Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sussex , Nueva Jersey
El condado de Sussex tiene una renta justa de HUD de $2,233 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,585 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $2,233
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,585
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 8% menos que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $42.94
- por hora, 2 recámaras
- O $89,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% más que en Nueva Jersey
Solo aquí
Rentar en el condado de Sussex: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Sussex tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 21 condados de Nueva Jersey (84%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sussex. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Sussex era de $2,291 al mes en septiembre de 2026: 3.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,637 | $31.48 | $65,480 |
| 1 recámara | $1,850 | $35.58 | $74,000 |
| 2 recámaras | $2,233 | $42.94 | $89,320 |
| 3 recámaras | $2,785 | $53.56 | $111,400 |
| 4 recámaras | $3,188 | $61.31 | $127,520 |
Zona de HUD: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de Sussex (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07416 a $2,900 en el 07460. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($2,233).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 07416 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07418 | Newark, NJ | $1,510 | $1,700 | $2,060 | $2,570 | $2,930 |
| 07419 | Newark, NJ | $1,720 | $1,940 | $2,340 | $2,920 | $3,340 |
| 07422 | Newark, NJ | $1,750 | $1,980 | $2,350 | $2,900 | $3,430 |
| 07439 | Newark, NJ | $1,470 | $1,660 | $2,000 | $2,490 | $2,860 |
| 07460 | Bergen-Passaic, NJ | $2,130 | $2,400 | $2,900 | $3,620 | $4,140 |
| 07460 | Newark, NJ | $2,130 | $2,400 | $2,900 | $3,620 | $4,140 |
| 07461 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07462 | Newark, NJ | $1,580 | $1,790 | $2,160 | $2,690 | $3,080 |
| 07821 | Newark, NJ | $1,620 | $1,820 | $2,200 | $2,740 | $3,150 |
| 07821 | Warren County, NJ | $1,620 | $1,820 | $2,200 | $2,740 | $3,150 |
| 07822 | Newark, NJ | $1,570 | $1,770 | $2,140 | $2,670 | $3,060 |
| 07826 | Newark, NJ | $1,700 | $1,920 | $2,320 | $2,890 | $3,310 |
| 07827 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07843 | Newark, NJ | $1,720 | $1,950 | $2,350 | $2,930 | $3,350 |
| 07848 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07851 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,830 |
| 07860 | Newark, NJ | $1,480 | $1,670 | $2,010 | $2,510 | $2,870 |
| 07860 | Warren County, NJ | $1,480 | $1,670 | $2,010 | $2,510 | $2,870 |
| 07871 | Newark, NJ | $1,880 | $2,120 | $2,560 | $3,190 | $3,650 |
| 07874 | Newark, NJ | $1,770 | $2,000 | $2,410 | $3,010 | $3,440 |
| 07874 | Warren County, NJ | $1,770 | $2,000 | $2,410 | $3,010 | $3,440 |
| 07881 | Newark, NJ | $1,460 | $1,640 | $1,990 | $2,490 | $2,890 |
- 07416 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07418 · Newark, NJ $2,060$2,570
- 07419 · Newark, NJ $2,340$2,920
- 07422 · Newark, NJ $2,350$2,900
- 07439 · Newark, NJ $2,000$2,490
- 07460 · Bergen-Passaic, NJ $2,900$3,620
- 07460 · Newark, NJ $2,900$3,620
- 07461 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07462 · Newark, NJ $2,160$2,690
- 07821 · Newark, NJ $2,200$2,740
- 07821 · Warren County, NJ $2,200$2,740
- 07822 · Newark, NJ $2,140$2,670
- 07826 · Newark, NJ $2,320$2,890
- 07827 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07843 · Newark, NJ $2,350$2,930
- 07848 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07851 · Newark, NJ $1,990$2,490
- 07860 · Newark, NJ $2,010$2,510
- 07860 · Warren County, NJ $2,010$2,510
- 07871 · Newark, NJ $2,560$3,190
- 07874 · Newark, NJ $2,410$3,010
- 07874 · Warren County, NJ $2,410$3,010
- 07881 · Newark, NJ $1,990$2,490
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sussex, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
9,401 hogares rentan en el condado de Sussex
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 29%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- Sussex 55%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sussex
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sussex: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 3
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 1
773 viviendas en total; 575 de bajos ingresos, según HUD.
- Knoll Heights Village Ayuda de HUD 38 Trapasso DR, Sparta 07871 150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Brookside Terrace Ayuda de HUD 33 Mill St, Newton 07860 222 viviendas, 119 de bajos ingresos · Para familias
- Franklin Senior Crédito fiscal (LIHTC) 1 Mill St, Franklin 94 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Liberty TWS Vivienda pública 32 Liberty St, Newton 07860 80 viviendas de bajos ingresos · Administra: Newton Housing Authority · Pago promedio: $542 al mes · Espera promedio: 24 meses · (973) 383-5191
- Newton Town Centre Crédito fiscal (LIHTC) 5 Union Pl, Newton 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2018
- Concetta Towers Ayuda de HUD 75 Catlin Rd, Franklin 07416 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Advance Housing 2009 Ayuda de HUD 10 State Highway Route 94, Lafayette 07848 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- SCARC Residential Expansion Project Ayuda de HUD 919 Deer Run Rd, Newton 07860 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope VII Consumer Ho Ayuda de HUD 13 Overlook Dr, Sussex 07461 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Community Hope VIII Consumer Home Ayuda de HUD 43 Butler St, Franklin 07416 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Litc#0755 Franklin Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1 Mill St, Franklin 07416 95 viviendas · En servicio desde 2009
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sussex
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Sussex. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $29,050 | $48,450 | $74,800 |
| 2 personas | $33,200 | $55,400 | $85,450 |
| 3 personas | $37,350 | $62,300 | $96,150 |
| 4 personas | $41,500 | $69,200 | $106,800 |
| 5 personas | $44,850 | $74,750 | $115,350 |
| 6 personas | $48,150 | $80,300 | $123,900 |
| 7 personas | $51,500 | $85,850 | $132,450 |
| 8 personas | $55,720 | $91,350 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $138,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Newark, NJ HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,473 – $1,801
- 1 recámara $1,665 – $2,035
- 2 recámaras $2,010 – $2,456
- 3 recámaras $2,507 – $3,064
- 4 recámaras $2,869 – $3,507
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Newton Housing Authority Vivienda pública · 80 viviendas públicas (973) 383-5191 Newton Housing Authority: billsnyder1952@gmail.com
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sussex
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Housing Partnership for Morris County
2 E Blackwell St Ste 12, Dover · a 19 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Credit.org - New Jersey Branch
101 Eisenhower Pkwy, Roseland · a 29 millas · Español
También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 4 más
-
Paterson Task Force for Community Action, Inc
191 Market St, Paterson · a 31 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Sussex o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sussex. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$4,466
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $2,233
- Depósito de seguridad
- $2,233
- Total
- $4,466
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sussex?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,637; 1 recámara: $1,850; 2 recámaras: $2,233; 3 recámaras: $2,785; 4 recámaras: $3,188. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sussex?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($2,233) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $42.94 por hora a tiempo completo, o $89,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sussex?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $69,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sussex?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $2,010 y $2,456 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sussex?
Para 2 recámaras van de $1,990 en el 07416 a $2,900 en el 07460. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sussex?
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sussex: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sussex?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sussex, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).