Ciudad · 16,719 habitantes · Condado de Pierce, Wisconsin
River Falls, Wisconsin
En River Falls, una casa típica vale $327,600 y la renta típica es de $1,107 al mes. Comparado con todo el condado de Pierce, el ingreso típico de un hogar es 9% menor, la renta típica es 6% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $346,462 a $415,404.
Renta típica
$1,771al mes
▲ 4.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $1,619 a $1,771.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
River Falls está en el condado de Pierce. El límite de préstamo FHA ($552,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Pierce. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de River Falls son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Pierce.
2
Cerca, en Menomonie, la casa típica es de $220,800: 33% menos que en River Falls ($327,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en River Falls
Qué casas hay en River Falls, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
52%
74%
66%
61%
Casa adosada
13%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
9%
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en River Falls (52%), pero menos que en el condado de Pierce (74%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
27%
33%
26%
1960–1979
23%
23%
24%
24%
1980–1999
25%
23%
22%
25%
2000–2009
20%
17%
13%
14%
2010 o después
15%
10%
9%
11%
La vivienda típica en River Falls se construyó en 1990, 10 años después que en el condado de Pierce.
Hay menos casas grandes en River Falls que en el condado de Pierce: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil6%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99934%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
34%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,836 al mes
Condado de Pierce: $2,008 al mes
Sin hipoteca
$720 al mes
Condado de Pierce: $791 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Pierce: 64%
Ser dueño cuesta menos en River Falls: con hipoteca, el costo típico es $1,836 al mes; en el condado de Pierce, $2,008. Sin hipoteca, $720.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
River Falls+66%
Condado de Pierce+60%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
River Falls+24%
Condado de Pierce+20%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
River Falls+41%
Condado de Pierce+27%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+66%
+60%
+48%
+53%
Renta típica
+24%
+20%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+27%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en River Falls subieron de valor más rápido que en el condado de Pierce: 66% contra 60%.
Las rentas en River Falls subieron más rápido que en el condado de Pierce: 24% desde 2015–2019, contra 20%.
Para comparar: el ingreso típico en River Falls subió 41%; la casa, +66%; la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: River Falls y sus comparaciones
Medida
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.1%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.50
2.53
2.33
2.53
Van solos en carro
75%
75%
74%
69%
Comparten carro
5%
6%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
7%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
13%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en River Falls se parecen a los del condado de Pierce: 2.50 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en River Falls manejan solos; en el condado de Pierce, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en River Falls?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en River Falls, de $327,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en River Falls, que es de $83,627 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,063 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Pierce.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en River Falls. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,466 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,848
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$321,666
Interés total
$462,802
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,532 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,951 al mes
Ajustado
de $1,951 a $2,509 al mes
Difícil
más de $2,509 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en River Falls ($83,627 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,179
Impuesto a la propiedad
$388
Seguro de la casa
$137
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$145
Necesitas al menos $11,466 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,848; capital e interés $2,179.
La ciudad y su condado
River Falls y el condado de Pierce
River Falls está en el condado de Pierce, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
River Falls
Mapa del condado de Pierce, Wisconsin, con River Falls marcada. Alrededor, los condados vecinos.
River Falls
Condado de Pierce
Números propios de River Falls
Valor típico de una casa
$327,600
Renta típica al mes
$1,107
Ingreso típico de un hogar al año
$83,627
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.42%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Pierce
Límite FHA, casa de una unidad
$552,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Pierce.
Una casa típica en River Falls vale $327,600: casi igual que en el condado y 23% más que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en River Falls ($83,627 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
River Falls3.9 años
Pierce3.6 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Pierce
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pierce subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Pierce.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Pierce, de 2016 a 2025
2016: +5.3% +5.3% 2016
2017: +5.8% +5.8% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +5.8% +5.8% 2019
2020: +2.1% +2.1% 2020
2021: +11.5% +11.5% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +8.9% +8.9% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +4.0% +4.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Pierce, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+4.0%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+47%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
River Falls junto al condado de Pierce, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
River Falls$327,600
Pierce$333,700
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
River Falls$1,107
Pierce$1,044
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
River Falls$83,627
Pierce$92,109
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
River Falls junto al condado de Pierce y Wisconsin
Medida
River Falls
Condado de Pierce
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$327,600
$333,700
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,107 ▲6% más que en el condado
$1,044
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,627 ▼9% menos que en el condado
$92,109
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼20 puntos menos que en el condado
75%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,638
$4,551
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.42% ▲0.06 puntos más que en el condado
1.36%
1.42%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
33% ▼6 puntos menos que en el condado
39%
44%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Pierce. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Falls
Para una casa típica de $327,600 en River Falls, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de River Falls, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,848al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,466
Efectivo para cerrar
$21,294
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $145
Convencional, 5% de enganche$2,788al mes
Pago inicial (enganche)
$16,380
Efectivo para cerrar
$26,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $156
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,300al mes
Pago inicial (enganche)
$65,520
Efectivo para cerrar
$75,348
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,602al mes
Pago inicial (enganche)
$49,140
Efectivo para cerrar
$58,968
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Falls
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,848
$11,466
$321,666
7.18%
MIP de FHA · $145
$21,294
580
Convencional, 5% de enganche
$2,788
$16,380
$311,220
7.18%
PMI · $156
$26,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,300
$65,520
$262,080
7.18%
No lleva
$75,348
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,602
$49,140
$278,460
8.18%
No lleva
$58,968
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de River Falls y del condado de Pierce.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en River Falls
1.42%del valor de la casa al año
$4,638 al año para el dueño típico en River Falls.
River Falls1.42%
Pierce1.36%
Wisconsin1.42%
Lo que publica WisconsinCrédito de lotería y juegos (Lottery and Gaming Credit) para tu residencia principal (Departamento de Ingresos de Wisconsin)
La renta típica en River Falls es de $1,107 al mes: 6% más que en el condado. En River Falls, 33% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Pierce, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en River Falls. Estos son los más grandes.
Village Park Apts1536 S Wasson Ln, River Falls 5402240 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1996
River Falls Terrace405 S Wasson Ln, River Falls 5402232 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2018 · Para familias(715) 425-0251
Red Cedar Estates1450 Cemetery Rd, River Falls 5402224 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2003 · Para familias
Red Cedar Estates II1510 Cemetery Rd, River Falls 5402224 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 7 · En servicio desde 2003 · Para familias
Windmill Place914 S Main St, River Falls 5402224 viviendas, 10 de bajos ingresos · 1 rec.: 5 · 2 rec.: 19 · En servicio desde 2007
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pierce. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de River Falls ni del condado de Pierce. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en River Falls igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de River Falls, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
WD
Western Dairyland Economic Opportunity Council Inc
1 Better Way, Eau Claire · a 56 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL) y hmong.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de River Falls ni del condado de Pierce.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en River Falls
Respuestas cortas con los números de River Falls y de todo el condado de Pierce. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en River Falls?
El valor típico de una casa en River Falls es de $327,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Pierce es de $333,700.
¿Cuánto cuesta rentar en River Falls?
La renta típica en River Falls es de $1,107 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Pierce es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en River Falls?
En River Falls se usa el límite FHA de todo el condado de Pierce (2026): $552,000 para una casa de una unidad y $1,061,550 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en River Falls?
El dueño típico de una casa en River Falls paga $4,638 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.42% del valor de la casa; en el condado de Pierce, la tasa es 1.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en River Falls?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Pierce; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
