Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Mecosta , Míchigan
El condado de Mecosta tiene una renta justa de HUD de $1,063 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $934 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.44 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,063
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $934
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 17% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $20.44
- por hora, 2 recámaras
- O $42,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% más que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Mecosta: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Mecosta tiene la renta típica más cara de su zona: $934, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Isabella ($913).
-
12% de los hogares en el condado de Mecosta no tienen internet en casa, frente a 7% en Míchigan.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Mecosta. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $758 | $14.58 | $30,320 |
| 1 recámara | $863 | $16.60 | $34,520 |
| 2 recámaras | $1,063 | $20.44 | $42,520 |
| 3 recámaras | $1,323 | $25.44 | $52,920 |
| 4 recámaras | $1,644 | $31.62 | $65,760 |
Zona de HUD: Mecosta County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Mecosta (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49305 a $1,100 en el 49336. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,063).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49305 | Isabella County, MI | $790 | $830 | $1,010 | $1,280 | $1,560 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49305 | Mecosta County, MI | $790 | $830 | $1,010 | $1,280 | $1,560 |
| 49307 | Mecosta County, MI | $770 | $870 | $1,080 | $1,350 | $1,660 |
| 49307 | Newaygo County, MI | $770 | $870 | $1,080 | $1,350 | $1,660 |
| 49320 | Mecosta County, MI | $720 | $820 | $1,010 | $1,260 | $1,580 |
| 49332 | Mecosta County, MI | $730 | $840 | $1,030 | $1,280 | $1,590 |
| 49336 | Mecosta County, MI | $780 | $920 | $1,100 | $1,370 | $1,690 |
| 49336 | Montcalm County, MI | $780 | $920 | $1,100 | $1,370 | $1,690 |
| 49336 | Newaygo County, MI | $780 | $920 | $1,100 | $1,370 | $1,690 |
| 49340 | Isabella County, MI | $790 | $830 | $1,010 | $1,290 | $1,530 |
| 49340 | Mecosta County, MI | $790 | $830 | $1,010 | $1,290 | $1,530 |
| 49342 | Mecosta County, MI | $760 | $870 | $1,070 | $1,330 | $1,660 |
| 49346 | Mecosta County, MI | $720 | $820 | $1,010 | $1,260 | $1,580 |
| 49346 | Newaygo County, MI | $720 | $820 | $1,010 | $1,260 | $1,580 |
- 49305 · Isabella County, MI $1,010$1,280
- 49305 · Mecosta County, MI $1,010$1,280
- 49307 · Mecosta County, MI $1,080$1,350
- 49307 · Newaygo County, MI $1,080$1,350
- 49320 · Mecosta County, MI $1,010$1,260
- 49332 · Mecosta County, MI $1,030$1,280
- 49336 · Mecosta County, MI $1,100$1,370
- 49336 · Montcalm County, MI $1,100$1,370
- 49336 · Newaygo County, MI $1,100$1,370
- 49340 · Isabella County, MI $1,010$1,290
- 49340 · Mecosta County, MI $1,010$1,290
- 49342 · Mecosta County, MI $1,070$1,330
- 49346 · Mecosta County, MI $1,010$1,260
- 49346 · Newaygo County, MI $1,010$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mecosta, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,857 hogares rentan en el condado de Mecosta
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Mecosta 52%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Mecosta
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mecosta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 2
725 viviendas en total; 711 de bajos ingresos, según HUD.
- Parkview Village Vivienda pública 609 Adams St, Big Rapids 49307 156 viviendas de bajos ingresos · Administra: Big Rapids Housing Commission · Pago promedio: $399 al mes · Espera promedio: 1 mes · (231) 796-8689
- Evergreen Village Vivienda pública 1805 Milton Ave, Big Rapids 49307 131 viviendas de bajos ingresos · Administra: Big Rapids Housing Commission · Pago promedio: $566 al mes · Espera promedio: 220 meses · (231) 796-8689
- Country Place Family & Senior Citizen Crédito fiscal (LIHTC) 815 Country Way, Big Rapids 49307 68 viviendas, 67 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, familias
- Apple Ridge Apts Ayuda de HUD 1133 Fuller Ave, Big Rapids 49307 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (231) 796-2303
- Remus Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 8890 35th Ave, Remus 49340 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, familias · (989) 967-8121
- Ryan Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 18966 16 Mile Rd, Big Rapids 49307 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Ryan Creek II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 18914 16 Mile Rd, Big Rapids 49307 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Village Green Crédito fiscal (LIHTC) 1304 Catherine St, Big Rapids 49307 48 viviendas, 46 de bajos ingresos · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2001
- Nisbett-Fairman Residences Crédito fiscal (LIHTC) 101 S Michigan Ave, Big Rapids 49307 47 viviendas, 38 de bajos ingresos · 1 rec.: 43 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Meadow Park Crédito fiscal (LIHTC) 1835 Milton Ave, Big Rapids 49307 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2017
- White Pine Manor Crédito fiscal (LIHTC) 300 N Perry St, Barryton 49305 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Watertower Place / Big Rapids Ayuda de HUD 715 Water Tower Rd, Big Rapids 49307 19 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (231) 796-8689
- Roseville Apts Crédito fiscal (LIHTC) 11058 80th Ave, Mecosta 49332 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1996
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Mecosta
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Mecosta. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $81,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Mecosta County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $682 – $834
- 1 recámara $777 – $949
- 2 recámaras $957 – $1,169
- 3 recámaras $1,191 – $1,455
- 4 recámaras $1,480 – $1,808
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Big Rapids Housing Commission Vivienda pública · 287 viviendas públicas (231) 796-8689 Big Rapids Housing Commission: lmiller@bigrapidshousing.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Mecosta
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Truenorth Community Services
6308 S Warner Ave, Fremont · a 33 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
Michigan State University Extension - Clare C
225 W. Main St, Harrison · a 38 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Northwest Michigan Communty Action Agency , Inc
1640 Marty Paul St, Cadillac · a 44 millas
También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Mecosta. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,126
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,063
- Depósito de seguridad
- $1,063
- Total
- $2,126
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Mecosta?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $758; 1 recámara: $863; 2 recámaras: $1,063; 3 recámaras: $1,323; 4 recámaras: $1,644. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Mecosta?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,063) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.44 por hora a tiempo completo, o $42,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Mecosta?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Mecosta?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $957 y $1,169 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Mecosta?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49305 a $1,100 en el 49336. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Mecosta?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Mecosta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Mecosta?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Mecosta, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).