Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Delta , Míchigan
El condado de Delta tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $692 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 25% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $692
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 39% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 19% menos que en Míchigan
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Delta. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $770 | $14.81 | $30,800 |
| 1 recámara | $775 | $14.90 | $31,000 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,347 | $25.90 | $53,880 |
| 4 recámaras | $1,688 | $32.46 | $67,520 |
Zona de HUD: Delta County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 15 códigos postales en el condado de Delta (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49829 a $1,440 en el 49878. 14 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49807 | Delta County, MI | $990 | $1,010 | $1,310 | $1,750 | $2,140 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49807 | Menominee County, MI | $990 | $1,010 | $1,310 | $1,750 | $2,140 |
| 49817 | Delta County, MI | $830 | $940 | $1,130 | $1,490 | $1,700 |
| 49817 | Schoolcraft County, MI | $830 | $940 | $1,130 | $1,490 | $1,700 |
| 49829 | Delta County, MI | $770 | $780 | $1,010 | $1,360 | $1,700 |
| 49835 | Delta County, MI | $780 | $880 | $1,130 | $1,480 | $1,890 |
| 49837 | Delta County, MI | $850 | $860 | $1,120 | $1,490 | $1,860 |
| 49864 | Delta County, MI | $1,090 | $1,100 | $1,440 | $1,910 | $2,390 |
| 49872 | Delta County, MI | $1,020 | $1,030 | $1,340 | $1,780 | $2,230 |
| 49878 | Alger County, MI | $1,090 | $1,100 | $1,440 | $1,910 | $2,390 |
| 49878 | Delta County, MI | $1,090 | $1,100 | $1,440 | $1,910 | $2,390 |
| 49894 | Delta County, MI | $810 | $820 | $1,070 | $1,420 | $1,780 |
| 49895 | Alger County, MI | $820 | $910 | $1,130 | $1,440 | $1,670 |
| 49895 | Delta County, MI | $820 | $910 | $1,130 | $1,440 | $1,670 |
| 49895 | Schoolcraft County, MI | $820 | $910 | $1,130 | $1,440 | $1,670 |
- 49807 · Delta County, MI $1,310$1,750
- 49807 · Menominee County, MI $1,310$1,750
- 49817 · Delta County, MI $1,130$1,490
- 49817 · Schoolcraft County, MI $1,130$1,490
- 49829 · Delta County, MI $1,010$1,360
- 49835 · Delta County, MI $1,130$1,480
- 49837 · Delta County, MI $1,120$1,490
- 49864 · Delta County, MI $1,440$1,910
- 49872 · Delta County, MI $1,340$1,780
- 49878 · Alger County, MI $1,440$1,910
- 49878 · Delta County, MI $1,440$1,910
- 49894 · Delta County, MI $1,070$1,420
- 49895 · Alger County, MI $1,130$1,440
- 49895 · Delta County, MI $1,130$1,440
- 49895 · Schoolcraft County, MI $1,130$1,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Delta, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,873 hogares rentan en el condado de Delta
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 19%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Delta 41%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Delta
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Delta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 3
763 viviendas en total; 740 de bajos ingresos, según HUD.
- Harbor Tower Vivienda pública 510 1st Ave S, Escanaba 49829 176 viviendas, 175 de bajos ingresos · Administra: Escanaba Housing Commission · Pago promedio: $407 al mes · Espera promedio: 18 meses · (906) 786-6229
- West Highland Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2701 1st Ave S, Escanaba 49829 135 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 123 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores, familias · (906) 789-0250
- Sand Hill Townhomes Ayuda de HUD 701 S 26th St, Escanaba 49829 75 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (906) 789-0250
- Waterview Apartments I Ayuda de HUD 217 Dakota Ave, Gladstone 49837 52 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Bayview Vivienda pública 415 S 4th St, Gladstone 49837 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Gladstone Housing Commission · Pago promedio: $429 al mes · Espera promedio: 13 meses · (906) 428-2215
- Willowgrove Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 850 S 38th St, Escanaba 49829 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 29 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Thorntree Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3300 Thorntree Dr, Gladstone 49837 57 viviendas, 36 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001
- Les Cheneaux Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 825 S 26th St, Escanaba 49829 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2017
- Meadowbrook Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3610 8th Ave S, Escanaba 49829 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Willow Creek Elderly II Crédito fiscal (LIHTC) 2424 8th Ave S, Escanaba 49829 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Lakeview Apts (gladstone) Crédito fiscal (LIHTC) 610 Railway Ave, Gladstone 49837 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Riverside Manor Vivienda pública 10570 N Main St, Rapid River 49878 24 viviendas de bajos ingresos · Administra: Rapid River Housing Commission · Pago promedio: $397 al mes · Espera promedio: 3 meses · (906) 474-9370
- Bridgewood Central Ayuda de HUD 800 S 26th St, Escanaba 49829 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (906) 786-7930
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Delta
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Delta. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $82,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Delta County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $693 – $847
- 1 recámara $698 – $853
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,212 – $1,482
- 4 recámaras $1,519 – $1,857
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Escanaba Housing Commission Vivienda pública · 175 viviendas públicas (906) 786-6229 Escanaba Housing Commission: eschc@harbortower.org
- Gladstone Housing Commission Vivienda pública · 50 viviendas públicas (906) 428-2215 Gladstone Housing Commission: gladstonehousing@themanors.org
- Rapid River Housing Commission Vivienda pública · 24 viviendas públicas (906) 474-9370 Rapid River Housing Commission: rapidhousing@hotmail.com
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Delta
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Delta. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Legal Services of Northern Michigan, Inc.
504 Ludington St, Escanaba
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Delta. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Delta?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $770; 1 recámara: $775; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,347; 4 recámaras: $1,688. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Delta?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Delta?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Delta?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Delta?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49829 a $1,440 en el 49878. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Delta?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Delta: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Delta?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Delta, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).