Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Phelps , Misuri
El condado de Phelps tiene una renta justa de HUD de $973 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $798 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $973
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Misuri
- Renta típica
- $798
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Misuri
- Salario necesario
- $18.71
- por hora, 2 recámaras
- O $38,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 10% más que en Misuri
Solo aquí
Rentar en el condado de Phelps: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Maries tiene la renta típica más baja ($590), 26% menos que los $798 en el condado de Phelps.
-
El condado de Phelps tiene la 9.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 115 condados de Misuri (62%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Phelps. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Phelps era de $822 al mes en septiembre de 2026: 5.1% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $756 | $14.54 | $30,240 |
| 1 recámara | $781 | $15.02 | $31,240 |
| 2 recámaras | $973 | $18.71 | $38,920 |
| 3 recámaras | $1,299 | $24.98 | $51,960 |
| 4 recámaras | $1,374 | $26.42 | $54,960 |
Zona de HUD: Phelps County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Phelps (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 65436 a $1,060 en el 65529. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($973).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 65401 | Dent County, MO | $780 | $800 | $1,000 | $1,330 | $1,410 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65401 | Maries County, MO | $780 | $800 | $1,000 | $1,330 | $1,410 |
| 65401 | Phelps County, MO | $780 | $800 | $1,000 | $1,330 | $1,410 |
| 65409 | Phelps County, MO | $750 | $780 | $970 | $1,290 | $1,370 |
| 65436 | Phelps County, MO | $700 | $750 | $960 | $1,280 | $1,520 |
| 65436 | Texas County, MO | $700 | $750 | $960 | $1,280 | $1,520 |
| 65462 | Dent County, MO | $740 | $770 | $960 | $1,270 | $1,370 |
| 65462 | Phelps County, MO | $740 | $770 | $960 | $1,270 | $1,370 |
| 65529 | Phelps County, MO | $780 | $850 | $1,060 | $1,460 | $1,650 |
| 65550 | Phelps County, MO | $780 | $820 | $1,030 | $1,380 | $1,530 |
| 65550 | Pulaski County, MO | $780 | $820 | $1,030 | $1,380 | $1,530 |
| 65559 | Crawford County, MO | $780 | $820 | $1,000 | $1,340 | $1,430 |
| 65559 | Maries County, MO | $780 | $820 | $1,000 | $1,340 | $1,430 |
| 65559 | Phelps County, MO | $780 | $820 | $1,000 | $1,340 | $1,430 |
- 65401 · Dent County, MO $1,000$1,330
- 65401 · Maries County, MO $1,000$1,330
- 65401 · Phelps County, MO $1,000$1,330
- 65409 · Phelps County, MO $970$1,290
- 65436 · Phelps County, MO $960$1,280
- 65436 · Texas County, MO $960$1,280
- 65462 · Dent County, MO $960$1,270
- 65462 · Phelps County, MO $960$1,270
- 65529 · Phelps County, MO $1,060$1,460
- 65550 · Phelps County, MO $1,030$1,380
- 65550 · Pulaski County, MO $1,030$1,380
- 65559 · Crawford County, MO $1,000$1,340
- 65559 · Maries County, MO $1,000$1,340
- 65559 · Phelps County, MO $1,000$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Phelps, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,640 hogares rentan en el condado de Phelps
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 31%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Phelps 50%
- Misuri 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Phelps
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Phelps: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 1
576 viviendas en total; 576 de bajos ingresos, según HUD.
- Rolla Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1101 McCutchen Rd, Rolla 65401 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 143 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores · (573) 364-6820
- Rolla Towers Vivienda pública 1440 Forum Dr, Rolla 65401 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Rolla · Pago promedio: $339 al mes · Espera promedio: 13 meses · (573) 364-6460
- Oaktree Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2003 Forum Dr, Rolla 65401 80 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1995
- Park Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 808 Aldi Dr, Rolla 65401 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Parkplace Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 423 Lanning Ln, Rolla 65401 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2002
- Forum Manor Ayuda de HUD 1900 Farrar Dr, Rolla 65401 44 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (573) 364-5831
- ST James Court Apts Crédito fiscal (LIHTC) 360 Parker Ln, Saint James 65559 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2004
- Lecoma Ridge Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 813 Avon Ct, Rolla 65401 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 1991
- Country Hills Crédito fiscal (LIHTC) 2200 Country Hills Ct, Rolla 65401 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2016 · Para familias
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Phelps
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Phelps. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,750 | $27,900 | $44,600 |
| 2 personas | $21,640 | $31,850 | $51,000 |
| 3 personas | $27,320 | $35,850 | $57,350 |
| 4 personas | $33,000 | $39,800 | $63,700 |
| 5 personas | $38,680 | $43,000 | $68,800 |
| 6 personas | $44,360 | $46,200 | $73,900 |
| 7 personas | $49,400 | $49,400 | $79,000 |
| 8 personas | $52,550 | $52,550 | $84,100 |
Ingreso medio de la zona: $79,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Phelps County, MO. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $680 – $832
- 1 recámara $703 – $859
- 2 recámaras $876 – $1,070
- 3 recámaras $1,169 – $1,429
- 4 recámaras $1,237 – $1,511
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Phelps County Public Housing Agency Vales de Sección 8 · 802 vales (573) 265-4200 Phelps County Public Housing Agency: dkeeney@meramecregion.org
- Housing Authority of the City of Rolla Vivienda pública y vales de Sección 8 · 165 vales · 150 viviendas públicas (573) 364-6460 Housing Authority of the City of Rolla: jcape@rollahousingauthority.com
Autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misuri
Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Mo. Rev. Stat. §535.300.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Mo. Rev. Stat. §535.300.3
- Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
- Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Phelps
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Phelps. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Phelps. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,946
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $973
- Depósito de seguridad
- $973
- Total
- $1,946
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Phelps?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $756; 1 recámara: $781; 2 recámaras: $973; 3 recámaras: $1,299; 4 recámaras: $1,374. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Phelps?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($973) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.71 por hora a tiempo completo, o $38,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Phelps?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Phelps?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $876 y $1,070 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Phelps?
Para 2 recámaras van de $960 en el 65436 a $1,060 en el 65529. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Phelps?
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Phelps: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Phelps?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Phelps, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).