La explicación completa
Mientras el dueño vive, sigue siendo dueño: puede venderla o hipotecarla y puede cancelar la escritura. Para que valga, se debe registrar en el condado antes de la muerte del dueño, y el beneficiario no tiene que firmar ni saberlo. El beneficiario recibe la casa con las hipotecas y gravámenes que tenga. Cada estado tiene sus reglas y su nombre: en Washington se llama transfer on death deed y en Arizona, escritura de beneficiario (beneficiary deed).
Un ejemplo
Ernesto vive en Arizona y quiere que su casa pase a sus dos hijos. Firma una escritura de beneficiario que los nombra a los dos y la registra en la oficina del registrador del condado.
Lo vas a ver en…
- Los registros de la oficina del registrador o del auditor del condado
- La solicitud de exención homestead de una casa heredada en Texas
- Las leyes de tu estado sobre herencias y escrituras
