Ciudad · 37,581 habitantes · Condado de Floyd, Indiana
New Albany, Indiana
En New Albany, una casa típica vale $180,500 y la renta típica es de $1,026 al mes. Comparado con todo el condado de Floyd, el ingreso típico de un hogar es 31% menor, el valor típico de una casa es 28% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $185,448 a $236,651.
Renta típica
$1,194al mes
▲ 2.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,006 a $1,194.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Albany está en el condado de Floyd. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Floyd. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de New Albany son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Floyd.
2
Cerca, en Salem, la renta típica es de $690: 33% menos que en New Albany ($1,026).
3
El ingreso típico de un hogar en New Albany es de $54,710,31% menos que en el condado de Floyd en general ($79,704).
4
La casa típica en New Albany vale $180,500,28% menos que en el condado de Floyd en general ($251,000).
5
Cerca, en Salem, la casa típica es de $144,700: 20% menos que en New Albany ($180,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Albany
Qué casas hay en New Albany, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
61%
75%
73%
61%
Casa adosada
4%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
13%
13%
19%
Casa móvil
2%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en New Albany (61%), pero menos que en el condado de Floyd (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
44%
28%
31%
26%
1960–1979
26%
23%
24%
24%
1980–1999
18%
28%
23%
25%
2000–2009
5%
12%
12%
14%
2010 o después
7%
10%
10%
11%
En New Albany, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1965; en el condado de Floyd, antes de 1980.
Las viviendas en New Albany son más chicas: 49% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Floyd, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil13%
$100 mil–$200 mil45%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 mil1%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $100 mil
13%
$100 mil–$200 mil
45%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
1%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Floyd es $541,287, y cerca de 99% de las casas con dueño en New Albany valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50012%
$500–$99934%
$1,000–$1,49946%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,276
$1,500–$1,9997%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Menos de $500
12%
$500–$999
34%
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
7%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en New Albany cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,276): cerca de 72%.
Con hipoteca
$1,229 al mes
Condado de Floyd: $1,493 al mes
Sin hipoteca
$540 al mes
Condado de Floyd: $558 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Floyd: 67%
Ser dueño cuesta menos en New Albany: con hipoteca, el costo típico es $1,229 al mes; en el condado de Floyd, $1,493. Sin hipoteca, $540.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Albany+47%
Condado de Floyd+46%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Albany+31%
Condado de Floyd+30%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Albany+12%
Condado de Floyd+24%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+46%
+54%
+53%
Renta típica
+31%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+12%
+24%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en New Albany subió 47% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Floyd (46%).
La renta típica en New Albany subió 31% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Floyd (30%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 12%, mientras el valor de las casas cambió +47% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Albany y sus comparaciones
Medida
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.7%
9.3%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.49
2.46
2.53
Van solos en carro
76%
77%
76%
69%
Comparten carro
10%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En New Albany, la tasa de vacantes de renta es 8.7%, casi igual que en el condado de Floyd.
En promedio, un hogar de New Albany tiene 2.22 personas, menos que en el condado de Floyd (2.49).
Para ir al trabajo, 76% de los trabajadores en New Albany manejan solos; en el condado de Floyd, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Albany?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en New Albany, de $180,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en New Albany, que es de $54,710 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $63,128 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Floyd.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Albany. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,318 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,473
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$177,230
Interés total
$254,993
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,048 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,277 al mes
Ajustado
de $1,277 a $1,641 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,641 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($54,710 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,201
Impuesto a la propiedad
$117
Seguro de la casa
$75
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$80
Necesitas al menos $6,318 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,473; capital e interés $1,201.
La ciudad y su condado
New Albany y el condado de Floyd
New Albany está en el condado de Floyd, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Albany
Mapa del condado de Floyd, Indiana, con New Albany marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Albany
Condado de Floyd
Otras ciudades con su página
Números propios de New Albany
Valor típico de una casa
$180,500
Renta típica al mes
$1,026
Ingreso típico de un hogar al año
$54,710
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Floyd
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,276
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Floyd.
Una casa típica en New Albany vale $180,500: 28% menos que en el condado y 17% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en New Albany ($54,710 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Albany3.3 años
Floyd3.1 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Floyd
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Floyd subieron 96% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Floyd.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Floyd, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +11.8% +11.8% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +8.0% +8.0% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Floyd, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+96%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Albany junto al condado de Floyd, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Albany$180,500
Floyd$251,000
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Albany$1,026
Floyd$1,036
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Albany$54,710
Floyd$79,704
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Albany junto al condado de Floyd y Indiana
Medida
New Albany
Condado de Floyd
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$180,500 ▼28% menos que en el condado
$251,000
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,026
$1,036
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$54,710 ▼31% menos que en el condado
$79,704
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼18 puntos menos que en el condado
73%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,414 ▼19% menos que en el condado
$1,736
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.09 puntos más que en el condado
0.69%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▲1 puntos más que en el condado
47%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Floyd. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Para una casa típica de $180,500 en New Albany, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Albany, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,473al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,318
Efectivo para cerrar
$11,733
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $80
Convencional, 5% de enganche$1,440al mes
Pago inicial (enganche)
$9,025
Efectivo para cerrar
$14,440
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $86
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,171al mes
Pago inicial (enganche)
$36,100
Efectivo para cerrar
$41,515
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,338al mes
Pago inicial (enganche)
$27,075
Efectivo para cerrar
$32,490
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Albany
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,473
$6,318
$177,231
7.18%
MIP de FHA · $80
$11,733
580
Convencional, 5% de enganche
$1,440
$9,025
$171,475
7.18%
PMI · $86
$14,440
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,171
$36,100
$144,400
7.18%
No lleva
$41,515
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,338
$27,075
$153,425
8.18%
No lleva
$32,490
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Albany y del condado de Floyd.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Albany
0.78%del valor de la casa al año
$1,414 al año para el dueño típico en New Albany.
New Albany0.78%
Floyd0.69%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en New Albany es de $1,026 al mes: casi igual que en el condado. En New Albany, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Floyd, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,276 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.54 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en New Albany. Estos son los más grandes.
Parkview1208 Minton Dr, New Albany 47150446 viviendas, 439 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of New Albany · Pago promedio: $265 al mes · Espera promedio: 3 meses(812) 206-2033
Valley Ridge Apts200 Village Dr W, New Albany 47150156 viviendas, 124 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 1999 · Para familias(812) 944-4313
Carriage House New Albany4202 Grant Line Rd, New Albany 47150120 viviendas de bajos ingresos · Para familias(812) 944-0941
Riverview Towers125 Fischer Dr, New Albany 4715070 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of New Albany(812) 206-2033
Brookview Glen Apts1810 Graybrook Ln, New Albany 4715066 viviendas, 63 de bajos ingresos · Estudio: 10 · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2007
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Floyd; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Albany ni del condado de Floyd. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en New Albany igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Albany, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Albany
En el registro de HUD llevan el nombre de New Albany o del condado de Floyd. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of New AlbanyVivienda pública y vales de Sección 8(812) 206-2033
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Albany ni del condado de Floyd.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Albany
Respuestas cortas con los números de New Albany y de todo el condado de Floyd. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Albany?
El valor típico de una casa en New Albany es de $180,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Floyd es de $251,000.
¿Cuánto cuesta rentar en New Albany?
La renta típica en New Albany es de $1,026 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Floyd es de $1,276.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Albany?
En New Albany se usa el límite FHA de todo el condado de Floyd (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Albany?
El dueño típico de una casa en New Albany paga $1,414 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Floyd, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Albany?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Floyd. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
