 recámaras $2,494 $47.96 $99,760
4 recámaras $2,813 $54.10 $112,520

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Durham

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Durham está en el código postal 03824.

Para 2 recámaras es $1,980: $113 menos que la renta justa del condado de Strafford ($2,093).

  • 03824 $1,980$2,430

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Durham cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Durham

HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Durham. Estos son los más grandes.

  • Bagdad Wood 38 Madbury Rd, Durham 03824 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
  • Church Hill Apartments Church Hill RD, Durham 03824 36 viviendas, 6 de bajos ingresos · Para personas mayores

Ver los 43 edificios en el condado de Strafford Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Durham

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Strafford. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Una joven y un joven señalan una línea de sus apuntes junto a una laptop en una biblioteca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Durham

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Durham ni del condado de Strafford. Los que siguen son de todo Nuevo Hampshire: sirven en Durham igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nuevo Hampshire

  • New Hampshire Housing Cash Downpayment Assistance

    Para todo Nuevo Hampshire

    Ayuda en efectivo de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $5,000, $10,000 o $15,000 para el pago inicial (enganche) con una hipoteca NH Housing; abierta a cualquier comprador que califique, no solo al primero. Lo ofrece New Hampshire Housing.

    Tipo no indicado

    Ver el programa Página oficial

  • 1stGenHomeNH

    Para todo Nuevo Hampshire

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Ayuda de la agencia estatal de Nuevo Hampshire de $10,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y la cuenta de depósito (escrow), como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al vender, refinanciar o dejar la casa; para compradores de primera generación, de hogares de crianza (foster care) o refugiados o asilados. Lo ofrece New Hampshire Housing.

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Durham

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Durham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • The Housing Partnership

    222 International Dr Ste 165, Portsmouth · a 8 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Consejería antes de comprar
    • y 2 más
    (603) 431-3620

  • Neighborworks of Southern New Hampshire

    801 Elm St, Manchester · a 29 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 5 más
    (603) 626-4663

  • New Hampshire Housing Finance Authority

    32 Constitution Dr, Bedford · a 32 millas

    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • Consejería antes de comprar
    (603) 472-8623

Todas las agencias de consejería en Nuevo Hampshire

Ayuda en español cerca de Durham

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Durham

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Strafford lleva el nombre de Durham ni del condado de Strafford.

Otras 3 autoridades tienen oficina en el condado de Strafford: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Strafford

Estas ciudades también están en el condado de Strafford. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Strafford Vivienda en Nuevo Hampshire

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Durham, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Strafford te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Durham.

Todas las guías
Un padre, una madre y su hija sonríen entre los árboles de aguacate junto a su casa en Somis, California.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Durham

Respuestas cortas con los números de Durham y de todo el condado de Strafford. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Durham?

El valor típico de una casa en Durham es de $498,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Strafford es de $362,800.

¿Cuánto cuesta rentar en Durham?

La renta típica en Durham es de $1,302 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Strafford es de $2,093.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Durham?

En Durham se usa el límite FHA de todo el condado de Strafford (2026): $962,550 para una casa de una unidad y $1,851,100 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Durham?

El dueño típico de una casa en Durham paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.01% del valor de la casa; en el condado de Strafford, la tasa es 1.85%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Durham?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Strafford; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).