Ciudad · 11,261 habitantes · Condado de Cape May, Nueva Jersey
Ocean City, Nueva Jersey
En Ocean City, una casa típica vale $840,500 y la renta típica es de $1,683 al mes. Comparado con todo el condado de Cape May, el valor típico de una casa es 93% mayor, la renta típica es 24% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $905,700 a $1,135,534.
Renta típica
$1,947al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,813 a $1,947.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ocean City está en el condado de Cape May. El límite de préstamo FHA ($730,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cape May. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Ocean City vale $840,500,93% más que en el condado de Cape May en general ($434,600).
2
Cerca, en Somers Point, la casa típica es de $309,200: 63% menos que en Ocean City ($840,500).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Ocean City subió 10.7%; en Nueva Jersey, subió 4%.
4
Cerca, en Margate City, la renta típica es de $1,347: 20% menos que en Ocean City ($1,683).
5
La renta típica en Ocean City es de $1,683 al mes, 24% más que en el condado de Cape May en general ($1,360).
6
73% de los hogares de Ocean City son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Cape May.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Ocean City
Qué casas hay en Ocean City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
30%
52%
53%
61%
Casa adosada
38%
26%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
21%
10%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
9%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Ocean City hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas adosadas (townhouse) (38%), más que en el condado de Cape May (26%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
26%
38%
26%
1960–1979
19%
24%
25%
24%
1980–1999
31%
27%
21%
25%
2000–2009
16%
16%
9%
14%
2010 o después
11%
9%
7%
11%
Por edad, las casas en Ocean City se parecen a las del condado de Cape May: el año típico de construcción es 1984.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 79% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 71% en el condado de Cape May.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más36%
Valor de las casas con dueño: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
36%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,242 al mes
Condado de Cape May: $2,232 al mes
Sin hipoteca
$1,164 al mes
Condado de Cape May: $925 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Cape May: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Ocean City es $3,242 al mes, más que en el condado de Cape May ($2,232); sin hipoteca, $1,164.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ocean City+46%
Condado de Cape May+45%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ocean City+33%
Condado de Cape May+16%
Nueva Jersey+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ocean City+26%
Condado de Cape May+36%
Nueva Jersey+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+45%
+35%
+53%
Renta típica
+33%
+16%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+36%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Cape May, el valor típico de una casa en Ocean City subió 46% desde 2015–2019.
La renta típica en Ocean City subió 33% en el mismo tiempo; en el condado de Cape May, subió 16%.
El ingreso típico de un hogar en Ocean City subió 26%: menos que el valor de las casas (+46%) y que la renta (+33%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ocean City y sus comparaciones
Medida
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
36.6%
26.1%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
1.97
2.08
2.62
2.53
Van solos en carro
58%
73%
62%
69%
Comparten carro
8%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
8%
3%
A pie o en bicicleta
9%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Ocean City: 36.6% está vacía y se ofrece en renta, contra 26.1% en el condado de Cape May.
En promedio, un hogar de Ocean City tiene 1.97 personas, menos que en el condado de Cape May (2.08).
Trabajar desde casa es más común en Ocean City: 19%, contra 12% en el condado de Cape May.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ocean City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ocean City, de $840,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 80% del ingreso típico de un hogar en Ocean City, que es de $101,782 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $292,156 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Cape May ($730,250), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cape May.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ocean City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,418 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,817
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$825,276
Interés total
$1,187,378
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,194 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,375 al mes
Ajustado
de $2,375 a $3,053 al mes
Difícil
más de $3,053 al mes
Tu pago · 80%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ocean City ($101,782 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,591
Impuesto a la propiedad
$504
Seguro de la casa
$350
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$372
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $811,082, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Ocean City es $730,250. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $29,418 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,817; capital e interés $5,591.
La ciudad y su condado
Ocean City y el condado de Cape May
Ocean City está en el condado de Cape May, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ocean City
Mapa del condado de Cape May, Nueva Jersey, con Ocean City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ocean City
Condado de Cape May
Otras ciudades con su página
Números propios de Ocean City
Valor típico de una casa
$840,500
Renta típica al mes
$1,683
Ingreso típico de un hogar al año
$101,782
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cape May
Límite FHA, casa de una unidad
$730,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,857
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+79%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
50%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cape May.
Una casa típica en Ocean City vale $840,500: 93% más que en el condado y 85% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Ocean City ($101,782 al año), una casa típica cuesta 8.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ocean City8.3 años
Cape May4.8 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cape May
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cape May subieron 118% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cape May.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cape May, de 2016 a 2025
2016: +0.5% +0.5% 2016
2017: +3.0% +3.0% 2017
2018: +4.5% +4.5% 2018
2019: +6.1% +6.1% 2019
2020: +6.4% +6.4% 2020
2021: +15.6% +15.6% 2021
2022: +19.3% +19.3% 2022
2023: +11.4% +11.4% 2023
2024: +11.9% +11.9% 2024
2025: +3.9% +3.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cape May, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+3.9%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+79%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+118%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ocean City junto al condado de Cape May, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ocean City$840,500
Cape May$434,600
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ocean City$1,683
Cape May$1,360
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ocean City$101,782
Cape May$91,128
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ocean City junto al condado de Cape May y Nueva Jersey
Medida
Ocean City
Condado de Cape May
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$840,500 ▲93% más que en el condado
$434,600
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,683 ▲24% más que en el condado
$1,360
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$101,782 ▲12% más que en el condado
$91,128
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼8 puntos menos que en el condado
80%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,040 ▲14% más que en el condado
$5,306
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72% ▼0.5 puntos menos que en el condado
1.22%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲6 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cape May. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean City
Para una casa típica de $840,500 en Ocean City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ocean City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,817al mes
Pasa el límite FHA del condado de Cape May ($730,250)
Pago inicial (enganche)
$29,418
Efectivo para cerrar
$54,633
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $372
Convencional, 5% de enganche$6,663al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$42,025
Efectivo para cerrar
$67,240
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $399
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,410al mes
Pago inicial (enganche)
$168,100
Efectivo para cerrar
$193,315
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,187al mes
Pago inicial (enganche)
$126,075
Efectivo para cerrar
$151,290
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ocean City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Cape May ($730,250)
$6,817
$29,418
$825,276
7.18%
MIP de FHA · $372
$54,633
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,663
$42,025
$798,475
7.18%
PMI · $399
$67,240
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,410
$168,100
$672,400
7.18%
No lleva
$193,315
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,187
$126,075
$714,425
8.18%
No lleva
$151,290
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ocean City y del condado de Cape May.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ocean City
0.72%del valor de la casa al año
$6,040 al año para el dueño típico en Ocean City.
Ocean City0.72%
Cape May1.22%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Ocean City es de $1,683 al mes: 24% más que en el condado. En Ocean City, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cape May, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,857 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cape May. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ocean City ni del condado de Cape May. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Ocean City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ocean City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NS
Navicore Solutions- Hammonton, NJ
212 Bellevue Ave, Hammonton · a 28 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Ocean City
En el registro de HUD llevan el nombre de Ocean City o del condado de Cape May. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ocean City Housing AuthorityVivienda pública(609) 399-1062
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ocean City ni del condado de Cape May.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cape May. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ocean City
Respuestas cortas con los números de Ocean City y de todo el condado de Cape May. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ocean City?
El valor típico de una casa en Ocean City es de $840,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cape May es de $434,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Ocean City?
La renta típica en Ocean City es de $1,683 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cape May es de $1,857.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ocean City?
En Ocean City se usa el límite FHA de todo el condado de Cape May (2026): $730,250 para una casa de una unidad y $1,404,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ocean City?
El dueño típico de una casa en Ocean City paga $6,040 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de Cape May, la tasa es 1.22%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ocean City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cape May; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
