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Ciudad · 11,445 habitantes · Condado de Independence, Arkansas

Batesville , Arkansas

En Batesville, una casa típica vale $163,600 y la renta típica es de $882 al mes. Comparado con todo el condado de Independence, el valor típico de una casa es 15% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $163,600

    15% más que en el condado

    13% menos que en Arkansas

    • Batesville
    • Independence
    • Arkansas

  • Renta típica

    $882al mes

    4% más que en el condado

    7% menos que en Arkansas

    • Batesville
    • Independence
    • Arkansas

  • Ingreso típico de un hogar

    $51,856al año

    8% menos que en el condado

    15% menos que en Arkansas

    • Batesville
    • Independence
    • Arkansas

  • Hogares dueños de su casa

    52%

    18 puntos menos que en el condado

    15 puntos menos que en Arkansas

    • Batesville
    • Independence
    • Arkansas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$177,139
5.1% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Batesville está en el condado de Independence. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Independence. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Batesville

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Cherokee Village, la casa típica es de $94,600: 42% menos que en Batesville ($163,600).

  2. 52% de los hogares de Batesville son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Independence.

  3. Cerca, en Newport, la renta típica es de $597: 32% menos que en Batesville ($882).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Batesville

Qué casas hay en Batesville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola manda en Batesville: 78% de las viviendas, más que en el condado de Independence (69%).

Año de construcción

Las casas en Batesville son más viejas: el año típico de construcción es 1980; en el condado de Independence, 1988.

Las viviendas en Batesville son más chicas: 63% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Independence, 69%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Con un límite FHA de $541,287, al menos 93% de las casas con dueño en Batesville quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,138 al mes

Condado de Independence: $1,114 al mes

Sin hipoteca

$527 al mes

Condado de Independence: $420 al mes

Dueños con hipoteca

52%

Condado de Independence: 53%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Batesville que en el condado de Independence: con hipoteca, $1,138 al mes; sin hipoteca, $527.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Batesville subió 31% desde 2015–2019, menos que en el condado de Independence (44%).

Desde 2015–2019, la renta típica en Batesville subió 48%, más que en el condado de Independence (34%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBatesvilleCondado de IndependenceArkansasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable6.4%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.6%2.7%3.4%
Personas por hogar 2.632.542.462.53
Van solos en carro 79%81%79%69%
Comparten carro 11%10%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa 7%6%9%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable10 a 19 minutos10 a 19 minutos20 a 29 minutos

Por tamaño, los hogares en Batesville se parecen a los del condado de Independence: 2.63 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Batesville manejan solos; en el condado de Independence, 81%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Batesville?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Batesville, de $163,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Batesville, que es de $51,856 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $55,582 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Independence.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Batesville. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,726 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,297

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$160,637
Interés total
$231,119
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,763 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,210 al mes

  • Ajustado

    de $1,210 a $1,556 al mes

    Tu pago · 30%

  • Difícil

    más de $1,556 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Batesville ($51,856 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,297
Capital e interés$1,088
Impuesto a la propiedad$68
Seguro de la casa$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)$72

Necesitas al menos $5,726 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Batesville y el condado de Independence

Batesville está en el condado de Independence, Arkansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Batesville

Valor típico de una casa
$163,600
Renta típica al mes
$882
Ingreso típico de un hogar al año
$51,856
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Independence

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$934
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.4%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Independence.

Todo sobre el condado de Independence

Comprar

Comprar casa en Batesville

Una casa típica en Batesville vale $163,600: 15% más que en el condado y 13% menos que en Arkansas. Con el ingreso típico de un hogar en Batesville ($51,856 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Batesville 3.2 años
  • Independence 2.5 años
  • Arkansas 3.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Independence

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Independence subieron 63% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Independence.

Período Condado Arkansas EE. UU.
Último año (2025) +2.4% +3.4% +2.9%
5 años (2020–2025) +47% +52% +47%
10 años (2015–2025) +63% +79% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Batesville junto al condado de Independence, Arkansas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Batesville $163,600
  • Independence $142,600
  • Arkansas $188,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Batesville $882
  • Independence $845
  • Arkansas $947
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Batesville $51,856
  • Independence $56,609
  • Arkansas $60,773
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Batesville junto al condado de Independence y Arkansas
Medida Batesville Condado de Independence Arkansas EE. UU.
Valor típico de una casa $163,600 $142,600 $188,000 $332,700
Renta típica al mes $882 $845 $947 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $51,856 $56,609 $60,773 $80,734
Hogares dueños de su casa 52% 69% 66% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $826 $750 $1,040 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.5% 0.53% 0.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 38% 43% 45% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Independence. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Batesville

Para una casa típica de $163,600 en Batesville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Batesville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,297al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $5,726
    Efectivo para cerrar
    $10,634
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $72

  • Convencional, 5% de enganche $1,267al mes

    Pago inicial (enganche)
    $8,180
    Efectivo para cerrar
    $13,088
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $78

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,023al mes

    Pago inicial (enganche)
    $32,720
    Efectivo para cerrar
    $37,628
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,174al mes

    Pago inicial (enganche)
    $24,540
    Efectivo para cerrar
    $29,448
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Batesville y del condado de Independence.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Batesville

0.5%del valor de la casa al año

$826 al año para el dueño típico en Batesville.

  • Batesville 0.5%
  • Independence 0.53%
  • Arkansas 0.55%

Lo que publica Arkansas Crédito homestead en el impuesto a la propiedad (Asamblea General de Arkansas (Ley 174 de la Sesión Fiscal de 2026))

Exenciones y plazos en Arkansas

Riesgo de inundación en el condado de Independence

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Independence.

Casas en zona de alto riesgo
5.4%
607
De esas, con seguro del NFIP
8.7%
Condado Arkansas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 5.4% 3.4% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 8.7% 17% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Batesville

La renta típica en Batesville es de $882 al mes: 4% más que en el condado. En Batesville, 38% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Independence, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($934 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $17.96 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Independence

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $664 $12.77 $26,560
1 recámara $740 $14.23 $29,600
2 recámaras $934 $17.96 $37,360
3 recámaras $1,221 $23.48 $48,840
4 recámaras $1,228 $23.62 $49,120

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Batesville

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Batesville está en el código postal 72501.

Para 2 recámaras es $940: $6 más que la renta justa del condado de Independence ($934).

  • 72501 $940$1,230

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Batesville cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Batesville

HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Batesville. Estos son los más grandes.

  • Daffin Manor 355 S 14th St, Batesville 72501 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (870) 793-9104
  • College Street Housing 1530 E College St, Batesville 72501 44 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Batesville · Pago promedio: $412 al mes · Espera promedio: 11 meses (870) 793-9104
  • Hill Haven Manor 1075 N Hill St, Batesville 72501 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (870) 793-9104
  • Sun Valley Apartments 375 W Ross St, Batesville 72501 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (870) 793-7676
  • Woodmont Manor 250 Woodmont Cir, Batesville 72501 20 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Batesville · Pago promedio: $394 al mes · Espera promedio: 9 meses (870) 793-9104

Ver los 12 edificios en el condado de Independence Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Batesville

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Independence. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un joven y una joven revisan algo juntos en una laptop.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Batesville

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Batesville ni del condado de Independence. Los que siguen son de todo Arkansas: sirven en Batesville igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Arkansas

  • ADFA Down Payment Assistance Loan Program

    Para todo Arkansas

    Segunda hipoteca de la autoridad estatal de Arkansas de $1,000 a $15,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 10 años y con la misma tasa que la hipoteca principal ADFA (Move-Up o StartSmart). Lo ofrece Arkansas Development Finance Authority (ADFA).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Batesville

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Batesville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Southern Bancorp Community Partners

    326 Highway 463 N, Trumann · a 62 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (870) 816-1126

  • Community Resources Technicians, Inc.

    800 Scott St, Little Rock · a 80 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (501) 372-2611

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Little Rock, AR

    1501 N University Ave Ste 680, Little Rock · a 80 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (501) 492-0083

Todas las agencias de consejería en Arkansas

Ayuda en español cerca de Batesville

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Batesville

En el registro de HUD llevan el nombre de Batesville o del condado de Independence. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Housing Authority of the City of Batesville Vivienda pública (870) 793-9104

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Independence: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Batesville, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Independence Vivienda en Arkansas

Condados vecinos

Si el condado de Independence te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Batesville.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia conversan mientras cocinan verduras en la cocina.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Batesville

Respuestas cortas con los números de Batesville y de todo el condado de Independence. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Batesville?

El valor típico de una casa en Batesville es de $163,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Independence es de $142,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Batesville?

La renta típica en Batesville es de $882 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Independence es de $934.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Batesville?

En Batesville se usa el límite FHA de todo el condado de Independence (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Batesville?

El dueño típico de una casa en Batesville paga $826 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Independence, la tasa es 0.53%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Batesville?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Independence; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).