Ciudad · 6,489 habitantes · Condado de Washington, Indiana
Salem, Indiana
En Salem, una casa típica vale $144,700 y la renta típica es de $690 al mes. Comparado con todo el condado de Washington, el valor típico de una casa es 16% menor, el ingreso típico de un hogar es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $162,099 a $208,639.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Salem está en el condado de Washington. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washington. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Salem tiene la 2.ª renta típica más baja de las 132 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes ($690).
2
La casa típica en Salem vale $144,700,16% menos que en el condado de Washington en general ($172,200).
3
74% de los hogares de Salem son dueños de su casa, frente a 82% en el condado de Washington.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Salem
Qué casas hay en Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
76%
76%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
13%
19%
Casa móvil
12%
19%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Washington, la mayoría de las viviendas en Salem son casas solas (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
41%
27%
31%
26%
1960–1979
27%
20%
24%
24%
1980–1999
21%
29%
23%
25%
2000–2009
7%
13%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
10%
11%
La vivienda típica en Salem se construyó en 1967, 15 años antes que en el condado de Washington.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil32%
$100 mil–$200 mil47%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $100 mil
32%
$100 mil–$200 mil
47%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50023%
$500–$99961%
$1,000–$1,499Poco fiable
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $500
23%
$500–$999
61%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Washington es alta ($1,014): al menos 84% de las rentas en Salem cuestan menos de $1,000.
Con hipoteca
$1,049 al mes
Condado de Washington: $1,259 al mes
Sin hipoteca
$420 al mes
Condado de Washington: $440 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Washington: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en Salem es $1,049 al mes, menos que en el condado de Washington ($1,259); sin hipoteca, $420.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Salem+75%
Condado de Washington+46%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SalemSin cambio claro
Condado de Washington+16%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Salem+56%
Condado de Washington+35%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+75%
+46%
+54%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+16%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+56%
+35%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Salem subió 75% desde 2015–2019, más que en el condado de Washington (46%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Salem no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Washington
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.48
2.46
2.53
Van solos en carro
73%
77%
76%
69%
Comparten carro
17%
14%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
7%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Salem tiene 2.28 personas, menos que en el condado de Washington (2.48).
En Salem, 17% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Washington, 14%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Salem?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Salem, de $144,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Salem, que es de $56,538 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washington.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,065 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,162
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$142,079
Interés total
$204,418
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,444 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,319 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,319 a $1,696 al mes
Difícil
más de $1,696 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Salem ($56,538 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$962
Impuesto a la propiedad
$75
Seguro de la casa
$60
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$64
Necesitas al menos $5,065 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,162; capital e interés $962.
La ciudad y su condado
Salem y el condado de Washington
Salem está en el condado de Washington, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Salem
Mapa del condado de Washington, Indiana, con Salem marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Salem
Condado de Washington
Otras ciudades con su página
Números propios de Salem
Valor típico de una casa
$144,700
Renta típica al mes
$690
Ingreso típico de un hogar al año
$56,538
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washington
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washington.
Una casa típica en Salem vale $144,700: 16% menos que en el condado y 34% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Salem ($56,538 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Salem2.6 años
Washington2.7 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washington
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washington subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washington.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +8.4% +8.4% 2017
2018: +4.7% +4.7% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +6.3% +6.3% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +17.9% +17.9% 2022
2023: +4.7% +4.7% 2023
2024: +9.9% +9.9% 2024
2025: +3.6% +3.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.6%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Salem junto al condado de Washington, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Salem$144,700
Washington$172,200
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Salem$690
Washington$780
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Salem$56,538
Washington$64,641
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Salem junto al condado de Washington y Indiana
Medida
Salem
Condado de Washington
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$144,700 ▼16% menos que en el condado
$172,200
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$690 ▼12% menos que en el condado
$780
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,538 ▼13% menos que en el condado
$64,641
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
74% ▼8 puntos menos que en el condado
82%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$896 ▼18% menos que en el condado
$1,091
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.63%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲12 puntos más que en el condado
44%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washington. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Para una casa típica de $144,700 en Salem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Salem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,162al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,065
Efectivo para cerrar
$9,406
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $64
Convencional, 5% de enganche$1,135al mes
Pago inicial (enganche)
$7,235
Efectivo para cerrar
$11,576
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $69
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$919al mes
Pago inicial (enganche)
$28,940
Efectivo para cerrar
$33,281
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,053al mes
Pago inicial (enganche)
$21,705
Efectivo para cerrar
$26,046
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,162
$5,065
$142,079
7.18%
MIP de FHA · $64
$9,406
580
Convencional, 5% de enganche
$1,135
$7,235
$137,465
7.18%
PMI · $69
$11,576
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$919
$28,940
$115,760
7.18%
No lleva
$33,281
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,053
$21,705
$122,995
8.18%
No lleva
$26,046
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Salem y del condado de Washington.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Salem
0.62%del valor de la casa al año
$896 al año para el dueño típico en Salem.
Salem0.62%
Washington0.63%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Salem es de $690 al mes: 12% menos que en el condado. En Salem, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washington, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washington. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Salem ni del condado de Washington. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Salem igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Salem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BR
Blue River Services Inc
156 Autumn Ridge Dr NW, Corydon · a 24 millas · Español
También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), camboyano, cantonés y 19 idiomas más.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Salem ni del condado de Washington.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Salem y de todo el condado de Washington. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Salem?
El valor típico de una casa en Salem es de $144,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washington es de $172,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Salem?
La renta típica en Salem es de $690 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washington es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Salem?
En Salem se usa el límite FHA de todo el condado de Washington (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Salem?
El dueño típico de una casa en Salem paga $896 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Washington, la tasa es 0.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Salem?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washington; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
