Ciudad · 28,503 habitantes · Condado de Franklin, Kentucky
Frankfort, Kentucky
En Frankfort, una casa típica vale $183,700 y la renta típica es de $944 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, el ingreso típico de un hogar es 19% menor, el valor típico de una casa es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $190,386 a $249,495.
Renta típica
$989al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $736 a $989.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Frankfort está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
49% de los hogares de Frankfort son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Franklin.
2
El ingreso típico de un hogar en Frankfort es de $53,073,19% menos que en el condado de Franklin en general ($65,298).
3
La casa típica en Frankfort vale $183,700,15% menos que en el condado de Franklin en general ($216,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Frankfort
Qué casas hay en Frankfort, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Casa sola
54%
67%
68%
61%
Casa adosada
4%
3%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
11%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
15%
12%
19%
Casa móvil
2%
5%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Frankfort, pesa menos que en el condado de Franklin: 54% contra 67%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Año de construcción: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
24%
22%
26%
1960–1979
36%
31%
26%
24%
1980–1999
23%
27%
28%
25%
2000–2009
7%
13%
15%
14%
2010 o después
3%
5%
11%
11%
Las casas en Frankfort son más viejas: el año típico de construcción es 1972; en el condado de Franklin, 1977.
Hay menos casas grandes en Frankfort que en el condado de Franklin: 49% tienen 3 recámaras o más, contra 63%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil38%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
38%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 98% de las casas con dueño en Frankfort quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99946%
$1,000–$1,49933%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,145
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Menos de $500
9%
$500–$999
46%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,145) como medida, cerca de 65% de las viviendas rentadas en Frankfort cuestan menos.
Con hipoteca
$1,232 al mes
Condado de Franklin: $1,425 al mes
Sin hipoteca
$468 al mes
Condado de Franklin: $495 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Franklin: 61%
Ser dueño cuesta menos en Frankfort: con hipoteca, el costo típico es $1,232 al mes; en el condado de Franklin, $1,425. Sin hipoteca, $468.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Frankfort+40%
Condado de Franklin+52%
Kentucky+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Frankfort+24%
Condado de Franklin+27%
Kentucky+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FrankfortSin cambio claro
Condado de Franklin+16%
Kentucky+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+24%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+16%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Frankfort subió 40% desde 2015–2019, menos que en el condado de Franklin (52%).
La renta típica en Frankfort subió 24% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Franklin (27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Frankfort y sus comparaciones
Medida
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.0%
3.4%
Personas por hogar
2.11
2.20
2.43
2.53
Van solos en carro
75%
73%
77%
69%
Comparten carro
11%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
14%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Franklin, en un hogar de Frankfort viven 2.11 personas en promedio.
El carro manda en Frankfort: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Frankfort?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Frankfort, de $183,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Frankfort, que es de $53,073 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,772 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Frankfort. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,430 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,511
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$180,372
Interés total
$259,513
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,102 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,238 al mes
Ajustado
de $1,238 a $1,592 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $1,592 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Frankfort ($53,073 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,222
Impuesto a la propiedad
$132
Seguro de la casa
$77
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$81
Necesitas al menos $6,430 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,511; capital e interés $1,222.
La ciudad y su condado
Frankfort y el condado de Franklin
Frankfort está en el condado de Franklin, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Frankfort
Mapa del condado de Franklin, Kentucky, con Frankfort marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Frankfort
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de Frankfort
Valor típico de una casa
$183,700
Renta típica al mes
$944
Ingreso típico de un hogar al año
$53,073
Hogares dueños de su casa
49%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,145
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en Frankfort vale $183,700: 15% menos que en el condado y 11% menos que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Frankfort ($53,073 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Frankfort3.5 años
Franklin3.3 años
Kentucky3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +1.4% +1.4% 2017
2018: +5.3% +5.3% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +10.2% +10.2% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +6.5% +6.5% 2023
2024: +12.0% +12.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Kentucky y Estados Unidos
Período
Condado
Kentucky
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+3.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Frankfort junto al condado de Franklin, Kentucky y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Frankfort$183,700
Franklin$216,600
Kentucky$205,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Frankfort$944
Franklin$967
Kentucky$967
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Frankfort$53,073
Franklin$65,298
Kentucky$63,726
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Frankfort junto al condado de Franklin y Kentucky
Medida
Frankfort
Condado de Franklin
Kentucky
EE. UU.
Valor típico de una casa
$183,700 ▼15% menos que en el condado
$216,600
$205,600
$332,700
Renta típica al mes
$944 ▼2% menos que en el condado
$967
$967
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,073 ▼19% menos que en el condado
$65,298
$63,726
$80,734
Hogares dueños de su casa
49% ▼16 puntos menos que en el condado
64%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,571 ▼8% menos que en el condado
$1,716
$1,544
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.86% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.79%
0.75%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲3 puntos más que en el condado
44%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Frankfort
Para una casa típica de $183,700 en Frankfort, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Frankfort, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,511al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,430
Efectivo para cerrar
$11,941
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $81
Convencional, 5% de enganche$1,478al mes
Pago inicial (enganche)
$9,185
Efectivo para cerrar
$14,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $87
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,204al mes
Pago inicial (enganche)
$36,740
Efectivo para cerrar
$42,251
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,374al mes
Pago inicial (enganche)
$27,555
Efectivo para cerrar
$33,066
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Frankfort
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,511
$6,430
$180,373
7.18%
MIP de FHA · $81
$11,941
580
Convencional, 5% de enganche
$1,478
$9,185
$174,515
7.18%
PMI · $87
$14,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,204
$36,740
$146,960
7.18%
No lleva
$42,251
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,374
$27,555
$156,145
8.18%
No lleva
$33,066
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Frankfort y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Frankfort
0.86%del valor de la casa al año
$1,571 al año para el dueño típico en Frankfort.
Frankfort0.86%
Franklin0.79%
Kentucky0.75%
Lo que publica KentuckyExención homestead para dueños de 65 años o más o con discapacidad total (Departamento de Ingresos de Kentucky)
La renta típica en Frankfort es de $944 al mes: 2% menos que en el condado. En Frankfort, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,145 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.02 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 18 edificios con renta para ingresos bajos en Frankfort. Estos son los más grandes.
Leestown Terrace216 W 2nd St, Frankfort 40601213 viviendas, 207 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Frankfort · Pago promedio: $373 al mes · Espera promedio: 7 meses(502) 223-2148
Prince Hall Village Apartments1100 Prince Hall Vlg, Frankfort 40601100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(502) 223-3236
Woodside Park1335 Louisville Rd, Frankfort 4060197 viviendas, 96 de bajos ingresos · Para familias(502) 227-7950
Cottages of FrankfortCardwell Lane, Frankfort 4060196 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 86 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
Hickory Hills Manor120 Marlowe Ct, Frankfort 40601101 viviendas, 75 de bajos ingresos · Para familias(502) 223-1177
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Frankfort ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Frankfort igual que en el resto del estado.
Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC.Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Frankfort, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RI
Reach, Inc.
733 Red Mile Rd, Lexington · a 21 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Frankfort
En el registro de HUD llevan el nombre de Frankfort o del condado de Franklin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of FrankfortVivienda pública y vales de Sección 8(502) 223-2148
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Frankfort ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Frankfort
Respuestas cortas con los números de Frankfort y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Frankfort?
El valor típico de una casa en Frankfort es de $183,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $216,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Frankfort?
La renta típica en Frankfort es de $944 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,145.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Frankfort?
En Frankfort se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Frankfort?
El dueño típico de una casa en Frankfort paga $1,571 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.86% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Frankfort?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Franklin; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
