Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Cheboygan , Míchigan
El condado de Cheboygan tiene una renta justa de HUD de $1,104 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $773 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.23 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,104
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 19% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $773
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 32% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $21.23
- por hora, 2 recámaras
- O $44,160 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 18% menos que en Míchigan
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Cheboygan. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $788 | $15.15 | $31,520 |
| 1 recámara | $844 | $16.23 | $33,760 |
| 2 recámaras | $1,104 | $21.23 | $44,160 |
| 3 recámaras | $1,315 | $25.29 | $52,600 |
| 4 recámaras | $1,490 | $28.65 | $59,600 |
Zona de HUD: Cheboygan County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Cheboygan (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49705 a $1,250 en el 49717. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,104).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 49705 | Cheboygan County, MI | $720 | $780 | $1,010 | $1,210 | $1,380 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49717 | Cheboygan County, MI | $940 | $950 | $1,250 | $1,480 | $1,640 |
| 49721 | Cheboygan County, MI | $780 | $830 | $1,090 | $1,300 | $1,470 |
| 49721 | Presque Isle County, MI | $780 | $830 | $1,090 | $1,300 | $1,470 |
| 49749 | Cheboygan County, MI | $830 | $890 | $1,170 | $1,390 | $1,580 |
| 49791 | Cheboygan County, MI | $810 | $870 | $1,140 | $1,360 | $1,540 |
| 49799 | Cheboygan County, MI | $720 | $780 | $1,010 | $1,210 | $1,380 |
- 49705 · Cheboygan County, MI $1,010$1,210
- 49717 · Cheboygan County, MI $1,250$1,480
- 49721 · Cheboygan County, MI $1,090$1,300
- 49721 · Presque Isle County, MI $1,090$1,300
- 49749 · Cheboygan County, MI $1,170$1,390
- 49791 · Cheboygan County, MI $1,140$1,360
- 49799 · Cheboygan County, MI $1,010$1,210
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cheboygan, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,603 hogares rentan en el condado de Cheboygan
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Cheboygan 41%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Cheboygan
HUD lista 7 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cheboygan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 4
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 1
226 viviendas en total; 218 de bajos ingresos, según HUD.
- Lighthouse Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 400 Duncan Ave, Cheboygan 49721 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 45 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2001
- Mackinaw Apartments II Ayuda de HUD 1307 Mackinaw Ave, Cheboygan 49721 48 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para familias · (231) 627-7835
- Lincoln-Scattered Site Vivienda pública 651 Cuyler St, Cheboygan 49721 38 viviendas de bajos ingresos · Administra: Cheboygan Housing Commission · Pago promedio: $440 al mes · Espera promedio: 26 meses · Viviendas en varios sitios · (231) 627-7189
- Newport Village Senior Crédito fiscal (LIHTC) 1108 S Huron St, Cheboygan 49721 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Cheboygan Shores Crédito fiscal (LIHTC) 328 Duncan Ave, Cheboygan 49721 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Grebe Village Ayuda de HUD 1033 Stanley St, Cheboygan 49721 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (231) 627-5161
- South Pointe Apts Phase III Crédito fiscal (LIHTC) 5365 S Straits Hwy, Indian River 49749 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1994
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Cheboygan
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Cheboygan. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $79,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Cheboygan County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $709 – $867
- 1 recámara $760 – $928
- 2 recámaras $994 – $1,214
- 3 recámaras $1,184 – $1,447
- 4 recámaras $1,341 – $1,639
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Cheboygan Housing Commission Vivienda pública y vales de Sección 8 · 123 vales · 38 viviendas públicas (231) 627-7189 Cheboygan Housing Commission: mitch.osier@cheboyganhousing.org
Autoridades de vivienda en Míchigan Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Cheboygan
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Northwest Michigan Community Action Agency, Inc.
2240 Mitchell Park Dr. Suite A, Petoskey · a 22 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
-
Northern Homes Community Development Corporation
900 Emmet St, Petoskey · a 24 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
H.o.m.e. of Mackinac County
396 N State St, Saint Ignace · a 29 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Cheboygan. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,208
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,104
- Depósito de seguridad
- $1,104
- Total
- $2,208
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Cheboygan?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $788; 1 recámara: $844; 2 recámaras: $1,104; 3 recámaras: $1,315; 4 recámaras: $1,490. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Cheboygan?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,104) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.23 por hora a tiempo completo, o $44,160 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Cheboygan?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Cheboygan?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $994 y $1,214 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Cheboygan?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 49705 a $1,250 en el 49717. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Cheboygan?
HUD lista 7 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cheboygan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Cheboygan?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cheboygan, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).