Ciudad · 104,338 habitantes · Condado de Howard, Maryland
Columbia, Maryland
En Columbia, una casa típica vale $497,400 y la renta típica es de $2,042 al mes. Comparado con todo el condado de Howard, el valor típico de una casa es 17% menor, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $431,269 a $502,496.
Renta típica
$2,278al mes
▲ 3.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,924 a $2,278.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Columbia está en el condado de Howard. El límite de préstamo FHA ($747,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Howard. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Columbia vale $497,400,17% menos que en el condado de Howard en general ($597,900).
2
65% de los hogares de Columbia son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Howard.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Columbia
Qué casas hay en Columbia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
40%
50%
51%
61%
Casa adosada
25%
22%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
25%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Columbia es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 40%, frente a 50% en el condado de Howard.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
6%
26%
26%
1960–1979
41%
24%
25%
24%
1980–1999
43%
42%
28%
25%
2000–2009
7%
14%
12%
14%
2010 o después
7%
15%
9%
11%
En Columbia, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1983; en el condado de Howard, antes de 1989.
En Columbia, 14% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 65%, contra 71% en el condado de Howard.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil36%
Límite FHA: $747,500
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
4%
El límite de préstamo FHA del condado de Howard es $747,500, y cerca de 87% de las casas con dueño en Columbia valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5006%
$500–$9995%
$1,000–$1,4997%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,006
$2,500–$2,99915%
$3,000 o más9%
Renta mensual con servicios: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Menos de $500
6%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
7%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
15%
$3,000 o más
9%
Cerca de 48% de las viviendas rentadas en Columbia cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Howard ($2,006); el resto, más.
Con hipoteca
$2,713 al mes
Condado de Howard: $3,021 al mes
Sin hipoteca
$988 al mes
Condado de Howard: $1,044 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Howard: 72%
En Columbia, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,713 al mes, contra $3,021 en el condado de Howard. Sin hipoteca baja a $988.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Columbia+32%
Condado de Howard+31%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Columbia+19%
Condado de Howard+22%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Columbia+21%
Condado de Howard+24%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+32%
+31%
+33%
+53%
Renta típica
+19%
+22%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+24%
+22%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Columbia subió casi al mismo ritmo que en el condado de Howard: 32% contra 31%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Columbia subió 19%, menos que en el condado de Howard (22%).
Para comparar: el ingreso típico en Columbia subió 21%; la casa, +32%; la renta, +19%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Columbia y sus comparaciones
Medida
Columbia
Condado de Howard
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.3%
5.3%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.3%
1.8%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.76
2.57
2.53
Van solos en carro
66%
65%
65%
69%
Comparten carro
5%
5%
8%
9%
Transporte público
2%
2%
4%
3%
A pie o en bicicleta
2%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
26%
19%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Columbia, la tasa de vacantes de renta es 8.3%; en el condado de Howard, 5.3%.
Más de una persona por cuarto: así vive 1.3% de los hogares en Columbia, cerca de la cifra del condado de Howard (1.8%).
Aquí viven menos personas por hogar: 2.52 en promedio, contra 2.76 en el condado de Howard.
El carro manda en Columbia: 66% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Columbia?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Columbia, de $497,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Columbia, que es de $131,490 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $181,777 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Howard.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Columbia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,409 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,241
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$488,391
Interés total
$702,680
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,400 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,068 al mes
Ajustado
de $3,068 a $3,945 al mes
Difícil
más de $3,945 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Columbia ($131,490 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,309
Impuesto a la propiedad
$506
Seguro de la casa
$207
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$220
Necesitas al menos $17,409 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,241; capital e interés $3,309.
La ciudad y su condado
Columbia y el condado de Howard
Columbia está en el condado de Howard, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Columbia
Mapa del condado de Howard, Maryland, con Columbia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Columbia
Condado de Howard
Otras ciudades con su página
Números propios de Columbia
Valor típico de una casa
$497,400
Renta típica al mes
$2,042
Ingreso típico de un hogar al año
$131,490
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.22%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Howard
Límite FHA, casa de una unidad
$747,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,006
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+40%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Howard.
Una casa típica en Columbia vale $497,400: 17% menos que en el condado y 18% más que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Columbia ($131,490 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Columbia3.8 años
Howard4.0 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Howard
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Howard subieron 53% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Howard.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Howard, de 2016 a 2025
2016: +1.7% +1.7% 2016
2017: +2.0% +2.0% 2017
2018: +1.8% +1.8% 2018
2019: +1.9% +1.9% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +7.5% +7.5% 2021
2022: +11.6% +11.6% 2022
2023: +7.4% +7.4% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Howard, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+40%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+53%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Columbia junto al condado de Howard, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Columbia$497,400
Howard$597,900
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Columbia$2,042
Howard$2,099
Maryland$1,705
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Columbia$131,490
Howard$149,763
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Columbia junto al condado de Howard y Maryland
Medida
Columbia
Condado de Howard
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$497,400 ▼17% menos que en el condado
$597,900
$419,900
$332,700
Renta típica al mes
$2,042 ▼3% menos que en el condado
$2,099
$1,705
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$131,490 ▼12% menos que en el condado
$149,763
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼7 puntos menos que en el condado
71%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,082 ▼13% menos que en el condado
$6,987
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.22% ▲0.05 puntos más que en el condado
1.17%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼3 puntos menos que en el condado
48%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Howard. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia
Para una casa típica de $497,400 en Columbia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Columbia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,241al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,409
Efectivo para cerrar
$32,331
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $220
Convencional, 5% de enganche$4,150al mes
Pago inicial (enganche)
$24,870
Efectivo para cerrar
$39,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $236
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,409al mes
Pago inicial (enganche)
$99,480
Efectivo para cerrar
$114,402
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,868al mes
Pago inicial (enganche)
$74,610
Efectivo para cerrar
$89,532
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,241
$17,409
$488,391
7.18%
MIP de FHA · $220
$32,331
580
Convencional, 5% de enganche
$4,150
$24,870
$472,530
7.18%
PMI · $236
$39,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,409
$99,480
$397,920
7.18%
No lleva
$114,402
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,868
$74,610
$422,790
8.18%
No lleva
$89,532
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Columbia y del condado de Howard.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Columbia
1.22%del valor de la casa al año
$6,082 al año para el dueño típico en Columbia.
Columbia1.22%
Howard1.17%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
La renta típica en Columbia es de $2,042 al mes: 3% menos que en el condado. En Columbia, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Howard, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,006 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.58 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Howard (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,523
$29.29
$60,920
1 recámara
$1,625
$31.25
$65,000
2 recámaras
$2,006
$38.58
$80,240
3 recámaras
$2,509
$48.25
$100,360
4 recámaras
$2,789
$53.63
$111,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Columbia
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Columbia tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,240 en el 21045 a $2,730 en el 21044.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Howard ($2,006).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Columbia, junto a la del condado de Howard. Para 2 recámaras va de $2,240 en el 21045 a $2,730 en el 21044. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Howard ($2,006).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,006
Más baja: $2,240 (21045)Más alta: $2,730 (21044)
Renta justa por código postal y tamaño en Columbia, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Howard. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Columbia ni del condado de Howard. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Columbia igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Columbia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
LE
Latino Economic Development Corporation
12520 Prosperity Dr, Silver Spring · a 11 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Columbia
En el registro de HUD llevan el nombre de Columbia o del condado de Howard. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Howard County Housing CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(443) 518-7800
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Columbia ni del condado de Howard.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Howard. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Columbia
Respuestas cortas con los números de Columbia y de todo el condado de Howard. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Columbia?
El valor típico de una casa en Columbia es de $497,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Howard es de $597,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Columbia?
La renta típica en Columbia es de $2,042 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Howard es de $2,006.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Columbia?
En Columbia se usa el límite FHA de todo el condado de Howard (2026): $747,500 para una casa de una unidad y $1,437,500 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Columbia?
El dueño típico de una casa en Columbia paga $6,082 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.22% del valor de la casa; en el condado de Howard, la tasa es 1.17%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Columbia?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Howard; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
