Ciudad · 7,505 habitantes · Condado de Perry, Indiana
Tell City, Indiana
En Tell City, una casa típica vale $139,000 y la renta típica es de $657 al mes. Comparado con todo el condado de Perry, el valor típico de una casa es 15% menor, el ingreso típico de un hogar es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $144,441 a $184,506.
Renta típica
$1,040al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Tell City está en el condado de Perry. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Perry. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Tell City tiene la renta típica más baja de las 132 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes: $657.
2
65% de los hogares de Tell City son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Perry.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Tell City
Qué casas hay en Tell City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
73%
74%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
8%
13%
19%
Casa móvil
6%
14%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Tell City, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Perry.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
39%
31%
31%
26%
1960–1979
32%
25%
24%
24%
1980–1999
21%
27%
23%
25%
2000–2009
4%
13%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
10%
11%
En Tell City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1966; en el condado de Perry, antes de 1976.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil30%
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Menos de $100 mil
30%
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 100% de las casas con dueño en Tell City quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50031%
$500–$99944%
$1,000–$1,49918%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Menos de $500
31%
$500–$999
44%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Perry es $1,014; cerca de 75% de las rentas en Tell City están por debajo.
Con hipoteca
$999 al mes
Condado de Perry: $1,131 al mes
Sin hipoteca
$462 al mes
Condado de Perry: $429 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Perry: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en Tell City es $999 al mes, menos que en el condado de Perry ($1,131); sin hipoteca, $462.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Tell City+37%
Condado de Perry+47%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Tell CitySin cambio claro
Condado de Perry+19%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Tell City+18%
Condado de Perry+17%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+47%
+54%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+19%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+17%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Tell City subió 37% desde 2015–2019, menos que en el condado de Perry (47%).
La renta típica en Tell City quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Tell City y sus comparaciones
Medida
Tell City
Condado de Perry
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.10
2.31
2.46
2.53
Van solos en carro
87%
85%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.10 en promedio, contra 2.31 en el condado de Perry.
En Tell City, 87% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Perry, 85%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Tell City?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Tell City, de $139,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Tell City, que es de $52,949 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Perry.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Tell City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,865 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,139
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$136,482
Interés total
$196,366
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,347 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,235 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,235 a $1,588 al mes
Difícil
más de $1,588 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Tell City ($52,949 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$925
Impuesto a la propiedad
$95
Seguro de la casa
$58
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$61
Necesitas al menos $4,865 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,139; capital e interés $925.
La ciudad y su condado
Tell City y el condado de Perry
Tell City está en el condado de Perry, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Tell City
Mapa del condado de Perry, Indiana, con Tell City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Tell City
Condado de Perry
Otras ciudades con su página
Números propios de Tell City
Valor típico de una casa
$139,000
Renta típica al mes
$657
Ingreso típico de un hogar al año
$52,949
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Perry
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Perry.
Una casa típica en Tell City vale $139,000: 15% menos que en el condado y 36% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Tell City ($52,949 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Tell City2.6 años
Perry2.7 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Perry
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Perry subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Perry.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Perry, de 2016 a 2025
2016: +3.7% +3.7% 2016
2017: −1.8% −1.8% 2017
2018: +9.0% +9.0% 2018
2019: +0.9% +0.9% 2019
2020: +3.9% +3.9% 2020
2021: +10.4% +10.4% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: −2.9% −2.9% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Perry, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Tell City junto al condado de Perry, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Tell City$139,000
Perry$163,400
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Tell City$657
Perry$682
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Tell City$52,949
Perry$61,151
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Tell City junto al condado de Perry y Indiana
Medida
Tell City
Condado de Perry
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$139,000 ▼15% menos que en el condado
$163,400
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$657 ▼4% menos que en el condado
$682
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,949 ▼13% menos que en el condado
$61,151
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼10 puntos menos que en el condado
76%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,140 ▲3% más que en el condado
$1,106
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82% ▲0.14 puntos más que en el condado
0.68%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼3 puntos menos que en el condado
44%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Perry. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tell City
Para una casa típica de $139,000 en Tell City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Tell City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,139al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,865
Efectivo para cerrar
$9,035
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $61
Convencional, 5% de enganche$1,113al mes
Pago inicial (enganche)
$6,950
Efectivo para cerrar
$11,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $66
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$906al mes
Pago inicial (enganche)
$27,800
Efectivo para cerrar
$31,970
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,035al mes
Pago inicial (enganche)
$20,850
Efectivo para cerrar
$25,020
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Tell City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,139
$4,865
$136,482
7.18%
MIP de FHA · $61
$9,035
580
Convencional, 5% de enganche
$1,113
$6,950
$132,050
7.18%
PMI · $66
$11,120
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$906
$27,800
$111,200
7.18%
No lleva
$31,970
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,035
$20,850
$118,150
8.18%
No lleva
$25,020
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Tell City y del condado de Perry.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Tell City
0.82%del valor de la casa al año
$1,140 al año para el dueño típico en Tell City.
Tell City0.82%
Perry0.68%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Tell City es de $657 al mes: 4% menos que en el condado. En Tell City, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Perry, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Tell City. Estos son los más grandes.
Twilight Towers1648 10th St, Tell City 47586199 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Tell City · Pago promedio: $380 al mes · Espera promedio: 10 meses(812) 547-8581
Village Apts of Tell City1617 14th St, Tell City 4758632 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1992
LHDC Tell City Housing for Elderly824 Washington St, Tell City 4758624 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(812) 547-3435
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Perry; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Tell City ni del condado de Perry. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Tell City igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Tell City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Tell City
En el registro de HUD llevan el nombre de Tell City o del condado de Perry. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Tell CityVivienda pública y vales de Sección 8(812) 547-8581
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Tell City ni del condado de Perry.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Tell City
Respuestas cortas con los números de Tell City y de todo el condado de Perry. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Tell City?
El valor típico de una casa en Tell City es de $139,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Perry es de $163,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Tell City?
La renta típica en Tell City es de $657 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Perry es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Tell City?
En Tell City se usa el límite FHA de todo el condado de Perry (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Tell City?
El dueño típico de una casa en Tell City paga $1,140 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.82% del valor de la casa; en el condado de Perry, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Tell City?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Perry. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
