Ciudad · 12,930 habitantes · Condado de Lawrence, Dakota del Sur
Spearfish, Dakota del Sur
En Spearfish, una casa típica vale $346,200 y la renta típica es de $963 al mes. Comparado con todo el condado de Lawrence, el ingreso típico de un hogar es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $376,502 a $450,602.
Renta típica
$1,525al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,589 a $1,525.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Spearfish está en el condado de Lawrence. El límite de préstamo FHA ($541,650 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lawrence. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Belle Fourche, la casa típica es de $222,500: 36% menos que en Spearfish ($346,200).
2
50% de los hogares de Spearfish son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Lawrence.
3
Spearfish tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 19 ciudades de Dakota del Sur con más de 5,000 habitantes ($346,200).
4
Cerca, en Sturgis, la renta típica es de $780: 19% menos que en Spearfish ($963).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Spearfish
Qué casas hay en Spearfish, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Casa sola
43%
65%
67%
61%
Casa adosada
10%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
15%
16%
19%
Casa móvil
10%
9%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Spearfish es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 43%, frente a 65% en el condado de Lawrence.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Año de construcción: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
28%
28%
26%
1960–1979
14%
14%
22%
24%
1980–1999
26%
22%
21%
25%
2000–2009
18%
17%
14%
14%
2010 o después
22%
18%
16%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1992 o más nueva; en el condado de Lawrence, de 1987 o más nueva.
Hay menos casas grandes en Spearfish que en el condado de Lawrence: 51% tienen 3 recámaras o más, contra 57%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil12%
Límite FHA: $541,650
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Lawrence es $541,650, y cerca de 86% de las casas con dueño en Spearfish valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99939%
$1,000–$1,49931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,207
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Menos de $500
14%
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,207) como medida, cerca de 66% de las viviendas rentadas en Spearfish cuestan menos.
Con hipoteca
$1,737 al mes
Condado de Lawrence: $1,693 al mes
Sin hipoteca
$669 al mes
Condado de Lawrence: $648 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Lawrence: 52%
En Spearfish, 55% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,737 al mes, casi igual que en el condado de Lawrence.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Spearfish+63%
Condado de Lawrence+67%
Dakota del Sur+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Spearfish+26%
Condado de Lawrence+23%
Dakota del Sur+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Spearfish+42%
Condado de Lawrence+39%
Dakota del Sur+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+67%
+54%
+53%
Renta típica
+26%
+23%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+39%
+29%
+29%
El valor típico de una casa en Spearfish subió 63% desde 2015–2019, menos que en el condado de Lawrence (67%).
La renta típica en Spearfish subió 26% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Lawrence (23%).
Mientras el valor de las casas en Spearfish cambió +63% y la renta +26%, el ingreso típico de un hogar subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Spearfish y sus comparaciones
Medida
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.05
2.18
2.39
2.53
Van solos en carro
77%
76%
77%
69%
Comparten carro
8%
11%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
7%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
7%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Spearfish son más chicos: 2.05 personas en promedio; en el condado de Lawrence, 2.18.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Spearfish manejan solos; en el condado de Lawrence, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spearfish?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Spearfish, de $346,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Spearfish, que es de $65,688 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,811 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lawrence.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Spearfish. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,117 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,866
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$339,929
Interés total
$489,079
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,846 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,533 al mes
Ajustado
de $1,533 a $1,971 al mes
Difícil
más de $1,971 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spearfish ($65,688 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,303
Impuesto a la propiedad
$265
Seguro de la casa
$144
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$153
Necesitas al menos $12,117 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,866; capital e interés $2,303.
La ciudad y su condado
Spearfish y el condado de Lawrence
Spearfish está en el condado de Lawrence, Dakota del Sur. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Spearfish
Mapa del condado de Lawrence, Dakota del Sur, con Spearfish marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Spearfish
Condado de Lawrence
Otras ciudades con su página
Números propios de Spearfish
Valor típico de una casa
$346,200
Renta típica al mes
$963
Ingreso típico de un hogar al año
$65,688
Hogares dueños de su casa
50%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lawrence
Límite FHA, casa de una unidad
$541,650
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,207
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+68%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lawrence.
Una casa típica en Spearfish vale $346,200: casi igual que en el condado y 34% más que en Dakota del Sur. Con el ingreso típico de un hogar en Spearfish ($65,688 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Spearfish5.3 años
Lawrence4.7 años
Dakota del Sur3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lawrence
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lawrence subieron 111% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lawrence.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lawrence, de 2016 a 2025
2016: +5.9% +5.9% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +4.9% +4.9% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +15.5% +15.5% 2021
2022: +25.6% +25.6% 2022
2023: +6.6% +6.6% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +4.3% +4.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lawrence, Dakota del Sur y Estados Unidos
Período
Condado
Dakota del Sur
EE. UU.
Último año (2025)
+4.3%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+68%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+111%
+85%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Spearfish junto al condado de Lawrence, Dakota del Sur y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Spearfish$346,200
Lawrence$346,500
Dakota del Sur$257,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Spearfish$963
Lawrence$938
Dakota del Sur$946
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Spearfish$65,688
Lawrence$73,384
Dakota del Sur$75,081
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Spearfish junto al condado de Lawrence y Dakota del Sur
Medida
Spearfish
Condado de Lawrence
Dakota del Sur
EE. UU.
Valor típico de una casa
$346,200
$346,500
$257,400
$332,700
Renta típica al mes
$963 ▲3% más que en el condado
$938
$946
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$65,688 ▼10% menos que en el condado
$73,384
$75,081
$80,734
Hogares dueños de su casa
50% ▼15 puntos menos que en el condado
65%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,183 ▲16% más que en el condado
$2,744
$2,724
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.79%
1.06%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▲3 puntos más que en el condado
34%
40%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lawrence. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spearfish
Para una casa típica de $346,200 en Spearfish, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spearfish, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,866al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,117
Efectivo para cerrar
$22,503
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $153
Convencional, 5% de enganche$2,802al mes
Pago inicial (enganche)
$17,310
Efectivo para cerrar
$27,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $164
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,286al mes
Pago inicial (enganche)
$69,240
Efectivo para cerrar
$79,626
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,606al mes
Pago inicial (enganche)
$51,930
Efectivo para cerrar
$62,316
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spearfish
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,866
$12,117
$339,929
7.18%
MIP de FHA · $153
$22,503
580
Convencional, 5% de enganche
$2,802
$17,310
$328,890
7.18%
PMI · $164
$27,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,286
$69,240
$276,960
7.18%
No lleva
$79,626
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,606
$51,930
$294,270
8.18%
No lleva
$62,316
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Spearfish y del condado de Lawrence.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Spearfish
0.92%del valor de la casa al año
$3,183 al año para el dueño típico en Spearfish.
Spearfish0.92%
Lawrence0.79%
Dakota del Sur1.06%
Lo que publica Dakota del SurClasificación de vivienda ocupada por el dueño (owner-occupied) (Departamento de Ingresos de Dakota del Sur (hoja informativa «Owner-Occupied Classification», julio de 2026))
La renta típica en Spearfish es de $963 al mes: 3% más que en el condado. En Spearfish, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lawrence, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,207 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.21 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Lawrence
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lawrence (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$841
$16.17
$33,640
1 recámara
$923
$17.75
$36,920
2 recámaras
$1,207
$23.21
$48,280
3 recámaras
$1,671
$32.13
$66,840
4 recámaras
$2,017
$38.79
$80,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Spearfish
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Spearfish tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $1,240 en todos.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Lawrence ($1,207).
Renta justa por código postal y tamaño en Spearfish, año fiscal 2027.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Spearfish. Estos son los más grandes.
Rocky Bluff Apts2437 Clear Spring Rd, Spearfish 5778331 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2013
Iron Creek Plaza1710 Ryan Rd, Spearfish 5778324 viviendas de bajos ingresos · Para familias(605) 642-7547
Lookout Mountain View308 E Rushmore St, Spearfish 5778324 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(605) 892-4381
Rolling Hills Apts721 S 34th St, Spearfish 5778324 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
Golden Manor620 N 11th St, Spearfish 5778322 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para familias(605) 642-7602
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Lawrence; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Spearfish ni del condado de Lawrence. Los que siguen son de todo Dakota del Sur: sirven en Spearfish igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la autoridad estatal de Dakota del Sur con 3% o 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, como segunda hipoteca al 0% sin pagos que se devuelve al vender o pagar la casa.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Certificado de la autoridad estatal de Dakota del Sur que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tus impuestos federales, de hasta $2,000 al año mientras vivas en la casa y conserves la hipoteca original; para primeros compradores, se pide con un prestamista participante antes del cierre.Lo ofrece South Dakota Housing Development Authority.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spearfish, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Spearfish ni del condado de Lawrence.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Spearfish
Respuestas cortas con los números de Spearfish y de todo el condado de Lawrence. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spearfish?
El valor típico de una casa en Spearfish es de $346,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lawrence es de $346,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Spearfish?
La renta típica en Spearfish es de $963 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lawrence es de $1,207.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spearfish?
En Spearfish se usa el límite FHA de todo el condado de Lawrence (2026): $541,650 para una casa de una unidad y $1,041,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spearfish?
El dueño típico de una casa en Spearfish paga $3,183 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.92% del valor de la casa; en el condado de Lawrence, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spearfish?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Lawrence. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
