Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Cole , Misuri
El condado de Cole tiene una renta justa de HUD de $962 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $834 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $962
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 23% menos que en Misuri
- Renta típica
- $834
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 19% menos que en Misuri
- Salario necesario
- $18.50
- por hora, 2 recámaras
- O $38,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 35%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 24% menos que en Misuri
Solo aquí
Rentar en el condado de Cole: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Maries tiene la renta típica más baja ($590), 29% menos que los $834 en el condado de Cole.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Cole. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Cole era de $1,005 al mes en septiembre de 2026: 6.2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $731 | $14.06 | $29,240 |
| 1 recámara | $735 | $14.13 | $29,400 |
| 2 recámaras | $962 | $18.50 | $38,480 |
| 3 recámaras | $1,332 | $25.62 | $53,280 |
| 4 recámaras | $1,548 | $29.77 | $61,920 |
Zona de HUD: Jefferson City, MO HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Cole (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 65053 a $1,330 en el 65076. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($962).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 65023 | Jefferson City, MO | $850 | $850 | $1,120 | $1,550 | $1,790 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65023 | Moniteau County, MO | $850 | $850 | $1,120 | $1,550 | $1,790 |
| 65040 | Jefferson City, MO | $780 | $840 | $1,030 | $1,410 | $1,590 |
| 65040 | Miller County, MO | $780 | $840 | $1,030 | $1,410 | $1,590 |
| 65053 | Jefferson City, MO | $730 | $740 | $960 | $1,330 | $1,550 |
| 65076 | Jefferson City, MO | $1,010 | $1,020 | $1,330 | $1,840 | $2,140 |
| 65101 | Callaway County, MO | $730 | $740 | $960 | $1,330 | $1,550 |
| 65101 | Jefferson City, MO | $730 | $740 | $960 | $1,330 | $1,550 |
| 65109 | Jefferson City, MO | $770 | $780 | $1,020 | $1,410 | $1,640 |
- 65023 · Jefferson City, MO $1,120$1,550
- 65023 · Moniteau County, MO $1,120$1,550
- 65040 · Jefferson City, MO $1,030$1,410
- 65040 · Miller County, MO $1,030$1,410
- 65053 · Jefferson City, MO $960$1,330
- 65076 · Jefferson City, MO $1,330$1,840
- 65101 · Callaway County, MO $960$1,330
- 65101 · Jefferson City, MO $960$1,330
- 65109 · Jefferson City, MO $1,020$1,410
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cole, 35% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
35%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
9,988 hogares rentan en el condado de Cole
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 17%
- Gastan menos de 30% 65%
Comparado con el estado y el país
- Cole 35%
- Misuri 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Cole
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cole: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 3
1,178 viviendas en total; 1,109 de bajos ingresos, según HUD.
- Housing Authority of Jefferson City Vivienda pública 800 E Elm St, Jefferson City 65101 199 viviendas, 198 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Jefferson · Pago promedio: $274 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios · (573) 635-6163
- Hamilton Towers Ayuda de HUD 12 Jackson St, Jefferson City 65101 120 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (573) 635-6163
- Hyder Elderly Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1310 Linden Dr, Jefferson City 65109 116 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 116 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (573) 634-3058
- Dulle Towers Apartments Vivienda pública 10 Jackson St, Jefferson City 65101 100 viviendas, 82 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Jefferson · Pago promedio: $255 al mes · Espera promedio: 4 meses · (573) 635-6163
- Linden Campus Apartments Ayuda de HUD 1010 Linden Way, Jefferson City 65109 91 viviendas, 67 de bajos ingresos · Para personas mayores · (573) 635-6163
- Chapel Hill Commons III Crédito fiscal (LIHTC) 3521 Chapel Hill Rd, Jefferson City 65109 52 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 52 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Capital City Elderly Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1302 Edmonds St, Jefferson City 65109 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Cedar Ridge Estates Crédito fiscal (LIHTC) 4912 Charm Ridge Dr, Jefferson City 65109 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1997
- Capital City Apartments Ayuda de HUD 522 E Elm St, Jefferson City 65101 45 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (573) 635-6163
- Capital City Apts Crédito fiscal (LIHTC) 518 E Elm St, Jefferson City 65101 44 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 35 · En servicio desde 2000
- Chapel Hill Commons I Crédito fiscal (LIHTC) 3561 Chapel Hill Rd, Jefferson City 65109 44 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Chapel Hill Commons II Crédito fiscal (LIHTC) 205 Rock Beacon Rd, Jefferson City 65109 44 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Weathered Rock Apts Crédito fiscal (LIHTC) 835 Weathered Rock Rd, Jefferson City 65101 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2003
- Housing Authority of Jefferson City Vivienda pública 1113 Linden Ct, Jefferson City 65109 35 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Jefferson · Pago promedio: $407 al mes · (573) 635-6163
- Capital City Elderly Ayuda de HUD 1303 Edmonds St, Jefferson City 65109 50 viviendas, 25 de bajos ingresos · Para personas mayores · (573) 636-0194
- Cedar Ridge Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 4820 Charm Ridge Dr, Jefferson City 65109 24 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Lewella Estes Ayuda de HUD 343 Eastwood Dr, Jefferson City 65101 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (573) 635-6163
- Russellville Estates Crédito fiscal (LIHTC) 4819 Marion St, Russellville 65074 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1990
- Warren Scott Apartments Ayuda de HUD 2017 William St, Jefferson City 65109 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (573) 635-3044
- Freeburg Estates Crédito fiscal (LIHTC) 7027 Saint Martins Blvd, Saint Martins 65109 12 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · En servicio desde 1987
- Richard Walz Apartments Ayuda de HUD 1313 Southwest Blvd, Jefferson City 65109 10 viviendas, 9 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (573) 636-8108
- Eugene Godlen Acres Crédito fiscal (LIHTC) 10404 High St, Eugene 65032 8 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 1996
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Cole
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Cole. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,200 | $36,950 | $59,100 |
| 2 personas | $25,350 | $42,200 | $67,550 |
| 3 personas | $28,500 | $47,500 | $76,000 |
| 4 personas | $33,000 | $52,750 | $84,400 |
| 5 personas | $38,680 | $57,000 | $91,200 |
| 6 personas | $44,360 | $61,200 | $97,950 |
| 7 personas | $50,040 | $65,450 | $104,700 |
| 8 personas | $55,720 | $69,650 | $111,450 |
Ingreso medio de la zona: $105,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Jefferson City, MO HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $658 – $804
- 1 recámara $662 – $809
- 2 recámaras $866 – $1,058
- 3 recámaras $1,199 – $1,465
- 4 recámaras $1,393 – $1,703
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Jefferson Vivienda pública y vales de Sección 8 · 235 vales · 315 viviendas públicas (573) 635-6163 Housing Authority of the City of Jefferson: information@jchamo.org
Autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misuri
Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Mo. Rev. Stat. §535.300.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Mo. Rev. Stat. §535.300.3
- Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
- Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Cole
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Love Columbia
1209 E Walnut St, Columbia · a 31 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Cole. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
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Dinero para mudarte
$1,924
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $962
- Depósito de seguridad
- $962
- Total
- $1,924
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Cole?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $731; 1 recámara: $735; 2 recámaras: $962; 3 recámaras: $1,332; 4 recámaras: $1,548. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Cole?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($962) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.50 por hora a tiempo completo, o $38,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Cole?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $52,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Cole?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $866 y $1,058 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Cole?
Para 2 recámaras van de $960 en el 65053 a $1,330 en el 65076. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Cole?
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cole: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Cole?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cole, 35% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).