Ciudad · 27,852 habitantes · Condado de Henderson, Kentucky
Henderson, Kentucky
En Henderson, una casa típica vale $160,100 y la renta típica es de $771 al mes. Comparado con todo el condado de Henderson, el ingreso típico de un hogar es 18% menor, el valor típico de una casa es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $156,617 a $201,538.
Renta típica
$940al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $878 a $940.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Henderson está en el condado de Henderson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Henderson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Princeton, la casa típica es de $96,600: 40% menos que en Henderson ($160,100).
2
El ingreso típico de un hogar en Henderson es de $48,186,18% menos que en el condado de Henderson en general ($58,851).
3
54% de los hogares de Henderson son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Henderson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Henderson
Qué casas hay en Henderson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Casa sola
59%
67%
68%
61%
Casa adosada
3%
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
10%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
12%
12%
19%
Casa móvil
7%
9%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Henderson (59%), pero menos que en el condado de Henderson (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Año de construcción: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Antes de 1960
30%
28%
22%
26%
1960–1979
31%
29%
26%
24%
1980–1999
24%
25%
28%
25%
2000–2009
11%
11%
15%
14%
2010 o después
5%
7%
11%
11%
El año típico de construcción en Henderson es 1974, casi igual que en el condado de Henderson (1976).
Hay menos casas grandes en Henderson que en el condado de Henderson: 51% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil27%
$100 mil–$200 mil34%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $100 mil
27%
$100 mil–$200 mil
34%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Henderson es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en Henderson valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50015%
$500–$99964%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $909
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $500
15%
$500–$999
64%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Henderson es $909; cerca de 67% de las rentas en Henderson están por debajo.
Con hipoteca
$1,253 al mes
Condado de Henderson: $1,303 al mes
Sin hipoteca
$494 al mes
Condado de Henderson: $492 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Henderson: 55%
El costo típico de quien paga hipoteca en Henderson es $1,253 al mes, cerca de la cifra del condado de Henderson ($1,303).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Henderson+33%
Condado de Henderson+34%
Kentucky+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Henderson+13%
Condado de Henderson+13%
Kentucky+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Henderson+21%
Condado de Henderson+20%
Kentucky+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+34%
+46%
+53%
Renta típica
+13%
+13%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+20%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Henderson subió casi al mismo ritmo que en el condado de Henderson: 33% contra 34%.
Las rentas en Henderson subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Henderson: 13% desde 2015–2019, contra 13%.
El ingreso típico de un hogar en Henderson subió 21% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +33% y la renta, +13%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.0%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.34
2.43
2.53
Van solos en carro
74%
78%
77%
69%
Comparten carro
13%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
5%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Henderson son más chicos: 2.18 personas en promedio; en el condado de Henderson, 2.34.
En Henderson, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Henderson, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Henderson?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Henderson, de $160,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Henderson, que es de $48,186 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $57,366 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Henderson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Henderson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,604 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,339
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$157,200
Interés total
$226,173
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,704 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,124 al mes
Ajustado
de $1,124 a $1,446 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,446 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($48,186 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,065
Impuesto a la propiedad
$136
Seguro de la casa
$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$71
Necesitas al menos $5,604 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,339; capital e interés $1,065.
La ciudad y su condado
Henderson y el condado de Henderson
Henderson está en el condado de Henderson, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Henderson
Mapa del condado de Henderson, Kentucky, con Henderson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Henderson
Condado de Henderson
Números propios de Henderson
Valor típico de una casa
$160,100
Renta típica al mes
$771
Ingreso típico de un hogar al año
$48,186
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Henderson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$909
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Henderson.
Una casa típica en Henderson vale $160,100: 7% menos que en el condado y 22% menos que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($48,186 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Henderson3.3 años
Condado2.9 años
Kentucky3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Henderson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Henderson subieron 65% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Henderson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Henderson, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +2.1% +2.1% 2017
2018: +4.0% +4.0% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +9.4% +9.4% 2021
2022: +12.5% +12.5% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +0.8% +0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Henderson, Kentucky y Estados Unidos
Período
Condado
Kentucky
EE. UU.
Último año (2025)
+0.8%
+3.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+65%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Henderson junto al condado de Henderson, Kentucky y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Henderson$160,100
Condado$171,900
Kentucky$205,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Henderson$771
Condado$777
Kentucky$967
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Henderson$48,186
Condado$58,851
Kentucky$63,726
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Henderson junto al condado de Henderson y Kentucky
Medida
Henderson
Condado de Henderson
Kentucky
EE. UU.
Valor típico de una casa
$160,100 ▼7% menos que en el condado
$171,900
$205,600
$332,700
Renta típica al mes
$771
$777
$967
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$48,186 ▼18% menos que en el condado
$58,851
$63,726
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼11 puntos menos que en el condado
65%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,627 ▲5% más que en el condado
$1,548
$1,544
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.02% ▲0.12 puntos más que en el condado
0.9%
0.75%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▲1 puntos más que en el condado
44%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Henderson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Para una casa típica de $160,100 en Henderson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Henderson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,339al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,604
Efectivo para cerrar
$10,407
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $71
Convencional, 5% de enganche$1,309al mes
Pago inicial (enganche)
$8,005
Efectivo para cerrar
$12,808
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $76
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,070al mes
Pago inicial (enganche)
$32,020
Efectivo para cerrar
$36,823
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,218al mes
Pago inicial (enganche)
$24,015
Efectivo para cerrar
$28,818
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,339
$5,604
$157,200
7.18%
MIP de FHA · $71
$10,407
580
Convencional, 5% de enganche
$1,309
$8,005
$152,095
7.18%
PMI · $76
$12,808
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,070
$32,020
$128,080
7.18%
No lleva
$36,823
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,218
$24,015
$136,085
8.18%
No lleva
$28,818
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Henderson y del condado de Henderson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Henderson
1.02%del valor de la casa al año
$1,627 al año para el dueño típico en Henderson.
Henderson1.02%
Condado0.9%
Kentucky0.75%
Lo que publica KentuckyExención homestead para dueños de 65 años o más o con discapacidad total (Departamento de Ingresos de Kentucky)
La renta típica en Henderson es de $771 al mes: casi igual que en el condado. En Henderson, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Henderson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($909 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.48 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 23 edificios con renta para ingresos bajos en Henderson. Estos son los más grandes.
Scattered Sites (4 Sites)24 Lawndale Ct, Henderson 42420225 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Henderson · Pago promedio: $414 al mes · Espera promedio: 3 meses · Viviendas en varios sitios(270) 827-1294
Scattered Sites (4 Sites)840 N Adams St, Henderson 42420210 viviendas, 205 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Henderson · Pago promedio: $372 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios(270) 827-1294
Redbanks Apartments and Towers737 Kimsey Ln, Henderson 42420126 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(270) 826-4920
Cottages of HendersonArbor DR., Henderson 4242096 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2000
Woodsview Apts1424 Woodland Dr, Henderson 4242068 viviendas de bajos ingresos · Para familias(270) 826-1107
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Henderson ni del condado de Henderson. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Henderson igual que en el resto del estado.
Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC.Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Henderson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KL
Kentucky Legal Aid, Incorporated
117 West 2nd Street, Owensboro · a 26 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Henderson
En el registro de HUD llevan el nombre de Henderson o del condado de Henderson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of HendersonVivienda pública y vales de Sección 8(270) 827-1294
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Henderson ni del condado de Henderson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Henderson
Respuestas cortas con los números de Henderson y de todo el condado de Henderson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Henderson?
El valor típico de una casa en Henderson es de $160,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Henderson es de $171,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Henderson?
La renta típica en Henderson es de $771 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Henderson es de $909.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Henderson?
En Henderson se usa el límite FHA de todo el condado de Henderson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Henderson?
El dueño típico de una casa en Henderson paga $1,627 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.02% del valor de la casa; en el condado de Henderson, la tasa es 0.9%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Henderson?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Henderson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
