Ciudad · 5,330 habitantes · Condado de La Crosse, Wisconsin
West Salem, Wisconsin
En West Salem, una casa típica vale $277,100 y la renta típica es de $1,283 al mes. Comparado con todo el condado de La Crosse, el ingreso típico de un hogar es 33% mayor, la renta típica es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $296,006 a $374,132.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Salem está en el condado de La Crosse. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de La Crosse. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Tomah, la casa típica es de $174,300: 37% menos que en West Salem ($277,100).
2
Cerca, en Sparta, la renta típica es de $861: 33% menos que en West Salem ($1,283).
3
El ingreso típico de un hogar en West Salem es de $97,019,33% más que en el condado de La Crosse en general ($73,013).
4
78% de los hogares de West Salem son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de La Crosse.
5
La renta típica en West Salem es de $1,283 al mes, 21% más que en el condado de La Crosse en general ($1,059).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Salem
Qué casas hay en West Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
61%
59%
66%
61%
Casa adosada
10%
7%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
10%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
17%
19%
Casa móvil
9%
4%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En West Salem, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de La Crosse.
Aquí hay más casas móviles que en el condado de La Crosse: 9% de las viviendas, contra 4%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
31%
33%
26%
1960–1979
23%
22%
24%
24%
1980–1999
29%
24%
22%
25%
2000–2009
16%
12%
13%
14%
2010 o después
9%
11%
9%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil40%
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
40%
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,770 al mes
Condado de La Crosse: $1,698 al mes
Sin hipoteca
$568 al mes
Condado de La Crosse: $656 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de La Crosse: 59%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Salem es $1,770 al mes, cerca de la cifra del condado de La Crosse ($1,698).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Salem+51%
Condado de La Crosse+48%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Salem+48%
Condado de La Crosse+27%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Salem+69%
Condado de La Crosse+26%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+48%
+48%
+53%
Renta típica
+48%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+69%
+26%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en West Salem subió casi al mismo ritmo que en el condado de La Crosse: 51% contra 48%.
Las rentas en West Salem subieron más rápido que en el condado de La Crosse: 48% desde 2015–2019, contra 27%.
El ingreso en West Salem creció más que la vivienda: subió 69%, mientras el valor de las casas cambió +51% y la renta, +48%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Salem y sus comparaciones
Medida
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.61
2.25
2.33
2.53
Van solos en carro
81%
76%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de West Salem tiene 2.61 personas, más que en el condado de La Crosse (2.25).
Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en West Salem manejan solos; en el condado de La Crosse, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Salem?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en West Salem, de $277,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en West Salem, que es de $97,019 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,960 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de La Crosse.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,699 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,379
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$272,081
Interés total
$391,460
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,680 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,264 al mes
Ajustado
de $2,264 a $2,911 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,911 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Salem ($97,019 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,843
Impuesto a la propiedad
$298
Seguro de la casa
$116
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$123
Necesitas al menos $9,699 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,379; capital e interés $1,843.
La ciudad y su condado
West Salem y el condado de La Crosse
West Salem está en el condado de La Crosse, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Salem
Mapa del condado de La Crosse, Wisconsin, con West Salem marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Salem
Condado de La Crosse
Otras ciudades con su página
Números propios de West Salem
Valor típico de una casa
$277,100
Renta típica al mes
$1,283
Ingreso típico de un hogar al año
$97,019
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.29%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de La Crosse
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,343
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de La Crosse.
Una casa típica en West Salem vale $277,100: 8% más que en el condado y 4% más que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en West Salem ($97,019 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Salem2.9 años
La Crosse3.5 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de La Crosse
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de La Crosse subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de La Crosse.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de La Crosse, de 2016 a 2025
2016: +4.7% +4.7% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +5.3% +5.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +2.5% +2.5% 2020
2021: +9.1% +9.1% 2021
2022: +14.3% +14.3% 2022
2023: +9.5% +9.5% 2023
2024: +5.1% +5.1% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de La Crosse, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Salem junto al condado de La Crosse, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Salem$277,100
La Crosse$257,000
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Salem$1,283
La Crosse$1,059
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Salem$97,019
La Crosse$73,013
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Salem junto al condado de La Crosse y Wisconsin
Medida
West Salem
Condado de La Crosse
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$277,100 ▲8% más que en el condado
$257,000
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,283 ▲21% más que en el condado
$1,059
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$97,019 ▲33% más que en el condado
$73,013
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲16 puntos más que en el condado
62%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,568 ▼10% menos que en el condado
$3,947
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.29% ▼0.25 puntos menos que en el condado
1.54%
1.42%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de La Crosse. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Salem
Para una casa típica de $277,100 en West Salem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Salem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,379al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,699
Efectivo para cerrar
$18,012
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $123
Convencional, 5% de enganche$2,328al mes
Pago inicial (enganche)
$13,855
Efectivo para cerrar
$22,168
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $132
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,915al mes
Pago inicial (enganche)
$55,420
Efectivo para cerrar
$63,733
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,171al mes
Pago inicial (enganche)
$41,565
Efectivo para cerrar
$49,878
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Salem
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,379
$9,699
$272,081
7.18%
MIP de FHA · $123
$18,012
580
Convencional, 5% de enganche
$2,328
$13,855
$263,245
7.18%
PMI · $132
$22,168
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,915
$55,420
$221,680
7.18%
No lleva
$63,733
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,171
$41,565
$235,535
8.18%
No lleva
$49,878
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Salem y del condado de La Crosse.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Salem
1.29%del valor de la casa al año
$3,568 al año para el dueño típico en West Salem.
West Salem1.29%
La Crosse1.54%
Wisconsin1.42%
Lo que publica WisconsinCrédito de lotería y juegos (Lottery and Gaming Credit) para tu residencia principal (Departamento de Ingresos de Wisconsin)
La renta típica en West Salem es de $1,283 al mes: 21% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de La Crosse, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,343 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.83 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en West Salem. Estos son los más grandes.
Lacrosse Co540 Elm St W, West Salem 54669128 viviendas de bajos ingresos · Administra: LaCrosse County Housing Authority · Pago promedio: $457 al mes · Espera promedio: 8 meses · Viviendas en varios sitios(608) 781-5365
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No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de La Crosse; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Salem ni del condado de La Crosse. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en West Salem igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Salem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
CCCS of Sheboygan
505 King Street, Suite 212, La Crosse · a 10 millas
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Salem ni del condado de La Crosse.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de La Crosse. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Salem
Respuestas cortas con los números de West Salem y de todo el condado de La Crosse. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Salem?
El valor típico de una casa en West Salem es de $277,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de La Crosse es de $257,000.
¿Cuánto cuesta rentar en West Salem?
La renta típica en West Salem es de $1,283 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de La Crosse es de $1,343.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Salem?
En West Salem se usa el límite FHA de todo el condado de La Crosse (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Salem?
El dueño típico de una casa en West Salem paga $3,568 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.29% del valor de la casa; en el condado de La Crosse, la tasa es 1.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Salem?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de La Crosse. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
