Ciudad · 7,161 habitantes · Condado de Cleburne, Arkansas
Heber Springs, Arkansas
En Heber Springs, una casa típica vale $176,300 y la renta típica es de $847 al mes. Comparado con todo el condado de Cleburne, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $200,685 a $253,618.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Heber Springs está en el condado de Cleburne. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cleburne. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
68% de los hogares de Heber Springs son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Cleburne.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Heber Springs
Qué casas hay en Heber Springs, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Casa sola
81%
75%
70%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
3%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
20%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 81% de las viviendas, contra 75% en el condado de Cleburne.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Año de construcción: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
8%
13%
26%
1960–1979
45%
29%
26%
24%
1980–1999
29%
35%
30%
25%
2000–2009
10%
15%
16%
14%
2010 o después
7%
14%
14%
11%
En Heber Springs, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1979; en el condado de Cleburne, antes de 1989.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil26%
$100 mil–$200 mil35%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Menos de $100 mil
26%
$100 mil–$200 mil
35%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 89% de las casas con dueño en Heber Springs quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99961%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
61%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,077 al mes
Condado de Cleburne: $1,178 al mes
Sin hipoteca
$397 al mes
Condado de Cleburne: $427 al mes
Dueños con hipoteca
44%
Condado de Cleburne: 46%
El costo típico de quien paga hipoteca en Heber Springs es $1,077 al mes, menos que en el condado de Cleburne ($1,178); sin hipoteca, $397.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Heber Springs+45%
Condado de Cleburne+38%
Arkansas+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Heber Springs+20%
Condado de Cleburne+22%
Arkansas+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Heber SpringsSin cambio claro
Condado de Cleburne+25%
Arkansas+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+38%
+47%
+53%
Renta típica
+20%
+22%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Heber Springs subió 45% desde 2015–2019, más que en el condado de Cleburne (38%).
Casi como en el condado de Cleburne, la renta típica en Heber Springs subió 20% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Heber Springs y sus comparaciones
Medida
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.7%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.37
2.46
2.53
Van solos en carro
77%
82%
79%
69%
Comparten carro
12%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
7%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.18 en promedio, contra 2.37 en el condado de Cleburne.
En Heber Springs, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Cleburne, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Heber Springs?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Heber Springs, de $176,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Heber Springs, que es de $50,636 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $59,330 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cleburne.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Heber Springs. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,171 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,384
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$173,106
Interés total
$249,059
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,977 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,182 al mes
Ajustado
de $1,182 a $1,519 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,519 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Heber Springs ($50,636 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,173
Impuesto a la propiedad
$60
Seguro de la casa
$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$78
Necesitas al menos $6,171 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,384; capital e interés $1,173.
La ciudad y su condado
Heber Springs y el condado de Cleburne
Heber Springs está en el condado de Cleburne, Arkansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Heber Springs
Mapa del condado de Cleburne, Arkansas, con Heber Springs marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Heber Springs
Condado de Cleburne
Números propios de Heber Springs
Valor típico de una casa
$176,300
Renta típica al mes
$847
Ingreso típico de un hogar al año
$50,636
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cleburne
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$997
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cleburne.
Una casa típica en Heber Springs vale $176,300: casi igual que en el condado y 6% menos que en Arkansas. Con el ingreso típico de un hogar en Heber Springs ($50,636 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Heber Springs3.5 años
Cleburne3.2 años
Arkansas3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cleburne
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cleburne subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cleburne.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cleburne, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +1.6% +1.6% 2017
2018: +3.2% +3.2% 2018
2019: +1.6% +1.6% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +11.5% +11.5% 2021
2022: +19.4% +19.4% 2022
2023: +4.7% +4.7% 2023
2024: +6.1% +6.1% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cleburne, Arkansas y Estados Unidos
Período
Condado
Arkansas
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+3.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+79%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Heber Springs junto al condado de Cleburne, Arkansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Heber Springs$176,300
Cleburne$179,800
Arkansas$188,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Heber Springs$847
Cleburne$859
Arkansas$947
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Heber Springs$50,636
Cleburne$55,798
Arkansas$60,773
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Heber Springs junto al condado de Cleburne y Arkansas
Medida
Heber Springs
Condado de Cleburne
Arkansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$176,300
$179,800
$188,000
$332,700
Renta típica al mes
$847
$859
$947
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,636 ▼9% menos que en el condado
$55,798
$60,773
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▼13 puntos menos que en el condado
81%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$725 ▼11% menos que en el condado
$815
$1,040
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.45%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45%
45%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cleburne. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heber Springs
Para una casa típica de $176,300 en Heber Springs, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Heber Springs, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,384al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,171
Efectivo para cerrar
$11,460
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $78
Convencional, 5% de enganche$1,352al mes
Pago inicial (enganche)
$8,815
Efectivo para cerrar
$14,104
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $84
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,089al mes
Pago inicial (enganche)
$35,260
Efectivo para cerrar
$40,549
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,252al mes
Pago inicial (enganche)
$26,445
Efectivo para cerrar
$31,734
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heber Springs
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,384
$6,171
$173,107
7.18%
MIP de FHA · $78
$11,460
580
Convencional, 5% de enganche
$1,352
$8,815
$167,485
7.18%
PMI · $84
$14,104
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,089
$35,260
$141,040
7.18%
No lleva
$40,549
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,252
$26,445
$149,855
8.18%
No lleva
$31,734
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Heber Springs y del condado de Cleburne.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Heber Springs
0.41%del valor de la casa al año
$725 al año para el dueño típico en Heber Springs.
Heber Springs0.41%
Cleburne0.45%
Arkansas0.55%
Lo que publica ArkansasCrédito homestead en el impuesto a la propiedad (Asamblea General de Arkansas (Ley 174 de la Sesión Fiscal de 2026))
La renta típica en Heber Springs es de $847 al mes: casi igual que en el condado. En Heber Springs, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cleburne, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($997 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.17 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Cleburne
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cleburne (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$694
$13.35
$27,760
1 recámara
$762
$14.65
$30,480
2 recámaras
$997
$19.17
$39,880
3 recámaras
$1,290
$24.81
$51,600
4 recámaras
$1,355
$26.06
$54,200
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Heber Springs
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Heber Springs está en el código postal 72543.
Para 2 recámaras es $980: $17 menos que la renta justa del condado de Cleburne ($997).
Renta justa por código postal y tamaño en Heber Springs, año fiscal 2027.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Heber Springs. Estos son los más grandes.
Heber Springs Housing Authority1 Park Cir, Heber Springs 7254370 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Heber Springs · Pago promedio: $436 al mes · Espera promedio: 42 meses · Viviendas en varios sitios(501) 362-6108
Valley Estates of Heber Springs723 N Van Buren St, Heber Springs 7254348 viviendas, 38 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2010
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cleburne. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Heber Springs ni del condado de Cleburne. Los que siguen son de todo Arkansas: sirven en Heber Springs igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la autoridad estatal de Arkansas de $1,000 a $15,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 10 años y con la misma tasa que la hipoteca principal ADFA (Move-Up o StartSmart).Lo ofrece Arkansas Development Finance Authority (ADFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Heber Springs, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Little Rock, AR
1501 N University Ave Ste 680, Little Rock · a 54 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Heber Springs
En el registro de HUD llevan el nombre de Heber Springs o del condado de Cleburne. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of Heber SpringsVivienda pública(501) 362-6108
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Heber Springs ni del condado de Cleburne.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Heber Springs
Respuestas cortas con los números de Heber Springs y de todo el condado de Cleburne. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Heber Springs?
El valor típico de una casa en Heber Springs es de $176,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cleburne es de $179,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Heber Springs?
La renta típica en Heber Springs es de $847 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cleburne es de $997.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Heber Springs?
En Heber Springs se usa el límite FHA de todo el condado de Cleburne (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Heber Springs?
El dueño típico de una casa en Heber Springs paga $725 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.41% del valor de la casa; en el condado de Cleburne, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Heber Springs?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cleburne; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
