Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Johnson , Arkansas
El condado de Johnson tiene una renta justa de HUD de $909 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $728 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.48 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $909
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 14% menos que en Arkansas
- Renta típica
- $728
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Arkansas
- Salario necesario
- $17.48
- por hora, 2 recámaras
- O $36,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 50%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% más que en Arkansas
Solo aquí
Rentar en el condado de Johnson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Newton tiene la renta típica más baja ($617), 15% menos que los $728 en el condado de Johnson.
-
23% de los hogares en el condado de Johnson no tienen internet en casa, frente a 10% en Arkansas.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Johnson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $647 | $12.44 | $25,880 |
| 1 recámara | $695 | $13.37 | $27,800 |
| 2 recámaras | $909 | $17.48 | $36,360 |
| 3 recámaras | $1,136 | $21.85 | $45,440 |
| 4 recámaras | $1,274 | $24.50 | $50,960 |
Zona de HUD: Johnson County, AR. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Johnson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 72830 a $960 en el 72845. 13 códigos postales pasan la renta justa del condado ($909).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 72830 | Johnson County, AR | $650 | $700 | $910 | $1,140 | $1,280 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72832 | Johnson County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,140 | $1,270 |
| 72839 | Johnson County, AR | $650 | $700 | $910 | $1,150 | $1,280 |
| 72839 | Pope County, AR | $650 | $700 | $910 | $1,150 | $1,280 |
| 72840 | Johnson County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,140 | $1,270 |
| 72845 | Johnson County, AR | $680 | $730 | $960 | $1,200 | $1,350 |
| 72846 | Johnson County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,140 | $1,270 |
| 72846 | Pope County, AR | $650 | $690 | $910 | $1,140 | $1,270 |
| 72852 | Fayetteville-Springdale-Rogers, AR | $690 | $700 | $920 | $1,170 | $1,470 |
| 72852 | Johnson County, AR | $690 | $700 | $920 | $1,170 | $1,470 |
| 72852 | Newton County, AR | $690 | $700 | $920 | $1,170 | $1,470 |
| 72854 | Johnson County, AR | $650 | $710 | $910 | $1,130 | $1,290 |
| 72854 | Newton County, AR | $650 | $710 | $910 | $1,130 | $1,290 |
- 72830 · Johnson County, AR $910$1,140
- 72832 · Johnson County, AR $910$1,140
- 72839 · Johnson County, AR $910$1,150
- 72839 · Pope County, AR $910$1,150
- 72840 · Johnson County, AR $910$1,140
- 72845 · Johnson County, AR $960$1,200
- 72846 · Johnson County, AR $910$1,140
- 72846 · Pope County, AR $910$1,140
- 72852 · Fayetteville-Springdale-Rogers, AR $920$1,170
- 72852 · Johnson County, AR $920$1,170
- 72852 · Newton County, AR $920$1,170
- 72854 · Johnson County, AR $910$1,130
- 72854 · Newton County, AR $910$1,130
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Johnson, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Arkansas, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
50%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,675 hogares rentan en el condado de Johnson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 29%
- Gastan menos de 30% 50%
Comparado con el estado y el país
- Johnson 50%
- Arkansas 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Johnson
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Johnson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 2
465 viviendas en total; 445 de bajos ingresos, según HUD.
- Clarksville Vivienda pública 601 S Elm St, Clarksville 72830 173 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Clarksville · Pago promedio: $357 al mes · Espera promedio: 3 meses · (479) 754-3564
- Millwood Place Crédito fiscal (LIHTC) 300 Millwood Rd, Clarksville 72830 48 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2016
- Valley Estates of Clarksville II Crédito fiscal (LIHTC) 1622 Dunwood Dr, Clarksville 72830 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2012
- Valley Estates of Clarksville Crédito fiscal (LIHTC) 1620 Dunwood Dr, Clarksville 72830 48 viviendas, 38 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2009
- Meadowview Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Sagewood Dr, Clarksville 72830 40 viviendas, 32 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 3 rec.: 31 · En servicio desde 2008
- Meadowview Estates II Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Sagewood Dr, Clarksville 72830 25 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 25 · En servicio desde 2012
- Parkwood Place Crédito fiscal (LIHTC) 400 N Cazort St, Lamar 72846 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1994
- Coal Hill Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1206 Carolina St, Coal Hill 72832 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1997
- Coal Hill Vivienda pública 605 Buster St, Coal Hill 72832 20 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Coal Hill · Pago promedio: $370 al mes · Espera promedio: 6 meses · (479) 497-1666
- Friendship Community Care Ayuda de HUD 601 E Cherry St, Clarksville 72830 18 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (479) 754-9149
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Johnson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Johnson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $24,900 | $39,850 |
| 2 personas | $21,640 | $28,450 | $45,550 |
| 3 personas | $27,320 | $32,000 | $51,250 |
| 4 personas | $33,000 | $35,550 | $56,900 |
| 5 personas | $38,400 | $38,400 | $61,500 |
| 6 personas | $41,250 | $41,250 | $66,050 |
| 7 personas | $44,100 | $44,100 | $70,600 |
| 8 personas | $46,950 | $46,950 | $75,150 |
Ingreso medio de la zona: $64,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Johnson County, AR. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $582 – $712
- 1 recámara $626 – $765
- 2 recámaras $818 – $1,000
- 3 recámaras $1,022 – $1,250
- 4 recámaras $1,147 – $1,401
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Johnson County Public Housing Agency Vales de Sección 8 · 194 vales (479) 754-7565 Johnson County Public Housing Agency: johnsoncountysection8@gmail.com
- Housing Authority of the City of Clarksville Vivienda pública · 173 viviendas públicas (479) 754-3564 Housing Authority of the City of Clarksville: ed@cha-ar.com
- Housing Authority of the City of Coal Hill Vivienda pública · 20 viviendas públicas (479) 497-1666 Housing Authority of the City of Coal Hill: coalhillHA.102@gmail.com
Autoridades de vivienda en Arkansas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Arkansas
Lo que dice la ley de Arkansas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Ark. Code §18-16-304
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días
- Ark. Code §18-16-305
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Ark. Code §18-60-304
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Johnson
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Universal Housing Development Corporation
301 E 3rd St, Russellville · a 28 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 10 más
-
Northwest Regional Housing Authority
317 W Industrial Park Rd, Harrison · a 50 millas
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Crawford Sebastian Community Development Council
1617 S Zero St, Fort Smith · a 56 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Johnson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Arkansas, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,818
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $909
- Depósito de seguridad
- $909
- Total
- $1,818
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Johnson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $647; 1 recámara: $695; 2 recámaras: $909; 3 recámaras: $1,136; 4 recámaras: $1,274. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Johnson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($909) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.48 por hora a tiempo completo, o $36,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Johnson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $35,550 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Johnson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $818 y $1,000 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Johnson?
Para 2 recámaras van de $910 en el 72830 a $960 en el 72845. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Johnson?
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Johnson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Johnson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Johnson, 50% de los hogares que rentan están en ese caso; en Arkansas, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).