Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Isabella , Míchigan
El condado de Isabella tiene una renta justa de HUD de $1,059 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $913 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.37 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,059
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $913
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 19% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $20.37
- por hora, 2 recámaras
- O $42,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 52%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 3% más que en Míchigan
Solo aquí
Rentar en el condado de Isabella: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Isabella tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 83 condados de Míchigan (62%).
-
Cerca, en el condado de Gladwin, la renta típica es de $690: 24% menos que en el condado de Isabella ($913).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Isabella. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Isabella era de $1,112 al mes en septiembre de 2026: 9.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $883 | $16.98 | $35,320 |
| 1 recámara | $888 | $17.08 | $35,520 |
| 2 recámaras | $1,059 | $20.37 | $42,360 |
| 3 recámaras | $1,385 | $26.63 | $55,400 |
| 4 recámaras | $1,428 | $27.46 | $57,120 |
Zona de HUD: Isabella County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Isabella (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48878 a $1,530 en el 48893. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,059).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48858 | Isabella County, MI | $890 | $900 | $1,080 | $1,400 | $1,520 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48858 | Midland, MI | $890 | $900 | $1,080 | $1,400 | $1,520 |
| 48859 | Isabella County, MI | $890 | $900 | $1,070 | $1,400 | $1,440 |
| 48878 | Isabella County, MI | $850 | $850 | $1,010 | $1,340 | $1,380 |
| 48883 | Gratiot County, MI | $830 | $840 | $1,080 | $1,370 | $1,520 |
| 48883 | Isabella County, MI | $830 | $840 | $1,080 | $1,370 | $1,520 |
| 48883 | Midland, MI | $830 | $840 | $1,080 | $1,370 | $1,520 |
| 48893 | Isabella County, MI | $1,280 | $1,280 | $1,530 | $2,000 | $2,060 |
| 48896 | Isabella County, MI | $890 | $900 | $1,070 | $1,400 | $1,440 |
| 49310 | Isabella County, MI | $1,020 | $1,070 | $1,290 | $1,650 | $1,820 |
| 49310 | Mecosta County, MI | $1,020 | $1,070 | $1,290 | $1,650 | $1,820 |
| 49310 | Montcalm County, MI | $1,020 | $1,070 | $1,290 | $1,650 | $1,820 |
- 48858 · Isabella County, MI $1,080$1,400
- 48858 · Midland, MI $1,080$1,400
- 48859 · Isabella County, MI $1,070$1,400
- 48878 · Isabella County, MI $1,010$1,340
- 48883 · Gratiot County, MI $1,080$1,370
- 48883 · Isabella County, MI $1,080$1,370
- 48883 · Midland, MI $1,080$1,370
- 48893 · Isabella County, MI $1,530$2,000
- 48896 · Isabella County, MI $1,070$1,400
- 49310 · Isabella County, MI $1,290$1,650
- 49310 · Mecosta County, MI $1,290$1,650
- 49310 · Montcalm County, MI $1,290$1,650
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Isabella, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
52%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
9,508 hogares rentan en el condado de Isabella
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 48%
Comparado con el estado y el país
- Isabella 52%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Isabella
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Isabella: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 1
1,189 viviendas en total; 1,154 de bajos ingresos, según HUD.
- Winchester Tower / Oxford Row II Ayuda de HUD 1517 Canterbury Trl, Mount Pleasant 48858 189 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (989) 773-4455
- Oxford Row II Crédito fiscal (LIHTC) 1517 Canterbury Trl, Mt Pleasant 48858 189 viviendas, 188 de bajos ingresos · 1 rec.: 135 · 2 rec.: 46 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores, familias
- Oxford Row I Crédito fiscal (LIHTC) 1517 Canterbury Trl, Mt Pleasant 48858 130 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Riverview Apts Vivienda pública 1 W Mosher St, Mount Pleasant 48858 123 viviendas de bajos ingresos · Administra: Mount Pleasant Housing Commission · Pago promedio: $372 al mes · Espera promedio: 60 meses · (989) 773-3784
- Chase Run Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3750 S Isabella Rd, Mt Pleasant 48858 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Dover Court Crédito fiscal (LIHTC) 1535 E Broomfield St, Mt Pleasant 48858 65 viviendas, 64 de bajos ingresos · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 19 · En servicio desde 1999
- Arbors at Eagle Crest II Crédito fiscal (LIHTC) 5100 N Eagle Crst, Mt Pleasant 48858 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Chase Run II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3760 S Isabella Rd, Mt Pleasant 48858 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2001
- Springbrook Townhomes Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 4650 S Isabella Rd, Mt Pleasant 48858 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
- Springbrook Townhomes Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 4650 S Isabella Rd, Mt Pleasant 48858 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Cranbrook Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 4608 S Isabella Rd, Mt Pleasant 48858 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Oak Tree Village Ayuda de HUD 316 S Oak St, Mount Pleasant 48858 72 viviendas, 39 de bajos ingresos · Para familias · (989) 773-3625
- Immanuel Village Ayuda de HUD 310 S Bradley St, Mount Pleasant 48858 26 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (989) 773-7274
- Rosebush Estates Crédito fiscal (LIHTC) 4220 N Mission Rd, Rosebush 48878 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2002
- Devine House Ayuda de HUD 901 McVey St, Mount Pleasant 48858 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (989) 772-0574
- Rivers Bluff Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 805 W Broadway St, Mt Pleasant 48858 11 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- The Mill II Crédito fiscal (LIHTC) 411 W Broadway St, Mt Pleasant 48858 8 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2003 · Para familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Isabella
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Isabella. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $79,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Isabella County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $795 – $971
- 1 recámara $799 – $977
- 2 recámaras $953 – $1,165
- 3 recámaras $1,247 – $1,524
- 4 recámaras $1,285 – $1,571
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Mount Pleasant Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 54 vales · 123 viviendas públicas (989) 773-3784 Mount Pleasant Housing Commission: director@mphcstaff.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Isabella
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Michigan State University Extension - Clare C
225 W. Main St, Harrison · a 26 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Michigan State University Extension - Ionia
50 E Sprague Rd, Ionia · a 50 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
Northwest Michigan Communty Action Agency , Inc
1640 Marty Paul St, Cadillac · a 52 millas
También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Isabella. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,118
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,059
- Depósito de seguridad
- $1,059
- Total
- $2,118
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Isabella?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $883; 1 recámara: $888; 2 recámaras: $1,059; 3 recámaras: $1,385; 4 recámaras: $1,428. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Isabella?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,059) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.37 por hora a tiempo completo, o $42,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Isabella?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Isabella?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $953 y $1,165 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Isabella?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48878 a $1,530 en el 48893. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Isabella?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Isabella: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Isabella?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Isabella, 52% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).