Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Colbert , Alabama
El condado de Colbert tiene una renta justa de HUD de $1,085 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $887 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,085
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 7% menos que en Alabama
- Renta típica
- $887
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 12% menos que en Alabama
- Salario necesario
- $20.87
- por hora, 2 recámaras
- O $43,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 41%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 17% menos que en Alabama
Solo aquí
Rentar en el condado de Colbert: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Marion tiene la renta típica más baja ($630), 29% menos que los $887 en el condado de Colbert.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Colbert. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Colbert era de $949 al mes en septiembre de 2026: 1.3% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $760 | $14.62 | $30,400 |
| 1 recámara | $834 | $16.04 | $33,360 |
| 2 recámaras | $1,085 | $20.87 | $43,400 |
| 3 recámaras | $1,348 | $25.92 | $53,920 |
| 4 recámaras | $1,426 | $27.42 | $57,040 |
Zona de HUD: Florence-Muscle Shoals, AL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Colbert (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $990 en el 35646 a $1,240 en el 35661. 2 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,085).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 35616 | Florence-Muscle Shoals, AL | $720 | $790 | $1,030 | $1,280 | $1,350 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35616 | Franklin County, AL | $720 | $790 | $1,030 | $1,280 | $1,350 |
| 35646 | Florence-Muscle Shoals, AL | $690 | $760 | $990 | $1,230 | $1,300 |
| 35660 | Florence-Muscle Shoals, AL | $760 | $840 | $1,090 | $1,350 | $1,430 |
| 35661 | Florence-Muscle Shoals, AL | $870 | $950 | $1,240 | $1,540 | $1,630 |
| 35674 | Florence-Muscle Shoals, AL | $720 | $790 | $1,030 | $1,280 | $1,350 |
| 35674 | Franklin County, AL | $720 | $790 | $1,030 | $1,280 | $1,350 |
- 35616 · Florence-Muscle Shoals, AL $1,030$1,280
- 35616 · Franklin County, AL $1,030$1,280
- 35646 · Florence-Muscle Shoals, AL $990$1,230
- 35660 · Florence-Muscle Shoals, AL $1,090$1,350
- 35661 · Florence-Muscle Shoals, AL $1,240$1,540
- 35674 · Florence-Muscle Shoals, AL $1,030$1,280
- 35674 · Franklin County, AL $1,030$1,280
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Colbert, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
41%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,978 hogares rentan en el condado de Colbert
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 17%
- Gastan menos de 30% 59%
Comparado con el estado y el país
- Colbert 41%
- Alabama 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Colbert
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Colbert: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 5
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 5
1,167 viviendas en total; 1,163 de bajos ingresos, según HUD.
- Gary Courts Vivienda pública 717 N Hook St, Tuscumbia 35674 241 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Tuscumbia · Pago promedio: $335 al mes · Espera promedio: 10 meses · (256) 381-0915
- Archer Village Vivienda pública 2810 E 12th Ave, Sheffield 35660 154 viviendas, 153 de bajos ingresos · Administra: Sheffield Housing Authority · Pago promedio: $411 al mes · Espera promedio: 4 meses · (256) 383-4773
- Manning Vivienda pública 2207 W 17th St, Sheffield 35660 126 viviendas de bajos ingresos · Administra: Sheffield Housing Authority · Pago promedio: $415 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios · (256) 383-4773
- Long Lowe Vivienda pública 1207 Long Lowe Ct, Sheffield 35660 116 viviendas, 114 de bajos ingresos · Administra: Sheffield Housing Authority · Pago promedio: $431 al mes · Espera promedio: 3 meses · Viviendas en varios sitios · (256) 383-4773
- Keller Court Apts Crédito fiscal (LIHTC) 901 Keller Ln, Tuscumbia 35674 105 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 70 · 2 rec.: 27 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- Keller Court Apartments Ayuda de HUD 901K Keller Ln, Tuscumbia 35674 105 viviendas, 104 de bajos ingresos · Para personas mayores · (256) 381-5193
- Avalon Park Apartments Ayuda de HUD 1901J Sheffield Ave, Muscle Shoals 35661 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (256) 381-8406
- Tuscumbia Heights Apartments Ayuda de HUD 1200 Avenue A, Tuscumbia 35674 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (256) 383-0261
- Sullivan Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 104 Carrie LN, Tuscumbia 35674 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Timberline Apts Crédito fiscal (LIHTC) 108 Timberline St, Tuscumbia 35674 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
- Ivy Pointe Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 400 John Aldridge Dr, Tuscumbia 35674 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias
- Leighton Manor Crédito fiscal (LIHTC) 1840 Church St, Leighton 35646 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1990 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Oak Terrace Ayuda de HUD 705 Shoemaker Dr, Tuscumbia 35674 14 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (256) 381-3746
- Jackson Homes Vivienda pública 2610 E 12th Ave, Sheffield 35660 10 viviendas de bajos ingresos · Administra: Sheffield Housing Authority · Viviendas en varios sitios · (256) 383-4773
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Colbert
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Colbert. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,050 | $31,700 | $50,750 |
| 2 personas | $21,800 | $36,250 | $58,000 |
| 3 personas | $27,320 | $40,800 | $65,250 |
| 4 personas | $33,000 | $45,300 | $72,450 |
| 5 personas | $38,680 | $48,950 | $78,250 |
| 6 personas | $44,360 | $52,550 | $84,050 |
| 7 personas | $50,040 | $56,200 | $89,850 |
| 8 personas | $55,720 | $59,800 | $95,650 |
Ingreso medio de la zona: $95,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Florence-Muscle Shoals, AL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $684 – $836
- 1 recámara $751 – $917
- 2 recámaras $977 – $1,194
- 3 recámaras $1,213 – $1,483
- 4 recámaras $1,283 – $1,569
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Sheffield Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 421 vales · 403 viviendas públicas (256) 383-4773 Sheffield Housing Authority: ssides@sheffieldhousing.com
- Housing Authority of the City of Tuscumbia Vivienda pública · 241 viviendas públicas (256) 381-0915 Housing Authority of the City of Tuscumbia: jennifercurtissmiththa@gmail.com
Autoridades de vivienda en Alabama Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Alabama
Lo que dice la ley de Alabama sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Ala. Code §35-9A-201(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 60 días calendario
- Ala. Code §35-9A-201(b)-(c)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días hábiles
- Ala. Code §35-9A-421(b)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días calendario
- Ala. Code §35-9A-441(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteAla. Code §35-9A-427
- Protección contra represaliasAla. Code §35-9A-501(a)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Colbert
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Colbert. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Action Agency of Northwest Alabama - Colbert County
505 N Columbia Avenue, Sheffield
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Colbert. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Alabama, la cuenta promedio de una casa fue de $174 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,170
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,085
- Depósito de seguridad
- $1,085
- Total
- $2,170
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Colbert?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $760; 1 recámara: $834; 2 recámaras: $1,085; 3 recámaras: $1,348; 4 recámaras: $1,426. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Colbert?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,085) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.87 por hora a tiempo completo, o $43,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Colbert?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Colbert?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $977 y $1,194 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Colbert?
Para 2 recámaras van de $990 en el 35646 a $1,240 en el 35661. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Colbert?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Colbert: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Colbert?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Colbert, 41% de los hogares que rentan están en ese caso; en Alabama, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).