Ciudad · 7,831 habitantes · Condado de Clay, Indiana
Brazil, Indiana
En Brazil, una casa típica vale $113,900 y la renta típica es de $869 al mes. Comparado con todo el condado de Clay, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, el valor típico de una casa es 26% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $144,042 a $191,862.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Brazil está en el condado de Clay. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clay. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Linton, la casa típica es de $86,000: 24% menos que en Brazil ($113,900).
2
El ingreso típico de un hogar en Brazil es de $52,055,26% menos que en el condado de Clay en general ($70,010).
3
La casa típica en Brazil vale $113,900,26% menos que en el condado de Clay en general ($153,000).
4
Brazil tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (36%).
5
73% de los hogares de Brazil son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Clay.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Brazil
Qué casas hay en Brazil, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
75%
81%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
13%
19%
Casa móvil
8%
10%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Brazil, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Clay, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
49%
38%
31%
26%
1960–1979
18%
21%
24%
24%
1980–1999
18%
22%
23%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
10%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil42%
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Menos de $100 mil
42%
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99961%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
61%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,074 al mes
Condado de Clay: $1,207 al mes
Sin hipoteca
$380 al mes
Condado de Clay: $412 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Clay: 62%
En Brazil, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,074 al mes, contra $1,207 en el condado de Clay. Sin hipoteca baja a $380.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brazil+37%
Condado de Clay+51%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BrazilSin cambio claro
Condado de Clay+30%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BrazilSin cambio claro
Condado de Clay+26%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+51%
+54%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+28%
+29%
Las casas en Brazil subieron de valor más despacio que en el condado de Clay: 37% desde 2015–2019, contra 51%.
La renta típica en Brazil quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brazil y sus comparaciones
Medida
Brazil
Condado de Clay
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.46
2.46
2.53
Van solos en carro
80%
81%
76%
69%
Comparten carro
16%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Brazil tiene 2.27 personas, menos que en el condado de Clay (2.46).
Compartir el carro es común en Brazil: 16% de los trabajadores van así al trabajo, contra 12% en el condado de Clay.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brazil?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Brazil, de $113,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 21% del ingreso típico de un hogar en Brazil, que es de $52,055 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clay.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brazil. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,987 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$909
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$111,836
Interés total
$160,906
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,923 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,215 al mes
Tu pago · 21%
Ajustado
de $1,215 a $1,562 al mes
Difícil
más de $1,562 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brazil ($52,055 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$758
Impuesto a la propiedad
$53
Seguro de la casa
$48
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$50
Necesitas al menos $3,987 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $909; capital e interés $758.
La ciudad y su condado
Brazil y el condado de Clay
Brazil está en el condado de Clay, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brazil
Mapa del condado de Clay, Indiana, con Brazil marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brazil
Condado de Clay
Otras ciudades con su página
Números propios de Brazil
Valor típico de una casa
$113,900
Renta típica al mes
$869
Ingreso típico de un hogar al año
$52,055
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clay
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,164
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clay.
Una casa típica en Brazil vale $113,900: 26% menos que en el condado y 48% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Brazil ($52,055 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brazil2.2 años
Clay2.2 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clay
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clay subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clay.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clay, de 2016 a 2025
2016: +2.6% +2.6% 2016
2017: +3.1% +3.1% 2017
2018: +1.4% +1.4% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +5.4% +5.4% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +13.5% +13.5% 2022
2023: +15.1% +15.1% 2023
2024: +12.4% +12.4% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clay, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brazil junto al condado de Clay, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brazil$113,900
Clay$153,000
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brazil$869
Clay$873
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brazil$52,055
Clay$70,010
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brazil junto al condado de Clay y Indiana
Medida
Brazil
Condado de Clay
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$113,900 ▼26% menos que en el condado
$153,000
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$869
$873
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$52,055 ▼26% menos que en el condado
$70,010
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼8 puntos menos que en el condado
81%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$634
$627
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56% ▲0.15 puntos más que en el condado
0.41%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
36% ▲4 puntos más que en el condado
32%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clay. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brazil
Para una casa típica de $113,900 en Brazil, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brazil, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$909al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,987
Efectivo para cerrar
$7,404
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $50
Convencional, 5% de enganche$888al mes
Pago inicial (enganche)
$5,695
Efectivo para cerrar
$9,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $54
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$718al mes
Pago inicial (enganche)
$22,780
Efectivo para cerrar
$26,197
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$823al mes
Pago inicial (enganche)
$17,085
Efectivo para cerrar
$20,502
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brazil
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$909
$3,987
$111,837
7.18%
MIP de FHA · $50
$7,404
580
Convencional, 5% de enganche
$888
$5,695
$108,205
7.18%
PMI · $54
$9,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$718
$22,780
$91,120
7.18%
No lleva
$26,197
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$823
$17,085
$96,815
8.18%
No lleva
$20,502
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brazil y del condado de Clay.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brazil
0.56%del valor de la casa al año
$634 al año para el dueño típico en Brazil.
Brazil0.56%
Clay0.41%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Brazil es de $869 al mes: casi igual que en el condado. En Brazil, 36% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clay, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,164 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.38 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Brazil. Estos son los más grandes.
Cooper Towers120 W Jackson St, Brazil 47834300 viviendas, 288 de bajos ingresos · Administra: Brazil Housing Authority · Pago promedio: $368 al mes · Espera promedio: 8 meses(812) 446-2517
Lamplight Manor of Brazil650 E Pinckley St, Brazil 4783440 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 2010 · Para familias
Village Apts of Brazil1011 S Forest Ave, Brazil 4783432 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1992
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clay. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brazil ni del condado de Clay. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Brazil igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brazil, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CB
City of Bloomington - Housing and Neighborhood Development (HAND)
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Brazil
En el registro de HUD llevan el nombre de Brazil o del condado de Clay. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Brazil Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(812) 446-2517
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Brazil ni del condado de Clay.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Brazil y de todo el condado de Clay. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brazil?
El valor típico de una casa en Brazil es de $113,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clay es de $153,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Brazil?
La renta típica en Brazil es de $869 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clay es de $1,164.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brazil?
En Brazil se usa el límite FHA de todo el condado de Clay (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brazil?
El dueño típico de una casa en Brazil paga $634 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.56% del valor de la casa; en el condado de Clay, la tasa es 0.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brazil?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clay; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
