Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Warren , Nueva Jersey
El condado de Warren tiene una renta justa de HUD de $2,021 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,409 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $38.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,021
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 11% menos que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,409
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 18% menos que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $38.87
- por hora, 2 recámaras
- O $80,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 8% menos que en Nueva Jersey
Solo aquí
Rentar en el condado de Warren: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Warren tiene la renta típica más barata de su zona: $1,409, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Sussex ($1,585).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Warren. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Warren era de $2,012 al mes en septiembre de 2026: 3.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,614 | $31.04 | $64,560 |
| 1 recámara | $1,624 | $31.23 | $64,960 |
| 2 recámaras | $2,021 | $38.87 | $80,840 |
| 3 recámaras | $2,478 | $47.65 | $99,120 |
| 4 recámaras | $2,937 | $56.48 | $117,480 |
Zona de HUD: Warren County, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de Warren (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,710 en el 07823 a $2,730 en el 07838. 19 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,021).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 07820 | Warren County, NJ | $1,610 | $1,620 | $2,020 | $2,480 | $2,940 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07823 | Warren County, NJ | $1,370 | $1,380 | $1,710 | $2,170 | $2,520 |
| 07825 | Newark, NJ | $1,880 | $1,900 | $2,360 | $2,890 | $3,430 |
| 07825 | Warren County, NJ | $1,880 | $1,900 | $2,360 | $2,890 | $3,430 |
| 07831 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,630 | $1,790 | $2,240 | $2,690 | $2,970 |
| 07831 | Warren County, NJ | $1,630 | $1,790 | $2,240 | $2,690 | $2,970 |
| 07832 | Newark, NJ | $2,010 | $2,030 | $2,520 | $3,090 | $3,660 |
| 07832 | Warren County, NJ | $2,010 | $2,030 | $2,520 | $3,090 | $3,660 |
| 07833 | Warren County, NJ | $1,640 | $1,720 | $2,120 | $2,610 | $3,020 |
| 07838 | Warren County, NJ | $2,180 | $2,190 | $2,730 | $3,350 | $3,970 |
| 07840 | Newark, NJ | $1,620 | $1,680 | $2,070 | $2,550 | $3,000 |
| 07840 | Warren County, NJ | $1,620 | $1,680 | $2,070 | $2,550 | $3,000 |
| 07844 | Warren County, NJ | $1,460 | $1,470 | $1,830 | $2,240 | $2,660 |
| 07846 | Warren County, NJ | $1,820 | $1,860 | $2,300 | $2,830 | $3,340 |
| 07863 | Warren County, NJ | $1,790 | $1,800 | $2,240 | $2,750 | $3,260 |
| 07865 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,980 | $2,070 | $2,550 | $3,210 | $3,690 |
| 07865 | Newark, NJ | $1,980 | $2,070 | $2,550 | $3,210 | $3,690 |
| 07865 | Warren County, NJ | $1,980 | $2,070 | $2,550 | $3,210 | $3,690 |
| 07880 | Warren County, NJ | $1,910 | $1,950 | $2,410 | $2,970 | $3,510 |
| 07882 | Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ | $1,630 | $1,790 | $2,240 | $2,690 | $2,970 |
| 07882 | Warren County, NJ | $1,630 | $1,790 | $2,240 | $2,690 | $2,970 |
| 08865 | Warren County, NJ | $1,570 | $1,580 | $1,960 | $2,400 | $2,850 |
| 08886 | Warren County, NJ | $2,100 | $2,110 | $2,630 | $3,220 | $3,820 |
- 07820 · Warren County, NJ $2,020$2,480
- 07823 · Warren County, NJ $1,710$2,170
- 07825 · Newark, NJ $2,360$2,890
- 07825 · Warren County, NJ $2,360$2,890
- 07831 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,240$2,690
- 07831 · Warren County, NJ $2,240$2,690
- 07832 · Newark, NJ $2,520$3,090
- 07832 · Warren County, NJ $2,520$3,090
- 07833 · Warren County, NJ $2,120$2,610
- 07838 · Warren County, NJ $2,730$3,350
- 07840 · Newark, NJ $2,070$2,550
- 07840 · Warren County, NJ $2,070$2,550
- 07844 · Warren County, NJ $1,830$2,240
- 07846 · Warren County, NJ $2,300$2,830
- 07863 · Warren County, NJ $2,240$2,750
- 07865 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,550$3,210
- 07865 · Newark, NJ $2,550$3,210
- 07865 · Warren County, NJ $2,550$3,210
- 07880 · Warren County, NJ $2,410$2,970
- 07882 · Middlesex-Somerset-Hunterdon, NJ $2,240$2,690
- 07882 · Warren County, NJ $2,240$2,690
- 08865 · Warren County, NJ $1,960$2,400
- 08886 · Warren County, NJ $2,630$3,220
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Warren, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,319 hogares rentan en el condado de Warren
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Warren 48%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Warren
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Warren: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 2
- con ayuda de HUD
- 10
- de vivienda pública
- 2
867 viviendas en total; 791 de bajos ingresos, según HUD.
- Heckman Terrace Vivienda pública 427 Watson Pl, Phillipsburg 08865 372 viviendas de bajos ingresos · Administra: Phillipsburg Housing Authority · Pago promedio: $646 al mes · Espera promedio: 4 meses · (908) 859-0122
- Heckman House Vivienda pública 525 Fisher Ave, Phillipsburg 08865 208 viviendas, 206 de bajos ingresos · Administra: Phillipsburg Housing Authority · Pago promedio: $458 al mes · Espera promedio: 17 meses · (908) 859-0122
- Clymer Village Ayuda de HUD 211 Red School Ln, Phillipsburg 08865 82 viviendas, 81 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Hackettstown Senior Citizens Ayuda de HUD 681 Willow Grove St, Hackettstown 07840 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Don Ver Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 169 S Main St, Phillipsburg 10 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2005
- Washington Supported Living Apartments Ayuda de HUD 17 Gardners Ct, Washington 07882 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Alpha Group Home Ayuda de HUD 429 Pohatcong St, Alpha 08865 8 viviendas, 7 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (908) 454-9712
- Alternatives Homes 2004 Ayuda de HUD 20 James Ave, Phillipsburg 08865 7 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Columbia Supportive Living Ayuda de HUD 46 Koeck Rd, Columbia 07832 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Willows at Greenwich Ayuda de HUD 401 Dumont Rd, Stewartsville 08886 66 viviendas, 5 de bajos ingresos · (856) 662-1730
- Community Hope v Consumer Home Ayuda de HUD 14 Park View Ave, Washington 07882 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Lopatcong Consumer Home Ayuda de HUD 150 S 7th St, Lopatcong 08865 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Pohatcong Consumer Home Ayuda de HUD 415 Liggett Blvd, Phillipsburg 08865 3 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Don Ver Apartments #707 Crédito fiscal (LIHTC) 169 S Main St, Phillipsburg 08865 10 viviendas · En servicio desde 2005
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Warren
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Warren. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $26,850 | $44,800 | $71,650 |
| 2 personas | $30,700 | $51,200 | $81,850 |
| 3 personas | $34,550 | $57,600 | $92,100 |
| 4 personas | $38,350 | $63,950 | $102,300 |
| 5 personas | $41,450 | $69,100 | $110,500 |
| 6 personas | $44,500 | $74,200 | $118,700 |
| 7 personas | $50,040 | $79,300 | $126,900 |
| 8 personas | $55,720 | $84,450 | $135,050 |
Ingreso medio de la zona: $127,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Warren County, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,453 – $1,775
- 1 recámara $1,462 – $1,786
- 2 recámaras $1,819 – $2,223
- 3 recámaras $2,230 – $2,726
- 4 recámaras $2,643 – $3,231
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Phillipsburg Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 215 vales · 578 viviendas públicas (908) 859-0122 Phillipsburg Housing Authority: cupdegrove@phillipsburgha.com
- Warren County Housing Authority Vales de Sección 8 · 671 vales (908) 475-3989 Warren County Housing Authority: mscurato@warrenhousing.com
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Warren
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Partnership for Morris County
2 E Blackwell St Ste 12, Dover · a 24 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Central Jersey Housing Resource Center, Inc.
92 E Main St, Somerville · a 29 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 7 más
-
Credit.org - New Jersey Branch
101 Eisenhower Pkwy, Roseland · a 36 millas · Español
También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 4 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Warren o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Warren. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,042
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,021
- Depósito de seguridad
- $2,021
- Total
- $4,042
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Warren?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,614; 1 recámara: $1,624; 2 recámaras: $2,021; 3 recámaras: $2,478; 4 recámaras: $2,937. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Warren?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,021) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $38.87 por hora a tiempo completo, o $80,840 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Warren?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $63,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Warren?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,819 y $2,223 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Warren?
Para 2 recámaras van de $1,710 en el 07823 a $2,730 en el 07838. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Warren?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Warren: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Warren?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Warren, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).