Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Schenectady , Nueva York
El condado de Schenectady tiene una renta justa de HUD de $1,711 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,194 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $32.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,711
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 29% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $1,194
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 26% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $32.90
- por hora, 2 recámaras
- O $68,440 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 54%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% más que en Nueva York
Solo aquí
Rentar en el condado de Schenectady: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Schoharie tiene la renta típica más baja ($909), 24% menos que los $1,194 en el condado de Schenectady.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Schenectady. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Schenectady era de $1,499 al mes en septiembre de 2026: 2.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,238 | $23.81 | $49,520 |
| 1 recámara | $1,425 | $27.40 | $57,000 |
| 2 recámaras | $1,711 | $32.90 | $68,440 |
| 3 recámaras | $2,039 | $39.21 | $81,560 |
| 4 recámaras | $2,249 | $43.25 | $89,960 |
Zona de HUD: Albany-Schenectady-Troy, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Schenectady (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 12053 a $1,920 en el 12309. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,711).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 12008 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,210 | $1,390 | $1,670 | $1,990 | $2,190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12053 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12053 | Montgomery County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12056 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,190 | $1,370 | $1,640 | $1,950 | $2,160 |
| 12137 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12137 | Montgomery County, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12150 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,210 | $1,390 | $1,660 | $1,980 | $2,180 |
| 12302 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,220 | $1,400 | $1,680 | $2,000 | $2,210 |
| 12304 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12305 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,100 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12306 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,180 | $1,360 | $1,630 | $1,940 | $2,140 |
| 12307 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,110 | $1,280 | $1,540 | $1,840 | $2,030 |
| 12308 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,880 | $2,080 |
| 12309 | Albany-Schenectady-Troy, NY | $1,390 | $1,600 | $1,920 | $2,290 | $2,520 |
- 12008 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,670$1,990
- 12053 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12053 · Montgomery County, NY $1,540$1,840
- 12056 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,640$1,950
- 12137 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12137 · Montgomery County, NY $1,540$1,840
- 12150 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,660$1,980
- 12302 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,680$2,000
- 12304 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12305 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12306 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,630$1,940
- 12307 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,540$1,840
- 12308 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,580$1,880
- 12309 · Albany-Schenectady-Troy, NY $1,920$2,290
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Schenectady, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
54%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
24,058 hogares rentan en el condado de Schenectady
- Gastan la mitad o más de su ingreso 32%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 46%
Comparado con el estado y el país
- Schenectady 54%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Schenectady
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Schenectady: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 8
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 2
1,851 viviendas en total; 1,663 de bajos ingresos, según HUD.
- Downtown Vivienda pública 375 Broadway, Schenectady 12305 416 viviendas, 414 de bajos ingresos · Administra: Schenectady Municipal Housing Authority · Pago promedio: $403 al mes · Espera promedio: 48 meses · Viviendas en varios sitios · (518) 386-7000
- Eastside Vivienda pública 133 Steinmetz Homes, Schenectady 12304 306 viviendas, 302 de bajos ingresos · Administra: Schenectady Municipal Housing Authority · Pago promedio: $515 al mes · Espera promedio: 54 meses · Viviendas en varios sitios · (518) 386-7000
- Southgate Apts Ayuda de HUD 185 Frank St, Schenectady 12304 292 viviendas, 269 de bajos ingresos · Para familias · (518) 374-9797
- State Hulett Nsa Ayuda de HUD 799 Albany St, Schenectady 12307 105 viviendas, 104 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 346-7052
- Holyrood House Ayuda de HUD 201 5th St, Scotia 12302 96 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 243-8869
- Edison Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1310 Princetown Rd, Rotterdam 12306 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 51 · 2 rec.: 9 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Hillside View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 602 Craig St, Schenectady 12307 58 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 10 · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2018 · Para personas con discapacidad
- Depaul Schenectady - Josephe L Allen Crédito fiscal (LIHTC) 780 Albany St, Schenectady 12307 51 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2017
- Father Leo OBrien Senior Housing Ayuda de HUD 3151 Marra Ln, Schenectady 12303 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Mont Pleasant Commons Ayuda de HUD 1502 Chrisler Ave, Schenectady 12303 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 382-1848
- Schenectady Bnai Brith Ayuda de HUD 22 Knolls Rd, Schenectady 12309 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (518) 386-7039
- Holly Manor Crédito fiscal (LIHTC) 2415 Curry Rd, Schenectady 12303 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Vale Housing Revitalization Crédito fiscal (LIHTC) 9 Daggett Ter, Schenectady 12307 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 23 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Glenville Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 389 Saratoga Rd, Glenville 12302 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Highland Square Apts Crédito fiscal (LIHTC) 88 Saratoga Rd, Glenville 12302 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Lawrence Commons Ayuda de HUD 2660 Albany St, Schenectady 12304 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (518) 393-2412
- 2827 River Road Ayuda de HUD 2827 River Rd, Niskayuna 12309 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- 845 Broadway Apts Crédito fiscal (LIHTC) 845 Broadway, Schenectady 12305 155 viviendas · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, personas sin hogar
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Schenectady
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Schenectady. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $25,900 | $43,100 | $68,950 |
| 2 personas | $29,600 | $49,250 | $78,800 |
| 3 personas | $33,300 | $55,400 | $88,650 |
| 4 personas | $36,950 | $61,550 | $98,500 |
| 5 personas | $39,950 | $66,500 | $106,400 |
| 6 personas | $44,360 | $71,400 | $114,300 |
| 7 personas | $50,040 | $76,350 | $122,150 |
| 8 personas | $55,720 | $81,250 | $130,050 |
Ingreso medio de la zona: $123,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Albany-Schenectady-Troy, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,114 – $1,362
- 1 recámara $1,283 – $1,568
- 2 recámaras $1,540 – $1,882
- 3 recámaras $1,835 – $2,243
- 4 recámaras $2,024 – $2,474
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Schenectady Municipal Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,710 vales · 716 viviendas públicas (518) 386-7000 Schenectady Municipal Housing Authority: mjackson@smha1.org
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Schenectady
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Schenectady. Orientan gratis o a bajo costo.
-
BETTER COMMUNITY NEIGHBORHOODS, INC. (formerly Better Neighborhoods, Inc.)
816 Union St, Schenectady · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Schenectady. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,422
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,711
- Depósito de seguridad
- $1,711
- Total
- $3,422
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Schenectady?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,238; 1 recámara: $1,425; 2 recámaras: $1,711; 3 recámaras: $2,039; 4 recámaras: $2,249. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Schenectady?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,711) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $32.90 por hora a tiempo completo, o $68,440 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Schenectady?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $61,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Schenectady?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,540 y $1,882 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Schenectady?
Para 2 recámaras van de $1,540 en el 12053 a $1,920 en el 12309. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Schenectady?
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Schenectady: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Schenectady?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Schenectady, 54% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).