Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Washington , Misisipi
El condado de Washington tiene una renta justa de HUD de $905 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $833 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $905
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $833
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 13% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $17.40
- por hora, 2 recámaras
- O $36,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 57%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% más que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Washington: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Washington tiene la renta típica más cara de su zona: $833, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Sunflower ($694).
-
18% de los hogares en el condado de Washington no tienen internet en casa, frente a 12% en Misisipi.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Washington. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $722 | $13.88 | $28,880 |
| 1 recámara | $831 | $15.98 | $33,240 |
| 2 recámaras | $905 | $17.40 | $36,200 |
| 3 recámaras | $1,253 | $24.10 | $50,120 |
| 4 recámaras | $1,513 | $29.10 | $60,520 |
Zona de HUD: Washington County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Washington (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 38701 a $1,030 en el 38703. 14 códigos postales pasan la renta justa del condado ($905).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 38701 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38703 | Bolivar County, MS | $820 | $940 | $1,030 | $1,430 | $1,720 |
| 38703 | Washington County, MS | $820 | $940 | $1,030 | $1,430 | $1,720 |
| 38722 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38723 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38731 | Washington County, MS | $670 | $740 | $910 | $1,200 | $1,350 |
| 38744 | Issaquena County, MS | $710 | $790 | $910 | $1,220 | $1,400 |
| 38744 | Washington County, MS | $710 | $790 | $910 | $1,220 | $1,400 |
| 38748 | Sharkey County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38748 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38756 | Sunflower County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38756 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38760 | Washington County, MS | $720 | $830 | $910 | $1,250 | $1,510 |
| 38776 | Washington County, MS | $730 | $840 | $910 | $1,260 | $1,520 |
- 38701 · Washington County, MS $910$1,250
- 38703 · Bolivar County, MS $1,030$1,430
- 38703 · Washington County, MS $1,030$1,430
- 38722 · Washington County, MS $910$1,250
- 38723 · Washington County, MS $910$1,250
- 38731 · Washington County, MS $910$1,200
- 38744 · Issaquena County, MS $910$1,220
- 38744 · Washington County, MS $910$1,220
- 38748 · Sharkey County, MS $910$1,250
- 38748 · Washington County, MS $910$1,250
- 38756 · Sunflower County, MS $910$1,250
- 38756 · Washington County, MS $910$1,250
- 38760 · Washington County, MS $910$1,250
- 38776 · Washington County, MS $910$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Washington, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
57%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,812 hogares rentan en el condado de Washington
- Gastan la mitad o más de su ingreso 33%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 43%
Comparado con el estado y el país
- Washington 57%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Washington
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Washington: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 8
- con ayuda de HUD
- 12
946 viviendas en total; 942 de bajos ingresos, según HUD.
- Broadway Estates Crédito fiscal (LIHTC) 945 N Broadway St, Greenville 38701 104 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2008
- Northland Village Apts Ayuda de HUD 645/49/53/57 Lacey ST, Greenville 38701 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 334-4830
- Deer Creek Apts Ayuda de HUD 128 Stallings St, Leland 38756 90 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 686-2528
- George E Lewis Estates Ayuda de HUD 506 Etta Ln, Greenville 38703 81 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Delta Terrace Apts Ayuda de HUD 810 S Theobald St, Greenville 38701 76 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 335-9218
- Delta Towers Ayuda de HUD 638 Main St, Greenville 38701 72 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 335-9173
- Riverwalk Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 738 W Union St, Greenville 38701 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 47 · En servicio desde 2002
- Broadway Estates Ayuda de HUD 615 Deaton St, Greenville 38701 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 335-5135
- Metcalfe Gardens Apartments Ayuda de HUD 102 Moore Drive, Metcalfe 38760 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 332-9562
- Community Circle Apts. Ayuda de HUD 801 Rosenwald St, Hollandale 38748 41 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (662) 827-5943
- Bannerman Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1986 King Evans Dr, Greenville 38703 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1998 · Para personas con discapacidad, familias
- Magnolia Terrace Ayuda de HUD 840 N Theobald St, Greenville 38701 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 335-6264
- Bayou Acres Ayuda de HUD 100 Hollande Drive, Metcalfe 38760 32 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 627-7884
- Riverwalk Apts Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 738 W Union St, Greenville 38701 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias
- Greenville Housing 1 Crédito fiscal (LIHTC) 1010 S Theobald St, Greenville 38701 20 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Villa Elizabeth Ayuda de HUD 141 N Hinds St, Greenville 38701 16 viviendas, 15 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 334-3081
- Cauley Estates Crédito fiscal (LIHTC) 803 Cauley Cv, Greenville 38703 15 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 7 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1998
- Robertson Residential Center Ayuda de HUD 553 S Broadway St, Greenville 38701 13 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (662) 335-9801
- K R Brantley Project Crédito fiscal (LIHTC) 595 Solomon St, Greenville 38703 4 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1993
- Hollins-Smith Estates Crédito fiscal (LIHTC) 339 S Theobald St, Greenville 38701 2 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 2 · En servicio desde 1993
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Washington
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Washington. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $25,200 | $40,350 |
| 2 personas | $21,640 | $28,800 | $46,100 |
| 3 personas | $27,320 | $32,400 | $51,850 |
| 4 personas | $33,000 | $36,000 | $57,600 |
| 5 personas | $38,680 | $38,900 | $62,250 |
| 6 personas | $41,800 | $41,800 | $66,850 |
| 7 personas | $44,650 | $44,650 | $71,450 |
| 8 personas | $47,550 | $47,550 | $76,050 |
Ingreso medio de la zona: $56,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Washington County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $650 – $794
- 1 recámara $748 – $914
- 2 recámaras $815 – $996
- 3 recámaras $1,128 – $1,378
- 4 recámaras $1,362 – $1,664
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- South Delta Regional Housing Authority Vales de Sección 8 · 1,710 vales (662) 686-2018 South Delta Regional Housing Authority: plogan@sdrha.org
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Washington
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Washington. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Washington. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,810
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $905
- Depósito de seguridad
- $905
- Total
- $1,810
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Washington?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $722; 1 recámara: $831; 2 recámaras: $905; 3 recámaras: $1,253; 4 recámaras: $1,513. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Washington?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($905) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora a tiempo completo, o $36,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Washington?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $36,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Washington?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $815 y $996 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Washington?
Para 2 recámaras van de $910 en el 38701 a $1,030 en el 38703. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Washington?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Washington: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Washington?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Washington, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).