Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Jefferson , Misuri
El condado de Jefferson tiene una renta justa de HUD de $1,349 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $979 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $25.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,349
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 8% más que en Misuri
- Renta típica
- $979
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 5% menos que en Misuri
- Salario necesario
- $25.94
- por hora, 2 recámaras
- O $53,960 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 39%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 13% menos que en Misuri
Solo aquí
Rentar en el condado de Jefferson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Washington tiene la renta típica más baja ($684), 30% menos que los $979 en el condado de Jefferson.
-
El condado de Jefferson tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más alto de los 115 condados de Misuri ($82,851).
-
El condado de Jefferson tiene la 12.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 115 condados de Misuri (82%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Jefferson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Jefferson era de $1,582 al mes en septiembre de 2026: 5.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,064 | $20.46 | $42,560 |
| 1 recámara | $1,104 | $21.23 | $44,160 |
| 2 recámaras | $1,349 | $25.94 | $53,960 |
| 3 recámaras | $1,731 | $33.29 | $69,240 |
| 4 recámaras | $1,997 | $38.40 | $79,880 |
Zona de HUD: St. Louis, MO-IL HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 21 códigos postales en el condado de Jefferson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 63020 a $1,650 en el 63048. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,349).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 63010 | St. Louis, MO-IL | $1,030 | $1,070 | $1,310 | $1,680 | $1,940 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63012 | St. Louis, MO-IL | $1,290 | $1,340 | $1,640 | $2,100 | $2,430 |
| 63016 | St. Louis, MO-IL | $940 | $970 | $1,190 | $1,530 | $1,760 |
| 63019 | St. Louis, MO-IL | $940 | $970 | $1,190 | $1,530 | $1,760 |
| 63020 | St. Francois County, MO | $840 | $870 | $1,060 | $1,360 | $1,570 |
| 63020 | St. Louis, MO-IL | $840 | $870 | $1,060 | $1,360 | $1,570 |
| 63020 | Washington County, MO | $840 | $870 | $1,060 | $1,360 | $1,570 |
| 63023 | St. Louis, MO-IL | $920 | $970 | $1,180 | $1,500 | $1,750 |
| 63023 | Washington County, MO | $920 | $970 | $1,180 | $1,500 | $1,750 |
| 63026 | St. Louis, MO-IL | $1,090 | $1,130 | $1,380 | $1,770 | $2,040 |
| 63028 | St. Francois County, MO | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63028 | St. Louis, MO-IL | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63028 | Ste. Genevieve County, MO | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63047 | St. Louis, MO-IL | $950 | $980 | $1,200 | $1,540 | $1,780 |
| 63048 | St. Louis, MO-IL | $1,300 | $1,350 | $1,650 | $2,130 | $2,450 |
| 63049 | St. Louis, MO-IL | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63050 | St. Louis, MO-IL | $940 | $970 | $1,190 | $1,530 | $1,760 |
| 63051 | St. Louis, MO-IL | $1,040 | $1,080 | $1,320 | $1,690 | $1,950 |
| 63052 | St. Louis, MO-IL | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63053 | St. Louis, MO-IL | $910 | $950 | $1,160 | $1,490 | $1,720 |
| 63070 | St. Louis, MO-IL | $840 | $870 | $1,060 | $1,360 | $1,570 |
- 63010 · St. Louis, MO-IL $1,310$1,680
- 63012 · St. Louis, MO-IL $1,640$2,100
- 63016 · St. Louis, MO-IL $1,190$1,530
- 63019 · St. Louis, MO-IL $1,190$1,530
- 63020 · St. Francois County, MO $1,060$1,360
- 63020 · St. Louis, MO-IL $1,060$1,360
- 63020 · Washington County, MO $1,060$1,360
- 63023 · St. Louis, MO-IL $1,180$1,500
- 63023 · Washington County, MO $1,180$1,500
- 63026 · St. Louis, MO-IL $1,380$1,770
- 63028 · St. Francois County, MO $1,160$1,490
- 63028 · St. Louis, MO-IL $1,160$1,490
- 63028 · Ste. Genevieve County, MO $1,160$1,490
- 63047 · St. Louis, MO-IL $1,200$1,540
- 63048 · St. Louis, MO-IL $1,650$2,130
- 63049 · St. Louis, MO-IL $1,160$1,490
- 63050 · St. Louis, MO-IL $1,190$1,530
- 63051 · St. Louis, MO-IL $1,320$1,690
- 63052 · St. Louis, MO-IL $1,160$1,490
- 63053 · St. Louis, MO-IL $1,160$1,490
- 63070 · St. Louis, MO-IL $1,060$1,360
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Jefferson, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
39%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
15,692 hogares rentan en el condado de Jefferson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- Jefferson 39%
- Misuri 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Jefferson
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Jefferson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 24
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 1
2,319 viviendas en total; 2,281 de bajos ingresos, según HUD.
- Lakewood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 5207 Lakewood Ter, Imperial 63052 312 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 240 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 2003
- Pevely Pointe Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1001 Pevely Pointe Dr, Pevely 63070 256 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 136 · 3 rec.: 84 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Walden Pond Apts Crédito fiscal (LIHTC) 409 Thoreau Trl, High Ridge 63049 238 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 172 · 3 rec.: 66 · En servicio desde 2001
- Festus Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 210 Briar Rdg, Festus 63028 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
- Festus Gardens Apts. Ayuda de HUD 511 Timberwyck St, Festus 63028 160 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (636) 931-4121
- Pevely Square Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1 Pevely Square Dr, Pevely 63070 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2003 · Para familias · (636) 475-4927
- Riverview Bend Apartments Ayuda de HUD 200 Flagship Dr, Crystal City 63019 94 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (636) 931-4069
- Riverview Bend Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2011 Cruiser Cv, Crystal City 63019 94 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 18 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2000
- Cedar Valley Apts. Ayuda de HUD 1115 Cedar Valley Ct, De Soto 63020 88 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (314) 586-8780
- Sunset Point Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2007 Missouri Ave, Crystal City 63019 70 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 33 · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2001
- Festus Vivienda pública 1556 Robert Thompson Dr, Festus 63028 57 viviendas, 56 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Festus · Pago promedio: $763 al mes · Espera promedio: 17 meses · (636) 937-0044
- Water Crest Villas Crédito fiscal (LIHTC) 1803 Big Bill Rd, Arnold 63010 50 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- House Springs Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 6830 Spring Creek Rd, House Springs 63051 48 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (636) 375-3727
- Oak Knoll Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1 Oak Knoll Dr, Festus 63028 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1998
- Oak Knoll Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 1 Oak Knoll Dr, Festus 63028 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 1998
- Richardson Ridge Villas Crédito fiscal (LIHTC) 3509 Saint Johns Church Rd, Arnold 63010 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Sand Hills Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 313 White Sands Dr, Festus 63028 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Wildwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2025 Sierra Pkwy, Arnold 63010 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2000
- Desoto Central Apts Crédito fiscal (LIHTC) 205 S 3rd St, De Soto 63020 43 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Desoto I Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 506 W Saint Louis St, De Soto 63020 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (636) 586-7811
- Bluff View Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 150 Brandon Wallace Way, Festus 63028 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
- Highland House Villas Crédito fiscal (LIHTC) 2903 Highland House Villas Ct, Arnold 63010 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 40 · En servicio desde 1991
- Twin City Villa Crédito fiscal (LIHTC) 100 Twin City Dr, Festus 63028 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 25 · En servicio desde 1995
- Woodcrest Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1999 Woodcrest Pl, De Soto 63020 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2002
- Hunter's Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 197 Hunters Ridge Dr, Hillsboro 63050 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1999
- Hunters Ridge Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 196 Hunters Ridge Dr, Hillsboro 63050 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2002
- Meadowbrook Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2111 Cedar Grove DR, De Soto 63020 10 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1998
- Oak Knoll Phase II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 87 Oak View Dr, Festus 63028 37 viviendas
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Jefferson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Jefferson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $23,850 | $39,750 | $63,600 |
| 2 personas | $27,250 | $45,400 | $72,650 |
| 3 personas | $30,650 | $51,100 | $81,750 |
| 4 personas | $34,050 | $56,750 | $90,800 |
| 5 personas | $38,680 | $61,300 | $98,100 |
| 6 personas | $44,360 | $65,850 | $105,350 |
| 7 personas | $50,040 | $70,400 | $112,600 |
| 8 personas | $55,720 | $74,950 | $119,900 |
Ingreso medio de la zona: $113,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: St. Louis, MO-IL HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $958 – $1,170
- 1 recámara $994 – $1,214
- 2 recámaras $1,214 – $1,484
- 3 recámaras $1,558 – $1,904
- 4 recámaras $1,797 – $2,197
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Franklin County Public Housing Agency Vales de Sección 8 · 1,211 vales (636) 789-2686 Franklin County Public Housing Agency: communityaction@jfcac.org
- Housing Authority of the City of Festus Vivienda pública · 56 viviendas públicas (636) 937-0044 Housing Authority of the City of Festus: festus1@phamail.com
Autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misuri
Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Mo. Rev. Stat. §535.300.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Mo. Rev. Stat. §535.300.3
- Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
- Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Jefferson
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Better Family Life, Inc.
5415 Page Blvd, Saint Louis · a 32 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Urban League of Metropolitan Saint Louis, Inc.
1408 N Kingshighway Blvd, Saint Louis · a 32 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Jefferson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,698
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,349
- Depósito de seguridad
- $1,349
- Total
- $2,698
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Jefferson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,064; 1 recámara: $1,104; 2 recámaras: $1,349; 3 recámaras: $1,731; 4 recámaras: $1,997. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Jefferson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,349) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $25.94 por hora a tiempo completo, o $53,960 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Jefferson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $56,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Jefferson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,214 y $1,484 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Jefferson?
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 63020 a $1,650 en el 63048. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Jefferson?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Jefferson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Jefferson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Jefferson, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).