Ciudad · 27,830 habitantes · Condado de Forsyth, Carolina del Norte
Kernersville, Carolina del Norte
En Kernersville, una casa típica vale $290,700 y la renta típica es de $1,082 al mes. Comparado con todo el condado de Forsyth, el valor típico de una casa es 16% mayor y el ingreso típico de un hogar es 7% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $258,192 a $319,267.
Renta típica
$1,706al mes
▲ 3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,326 a $1,706.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kernersville está en el condado de Forsyth. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Forsyth. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winston-Salem, la casa típica es de $233,800: 20% menos que en Kernersville ($290,700).
2
La casa típica en Kernersville vale $290,700,16% más que en el condado de Forsyth en general ($250,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kernersville
Qué casas hay en Kernersville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
52%
67%
65%
61%
Casa adosada
7%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
21%
14%
19%
Casa móvil
3%
3%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Kernersville, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Forsyth, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
20%
14%
26%
1960–1979
18%
24%
20%
24%
1980–1999
34%
29%
31%
25%
2000–2009
21%
15%
19%
14%
2010 o después
20%
13%
17%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1995 o más nueva; en el condado de Forsyth, de 1984 o más nueva.
Hay menos casas grandes en Kernersville que en el condado de Forsyth: 56% tienen 3 recámaras o más, contra 62%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Kernersville queda bajo el límite FHA del condado de Forsyth ($541,287): cerca de 94%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5007%
$500–$99937%
$1,000–$1,49933%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,332
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Menos de $500
7%
$500–$999
37%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Kernersville cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,332): cerca de 66%.
Con hipoteca
$1,653 al mes
Condado de Forsyth: $1,500 al mes
Sin hipoteca
$566 al mes
Condado de Forsyth: $478 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Forsyth: 63%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kernersville es $1,653 al mes, más que en el condado de Forsyth ($1,500); sin hipoteca, $566.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kernersville+60%
Condado de Forsyth+57%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kernersville+36%
Condado de Forsyth+35%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kernersville+39%
Condado de Forsyth+30%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+57%
+68%
+53%
Renta típica
+36%
+35%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+39%
+30%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kernersville subió 60%; en el condado de Forsyth, subió 57%.
Las rentas en Kernersville subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Forsyth: 36% desde 2015–2019, contra 35%.
Para comparar: el ingreso típico en Kernersville subió 39%; la casa, +60%; la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kernersville y sus comparaciones
Medida
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.2%
7.5%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.37
2.44
2.53
Van solos en carro
80%
74%
72%
69%
Comparten carro
6%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
13%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Kernersville es 5.2%, más baja que en el condado de Forsyth (7.5%).
Aquí viven menos personas por hogar: 2.19 en promedio, contra 2.37 en el condado de Forsyth.
En Kernersville, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Forsyth, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kernersville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kernersville, de $290,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Kernersville, que es de $71,918 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,331 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Forsyth.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kernersville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,175 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,411
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$285,434
Interés total
$410,673
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,909 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,678 al mes
Ajustado
de $1,678 a $2,158 al mes
Difícil
más de $2,158 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kernersville ($71,918 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,934
Impuesto a la propiedad
$228
Seguro de la casa
$121
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$129
Necesitas al menos $10,175 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,411; capital e interés $1,934.
La ciudad y su condado
Kernersville y el condado de Forsyth
Kernersville está en el condado de Forsyth, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kernersville
Mapa del condado de Forsyth, Carolina del Norte, con Kernersville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kernersville
Condado de Forsyth
Otras ciudades con su página
Números propios de Kernersville
Valor típico de una casa
$290,700
Renta típica al mes
$1,082
Ingreso típico de un hogar al año
$71,918
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Forsyth
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,332
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Forsyth.
Una casa típica en Kernersville vale $290,700: 16% más que en el condado y casi igual que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Kernersville ($71,918 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kernersville4.0 años
Forsyth3.7 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Forsyth
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Forsyth subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Forsyth.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Forsyth, de 2016 a 2025
2016: +2.2% +2.2% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +18.8% +18.8% 2022
2023: +10.5% +10.5% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +3.5% +3.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Forsyth, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+3.5%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kernersville junto al condado de Forsyth, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kernersville$290,700
Forsyth$250,400
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kernersville$1,082
Forsyth$1,098
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kernersville$71,918
Forsyth$67,165
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kernersville junto al condado de Forsyth y Carolina del Norte
Medida
Kernersville
Condado de Forsyth
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$290,700 ▲16% más que en el condado
$250,400
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,082
$1,098
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,918 ▲7% más que en el condado
$67,165
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼3 puntos menos que en el condado
64%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,732 ▲38% más que en el condado
$1,984
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94% ▲0.15 puntos más que en el condado
0.79%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼3 puntos menos que en el condado
49%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Forsyth. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kernersville
Para una casa típica de $290,700 en Kernersville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kernersville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,411al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,175
Efectivo para cerrar
$18,896
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $129
Convencional, 5% de enganche$2,358al mes
Pago inicial (enganche)
$14,535
Efectivo para cerrar
$23,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $138
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,924al mes
Pago inicial (enganche)
$58,140
Efectivo para cerrar
$66,861
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,193al mes
Pago inicial (enganche)
$43,605
Efectivo para cerrar
$52,326
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kernersville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,411
$10,175
$285,435
7.18%
MIP de FHA · $129
$18,896
580
Convencional, 5% de enganche
$2,358
$14,535
$276,165
7.18%
PMI · $138
$23,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,924
$58,140
$232,560
7.18%
No lleva
$66,861
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,193
$43,605
$247,095
8.18%
No lleva
$52,326
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kernersville y del condado de Forsyth.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kernersville
0.94%del valor de la casa al año
$2,732 al año para el dueño típico en Kernersville.
Kernersville0.94%
Forsyth0.79%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en Kernersville es de $1,082 al mes: casi igual que en el condado. En Kernersville, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Forsyth, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,332 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.62 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Kernersville. Estos son los más grandes.
Wynnfield Court434 W Bodenhamer St, Kernersville 27284104 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1990 · Para familias
Village East Apartments112 Chaucer Manor Cir, Kernersville 2728496 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 64 · En servicio desde 1989 · Para familias
Friar Woods Apartments203 Friar Woods Ct, Kernersville 2728484 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2016 · Para familias
Koerner Place812 Birch Ln, Kernersville 2728480 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(336) 996-5841
Lyons Walk AptsWest Mountain Street, Kernersville 2728472 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2001 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Forsyth; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kernersville ni del condado de Forsyth. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Kernersville igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kernersville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kernersville ni del condado de Forsyth.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Forsyth. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kernersville
Respuestas cortas con los números de Kernersville y de todo el condado de Forsyth. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kernersville?
El valor típico de una casa en Kernersville es de $290,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Forsyth es de $250,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Kernersville?
La renta típica en Kernersville es de $1,082 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Forsyth es de $1,332.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kernersville?
En Kernersville se usa el límite FHA de todo el condado de Forsyth (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kernersville?
El dueño típico de una casa en Kernersville paga $2,732 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.94% del valor de la casa; en el condado de Forsyth, la tasa es 0.79%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kernersville?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Forsyth. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
