Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Montcalm , Míchigan
El condado de Montcalm tiene una renta justa de HUD de $1,181 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $869 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,181
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 13% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $869
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $22.71
- por hora, 2 recámaras
- O $47,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% menos que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Montcalm: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
14% de los hogares en el condado de Montcalm no tienen internet en casa, frente a 7% en Míchigan.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Montcalm. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Montcalm era de $1,392 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $822 | $15.81 | $32,880 |
| 1 recámara | $1,001 | $19.25 | $40,040 |
| 2 recámaras | $1,181 | $22.71 | $47,240 |
| 3 recámaras | $1,450 | $27.88 | $58,000 |
| 4 recámaras | $1,560 | $30.00 | $62,400 |
Zona de HUD: Montcalm County, MI HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 31 códigos postales en el condado de Montcalm (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,090 en el 48811 a $1,640 en el 48885. 19 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,181).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48811 | Gratiot County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48811 | Montcalm County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48818 | Gratiot County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48818 | Montcalm County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48829 | Isabella County, MI | $790 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48829 | Mecosta County, MI | $790 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48829 | Montcalm County, MI | $790 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48834 | Ionia County, MI | $880 | $1,030 | $1,260 | $1,570 | $1,780 |
| 48834 | Montcalm County, MI | $880 | $1,030 | $1,260 | $1,570 | $1,780 |
| 48838 | Grand Rapids-Wyoming, MI | $1,110 | $1,160 | $1,380 | $1,790 | $1,980 |
| 48838 | Ionia County, MI | $1,110 | $1,160 | $1,380 | $1,790 | $1,980 |
| 48838 | Montcalm County, MI | $1,110 | $1,160 | $1,380 | $1,790 | $1,980 |
| 48850 | Mecosta County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48850 | Montcalm County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48852 | Montcalm County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 48884 | Montcalm County, MI | $840 | $1,030 | $1,210 | $1,490 | $1,600 |
| 48885 | Montcalm County, MI | $1,140 | $1,390 | $1,640 | $2,010 | $2,170 |
| 48886 | Mecosta County, MI | $1,040 | $1,260 | $1,490 | $1,830 | $1,970 |
| 48886 | Montcalm County, MI | $1,040 | $1,260 | $1,490 | $1,830 | $1,970 |
| 48888 | Montcalm County, MI | $870 | $1,060 | $1,250 | $1,530 | $1,650 |
| 48891 | Gratiot County, MI | $830 | $1,010 | $1,190 | $1,460 | $1,570 |
| 48891 | Isabella County, MI | $830 | $1,010 | $1,190 | $1,460 | $1,570 |
| 48891 | Montcalm County, MI | $830 | $1,010 | $1,190 | $1,460 | $1,570 |
| 49322 | Montcalm County, MI | $1,040 | $1,260 | $1,490 | $1,830 | $1,970 |
| 49329 | Mecosta County, MI | $850 | $1,020 | $1,220 | $1,520 | $1,620 |
| 49329 | Montcalm County, MI | $850 | $1,020 | $1,220 | $1,520 | $1,620 |
| 49329 | Newaygo County, MI | $850 | $1,020 | $1,220 | $1,520 | $1,620 |
| 49339 | Montcalm County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 49339 | Newaygo County, MI | $750 | $920 | $1,090 | $1,330 | $1,440 |
| 49347 | Grand Rapids-Wyoming, MI | $1,110 | $1,160 | $1,380 | $1,790 | $1,980 |
| 49347 | Montcalm County, MI | $1,110 | $1,160 | $1,380 | $1,790 | $1,980 |
- 48811 · Gratiot County, MI $1,090$1,330
- 48811 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 48818 · Gratiot County, MI $1,090$1,330
- 48818 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 48829 · Isabella County, MI $1,090$1,330
- 48829 · Mecosta County, MI $1,090$1,330
- 48829 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 48834 · Ionia County, MI $1,260$1,570
- 48834 · Montcalm County, MI $1,260$1,570
- 48838 · Grand Rapids-Wyoming, MI $1,380$1,790
- 48838 · Ionia County, MI $1,380$1,790
- 48838 · Montcalm County, MI $1,380$1,790
- 48850 · Mecosta County, MI $1,090$1,330
- 48850 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 48852 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 48884 · Montcalm County, MI $1,210$1,490
- 48885 · Montcalm County, MI $1,640$2,010
- 48886 · Mecosta County, MI $1,490$1,830
- 48886 · Montcalm County, MI $1,490$1,830
- 48888 · Montcalm County, MI $1,250$1,530
- 48891 · Gratiot County, MI $1,190$1,460
- 48891 · Isabella County, MI $1,190$1,460
- 48891 · Montcalm County, MI $1,190$1,460
- 49322 · Montcalm County, MI $1,490$1,830
- 49329 · Mecosta County, MI $1,220$1,520
- 49329 · Montcalm County, MI $1,220$1,520
- 49329 · Newaygo County, MI $1,220$1,520
- 49339 · Montcalm County, MI $1,090$1,330
- 49339 · Newaygo County, MI $1,090$1,330
- 49347 · Grand Rapids-Wyoming, MI $1,380$1,790
- 49347 · Montcalm County, MI $1,380$1,790
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montcalm, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,131 hogares rentan en el condado de Montcalm
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Montcalm 44%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Montcalm
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montcalm: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 18
- con ayuda de HUD
- 8
816 viviendas en total; 760 de bajos ingresos, según HUD.
- Edmore Pines Crédito fiscal (LIHTC) 679 W Pine St, Edmore 48829 62 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 46 · En servicio desde 1996
- Friendship Hse E/Chase Ridge Ayuda de HUD 1210 Chase St, Greenville 48838 61 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (616) 754-7179
- Friendship House Ayuda de HUD 308 E Oak St, Greenville 48838 106 viviendas, 53 de bajos ingresos · Para familias
- Rivers Edge Ayuda de HUD 718 N Hillcrest St, Greenville 48838 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (616) 754-6169
- Greenbriar Apartments Ayuda de HUD 1108 Wellington St, Greenville 48838 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (616) 754-7628
- Hidden Pines Ayuda de HUD 1115 S Cedar St, Greenville 48838 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (616) 754-9605
- Hidden Pines (greenville) Crédito fiscal (LIHTC) 1124 S Cedar St, Greenville 48838 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2004
- Village Crossings Crédito fiscal (LIHTC) 315 N 1st St, Edmore 48829 40 viviendas, 38 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Scattered Sites Ayuda de HUD 308 E Oak St, Greenville 48838 35 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (616) 754-7179
- Cambridge Court Apts (greenville) Crédito fiscal (LIHTC) 305B S Walnut St, Greenville 48838 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2001
- Pine Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1201 S Cedar St, Greenville 48838 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Mainville Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 650 W Main St, Stanton 48888 26 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2000 · Para familias · (989) 831-5455
- Sunshine Canyon Crédito fiscal (LIHTC) 636 W Main St, Stanton 48888 26 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2004
- Carson City Senior Crédito fiscal (LIHTC) 510 N 2nd St, Carson City 48811 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Cloverlane Apts Crédito fiscal (LIHTC) 208 Cloverlane St, Lakeview 48850 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2002
- Coloney Junction Crédito fiscal (LIHTC) 312 Macomber St, Lakeview 48850 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1995
- Linden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 320 W Linden St, Carson City 48811 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 21 · En servicio desde 1999
- Pine Meadows (EDMORE) Crédito fiscal (LIHTC) 320 S Juniper St, Edmore 48829 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992
- Sheridan Park Crédito fiscal (LIHTC) 604 E Eisenhower St, Sheridan 48884 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1994
- Stanton Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 120 W 1st St, Stanton 48888 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1992
- Carson Place Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 420 E Grove St, Carson City 48811 22 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2003 · Para familias · (989) 584-3741
- Tamarack Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 710 W Edgerton St, Howard City 49329 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · En servicio desde 1994
- Fairway Glen Apts Crédito fiscal (LIHTC) 715 Industrial Park Dr, Greenville 48838 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Fairway Glen II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 719 Industrial Park Dr, Greenville 48838 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2005 · Para familias
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Montcalm
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Montcalm. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $80,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Montcalm County, MI HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $740 – $904
- 1 recámara $901 – $1,101
- 2 recámaras $1,063 – $1,299
- 3 recámaras $1,305 – $1,595
- 4 recámaras $1,404 – $1,716
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Montcalm County Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 358 vales (231) 937-4241 Montcalm County Housing Commission: dwelch@montcamhousing.org
- Greenville Housing Commission Vivienda pública (616) 754-7179 Greenville Housing Commission: lbrookman@greenvillehousing.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Montcalm
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Michigan State University Extension - Ionia
50 E Sprague Rd, Ionia · a 26 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Telamon Corporation - Holland Branch
3033 Orchard Vista Dr SE Ste 300, Grand Rapids · a 34 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
GRAND RAPIDS URBAN LEAGUE DBA Urban League of West Michigan
745 Eastern Ave SE, Grand Rapids · a 36 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Personas sin hogar
- y 1 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Montcalm. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,362
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,181
- Depósito de seguridad
- $1,181
- Total
- $2,362
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Montcalm?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $822; 1 recámara: $1,001; 2 recámaras: $1,181; 3 recámaras: $1,450; 4 recámaras: $1,560. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Montcalm?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,181) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.71 por hora a tiempo completo, o $47,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Montcalm?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Montcalm?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,063 y $1,299 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Montcalm?
Para 2 recámaras van de $1,090 en el 48811 a $1,640 en el 48885. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Montcalm?
HUD lista 24 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montcalm: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Montcalm?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montcalm, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).