Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Wyoming
Una casa típica en Wyoming vale $309,700 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$1,249,125 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Wyoming
- Casa típica
- $309,700
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 7% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$1,249,125
- una unidad, según el condado
- En 2 de los 23 condados, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- hasta $1,249,125 en zonas de costo alto
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $10,840
- 3.5% de una casa de $309,700
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $309,700, el valor típico en Wyoming. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
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FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$10,840
Pago al mes$2,025
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$9,291
Pago al mes$2,035
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
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VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,098
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$2,098
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
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Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
FHA fija el límite por área: 2 de los 23 condados de Wyoming son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Teton | $1,249,125 | $1,249,125 | $1,633,900 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Uinta | $579,600 | $832,750 | $290,000 | Costo alto |
| Condado de Park | $541,287 | $832,750 | $400,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Sheridan | $541,287 | $832,750 | $394,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Sublette | $541,287 | $832,750 | $376,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Lincoln | $541,287 | $832,750 | $372,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Laramie | $541,287 | $832,750 | $348,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Albany | $541,287 | $832,750 | $333,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Johnson | $541,287 | $832,750 | $326,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Platte | $541,287 | $832,750 | $297,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Converse | $541,287 | $832,750 | $292,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Crook | $541,287 | $832,750 | $285,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Campbell | $541,287 | $832,750 | $279,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Natrona | $541,287 | $832,750 | $273,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Fremont | $541,287 | $832,750 | $268,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Sweetwater | $541,287 | $832,750 | $251,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Goshen | $541,287 | $832,750 | $239,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Hot Springs | $541,287 | $832,750 | $227,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Carbon | $541,287 | $832,750 | $222,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Weston | $541,287 | $832,750 | $221,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Niobrara | $541,287 | $832,750 | $221,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Big Horn | $541,287 | $832,750 | $216,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Washakie | $541,287 | $832,750 | $206,000 | Mínimo nacional |
- Teton $1,249,125$1,249,125
- Uinta $579,600$832,750
- Park $541,287$832,750
- Sheridan $541,287$832,750
- Sublette $541,287$832,750
- Lincoln $541,287$832,750
- Laramie $541,287$832,750
- Albany $541,287$832,750
- Johnson $541,287$832,750
- Platte $541,287$832,750
- Converse $541,287$832,750
- Crook $541,287$832,750
- Campbell $541,287$832,750
- Natrona $541,287$832,750
- Fremont $541,287$832,750
- Sweetwater $541,287$832,750
- Goshen $541,287$832,750
- Hot Springs $541,287$832,750
- Carbon $541,287$832,750
- Weston $541,287$832,750
- Niobrara $541,287$832,750
- Big Horn $541,287$832,750
- Washakie $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Wyoming para comprar
3 programas verificados que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Home$tretch Down Payment Assistance
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Préstamo de la autoridad estatal de Wyoming de hasta $15,000 para el pago inicial (enganche), al 0% y sin pagos mensuales, que se paga al vender, refinanciar o a los 30 años; junto con las hipotecas First-time Homebuyer, Spruce Up o Edge de WCDA
- Diferido
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Amortizing DPA Loan Product
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Préstamo de la autoridad estatal de Wyoming de hasta $15,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados, a tasa fija y con pagos mensuales bajos por hasta 10 años; solo con la hipoteca Advantage de WCDA, que no exige ser primer comprador
- Con pagos
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Mortgage Credit Certificate (MCC)
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Certificado de la autoridad estatal de Wyoming que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tus impuestos federales durante la vida del préstamo, mientras sigas calificando; para primeros compradores, solo con las hipotecas HFA Preferred o Advantage de WCDA; si pagas el impuesto federal de recuperación (recapture tax), puedes recibir un reembolso de WCDA
- Crédito fiscal
Lo que publica el estado
Reglas de Wyoming que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en WyomingExenciones y topes
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Exención del dueño de casa: 25% del valor
Wyoming tiene una exención para el dueño de casa: el 25 por ciento del valor de mercado de una vivienda unifamiliar y del terreno con mejoras que la acompaña queda exento del impuesto a la propiedad. La exención solo aplica al primer $1,000,000 del valor de mercado. Vivienda unifamiliar quiere decir una casa, casa modular, casa móvil, townhouse o condominio de propiedad privada para una sola familia. Desde el año de impuestos 2026, la persona que pide la exención tiene que vivir en la casa al menos 8 meses del año. No la puede recibir quien ya pidió y recibió, para la misma propiedad y el mismo año, la exención del párrafo (xlv) de la ley (la de dueños de largo plazo).
W.S. 39-11-105(a)(xlvi)(A), (B) · Legislatura del Estado de Wyoming (Estatutos de Wyoming, Título 39) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Exención para dueños de largo plazo (65 años o más)
La exención para dueños de largo plazo (Long-term Homeowner's Exemption) es para dueños de casa de 65 años o más, o cuyo cónyuge tiene 65 años o más, que han pagado impuestos a la propiedad residencial en Wyoming por al menos 25 años. Los 25 años no tienen que ser seguidos. La exención quita el 50 por ciento del valor de mercado de la residencia principal y del terreno con mejoras que la acompaña, hasta 35 acres. Aplica al primer $3,000,000 del valor de mercado.
W.S. 39-11-105(a)(xlv) · Departamento de Ingresos de Wyoming, División de Impuesto a la Propiedad · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Wyoming
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Wyoming ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
1 agencia aprobada por HUD te ayuda a preparar tu compra; ninguna dice atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Wyoming?
Para una casa de $309,700 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $10,840 y el mínimo convencional (3%) es $9,291. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Wyoming?
Sí. En Datos de 2026, 2 de los 23 condados de Wyoming tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Condado de Teton ($1,249,125).
¿Cuál es el límite conforme en Wyoming?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad va de $832,750 a $1,249,125 según el condado de Wyoming: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Wyoming?
Con $309,700, el enganche mínimo FHA ($10,840) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $2,025 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Wyoming?
Hemos verificado 3 programas estatales en Wyoming que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.