Ciudad · 36,595 habitantes · Condado de Saline, Arkansas
Benton, Arkansas
En Benton, una casa típica vale $212,700 y la renta típica es de $1,072 al mes. Comparado con todo el condado de Saline, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $203,306 a $240,440.
Renta típica
$1,476al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,163 a $1,476.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Benton está en el condado de Saline. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Saline. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Malvern, la casa típica es de $104,500: 51% menos que en Benton ($212,700).
2
Cerca, en Malvern, la renta típica es de $764: 29% menos que en Benton ($1,072).
3
68% de los hogares de Benton son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Saline.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Benton
Qué casas hay en Benton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Casa sola
80%
76%
70%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
2%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
6%
11%
19%
Casa móvil
3%
15%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Benton: 80% de las viviendas, más que en el condado de Saline (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Año de construcción: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
7%
13%
26%
1960–1979
21%
18%
26%
24%
1980–1999
22%
30%
30%
25%
2000–2009
22%
23%
16%
14%
2010 o después
22%
22%
14%
11%
Por edad, las casas en Benton se parecen a las del condado de Saline: el año típico de construcción es 1995.
En Benton, 10% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 69%, contra 77% en el condado de Saline.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Saline es $541,287, y cerca de 94% de las casas con dueño en Benton valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99937%
$1,000–$1,49947%
$1,500–$1,9997%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
37%
$1,000–$1,499
47%
$1,500–$1,999
7%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,384 al mes
Condado de Saline: $1,448 al mes
Sin hipoteca
$456 al mes
Condado de Saline: $465 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Saline: 60%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Benton que en el condado de Saline: con hipoteca, $1,384 al mes; sin hipoteca, $456.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Benton+42%
Condado de Saline+41%
Arkansas+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Benton+35%
Condado de Saline+22%
Arkansas+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Benton+24%
Condado de Saline+23%
Arkansas+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+41%
+47%
+53%
Renta típica
+35%
+22%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+23%
+28%
+29%
Casi como en el condado de Saline, el valor típico de una casa en Benton subió 42% desde 2015–2019.
Las rentas en Benton subieron más rápido que en el condado de Saline: 35% desde 2015–2019, contra 22%.
El ingreso típico de un hogar en Benton subió 24%: menos que el valor de las casas (+42%) y que la renta (+35%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Benton y sus comparaciones
Medida
Benton
Condado de Saline
Arkansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.8%
5.4%
6.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.1%
2.1%
2.7%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.51
2.46
2.53
Van solos en carro
80%
79%
79%
69%
Comparten carro
9%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
10%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Saline, la tasa de vacantes de renta en Benton es de 5.8%.
Más de una persona por cuarto: así vive 3.1% de los hogares en Benton, cerca de la cifra del condado de Saline (2.1%).
En promedio, un hogar de Benton tiene 2.35 personas, menos que en el condado de Saline (2.51).
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Benton manejan solos; en el condado de Saline, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Benton?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Benton, de $212,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Benton, que es de $72,876 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $73,326 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Saline.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Benton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,445 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,711
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$208,847
Interés total
$300,482
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,592 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,700 al mes
Ajustado
de $1,700 a $2,186 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $2,186 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Benton ($72,876 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,415
Impuesto a la propiedad
$113
Seguro de la casa
$89
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$94
Necesitas al menos $7,445 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,711; capital e interés $1,415.
La ciudad y su condado
Benton y el condado de Saline
Benton está en el condado de Saline, Arkansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Benton
Mapa del condado de Saline, Arkansas, con Benton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Benton
Condado de Saline
Otras ciudades con su página
Números propios de Benton
Valor típico de una casa
$212,700
Renta típica al mes
$1,072
Ingreso típico de un hogar al año
$72,876
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Saline
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,121
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Saline.
Una casa típica en Benton vale $212,700: 4% menos que en el condado y 13% más que en Arkansas. Con el ingreso típico de un hogar en Benton ($72,876 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Benton2.9 años
Saline2.8 años
Arkansas3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Saline
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Saline subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Saline.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Saline, de 2016 a 2025
2016: +0.4% +0.4% 2016
2017: +3.9% +3.9% 2017
2018: +2.6% +2.6% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +9.0% +9.0% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +2.2% +2.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Saline, Arkansas y Estados Unidos
Período
Condado
Arkansas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.2%
+3.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+79%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Benton junto al condado de Saline, Arkansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Benton$212,700
Saline$221,200
Arkansas$188,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Benton$1,072
Saline$1,033
Arkansas$947
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Benton$72,876
Saline$79,046
Arkansas$60,773
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Benton junto al condado de Saline y Arkansas
Medida
Benton
Condado de Saline
Arkansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$212,700 ▼4% menos que en el condado
$221,200
$188,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,072 ▲4% más que en el condado
$1,033
$947
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,876 ▼8% menos que en el condado
$79,046
$60,773
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▼10 puntos menos que en el condado
78%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,352
$1,367
$1,040
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.62%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▲3 puntos más que en el condado
37%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Saline. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Benton
Para una casa típica de $212,700 en Benton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Benton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,711al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,445
Efectivo para cerrar
$13,826
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $94
Convencional, 5% de enganche$1,672al mes
Pago inicial (enganche)
$10,635
Efectivo para cerrar
$17,016
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $101
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,355al mes
Pago inicial (enganche)
$42,540
Efectivo para cerrar
$48,921
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,551al mes
Pago inicial (enganche)
$31,905
Efectivo para cerrar
$38,286
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Benton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,711
$7,445
$208,847
7.18%
MIP de FHA · $94
$13,826
580
Convencional, 5% de enganche
$1,672
$10,635
$202,065
7.18%
PMI · $101
$17,016
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,355
$42,540
$170,160
7.18%
No lleva
$48,921
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,551
$31,905
$180,795
8.18%
No lleva
$38,286
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Benton es de $1,072 al mes: 4% más que en el condado. En Benton, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Saline, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,121 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.56 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Benton. Estos son los más grandes.
Whispering Pines1 Whispering Pnes, Benton 72015102 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Benton, AR · Pago promedio: $396 al mes · Espera promedio: 21 meses(501) 778-7302
Birch Apartments6400 Highway 67, Benton 7201515 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(501) 315-3344
Civitan Group Housing1602 Hudson St, Benton 7201513 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(501) 847-5901
Birch Forest Apartments6400 Highway 67, Benton 7201510 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(501) 303-3135
Birch Lane Apartments714 Alcoa Rd, Benton 7201510 viviendas, 9 de bajos ingresos · Para personas mayores(501) 303-3135
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Saline. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Benton ni del condado de Saline. Los que siguen son de todo Arkansas: sirven en Benton igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la autoridad estatal de Arkansas de $1,000 a $15,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 10 años y con la misma tasa que la hipoteca principal ADFA (Move-Up o StartSmart).Lo ofrece Arkansas Development Finance Authority (ADFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Benton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
IA
In Affordable Housing, Incorporated
3224 Shackleford Pass, Little Rock · a 14 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Benton
En el registro de HUD llevan el nombre de Benton o del condado de Saline. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Benton, ARVivienda pública y vales de Sección 8(501) 778-7302
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Benton ni del condado de Saline.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Saline. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Benton y de todo el condado de Saline. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Benton?
El valor típico de una casa en Benton es de $212,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Saline es de $221,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Benton?
La renta típica en Benton es de $1,072 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Saline es de $1,121.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Benton?
En Benton se usa el límite FHA de todo el condado de Saline (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Benton?
El dueño típico de una casa en Benton paga $1,352 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Saline, la tasa es 0.62%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Benton?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Saline; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
