Ciudad · 16,565 habitantes · Condado de Dodge, Wisconsin
Beaver Dam, Wisconsin
En Beaver Dam, una casa típica vale $201,900 y la renta típica es de $959 al mes. Comparado con todo el condado de Dodge, el valor típico de una casa es 13% menor, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $216,934 a $293,389.
Renta típica
$1,369al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,264 a $1,369.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beaver Dam está en el condado de Dodge. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dodge. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Beaver Dam son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Dodge.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beaver Dam
Qué casas hay en Beaver Dam, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Casa sola
59%
72%
66%
61%
Casa adosada
4%
4%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
9%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
13%
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Beaver Dam, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Dodge, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Año de construcción: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
42%
33%
26%
1960–1979
18%
20%
24%
24%
1980–1999
14%
20%
22%
25%
2000–2009
9%
12%
13%
14%
2010 o después
12%
7%
9%
11%
Las casas en Beaver Dam son más viejas: el año típico de construcción es 1963; en el condado de Dodge, 1970.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil46%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
46%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99947%
$1,000–$1,49940%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
47%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,475 al mes
Condado de Dodge: $1,557 al mes
Sin hipoteca
$658 al mes
Condado de Dodge: $658 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Dodge: 61%
En Beaver Dam, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,475 al mes, contra $1,557 en el condado de Dodge. Sin hipoteca baja a $658.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beaver Dam+52%
Condado de Dodge+43%
Wisconsin+48%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beaver Dam+17%
Condado de Dodge+22%
Wisconsin+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beaver Dam+31%
Condado de Dodge+25%
Wisconsin+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+43%
+48%
+53%
Renta típica
+17%
+22%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Beaver Dam subió 52%; en el condado de Dodge, subió 43%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Beaver Dam subió 17%, menos que en el condado de Dodge (22%).
El ingreso típico de un hogar en Beaver Dam subió 31% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +52% y la renta, +17%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beaver Dam y sus comparaciones
Medida
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
1.7%
4.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.5%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.15
2.34
2.33
2.53
Van solos en carro
81%
81%
74%
69%
Comparten carro
6%
7%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
9%
9%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Beaver Dam tiene 2.15 personas, menos que en el condado de Dodge (2.34).
Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en Beaver Dam manejan solos; en el condado de Dodge, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beaver Dam?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Beaver Dam, de $201,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Beaver Dam, que es de $66,673 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $77,607 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dodge.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beaver Dam. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,067 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,811
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$198,243
Interés total
$285,225
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,410 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,556 al mes
Ajustado
de $1,556 a $2,000 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,000 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beaver Dam ($66,673 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,343
Impuesto a la propiedad
$294
Seguro de la casa
$84
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$89
Necesitas al menos $7,067 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,811; capital e interés $1,343.
La ciudad y su condado
Beaver Dam y el condado de Dodge
Beaver Dam está en el condado de Dodge, Wisconsin. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beaver Dam
Mapa del condado de Dodge, Wisconsin, con Beaver Dam marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beaver Dam
Condado de Dodge
Otras ciudades con su página
Números propios de Beaver Dam
Valor típico de una casa
$201,900
Renta típica al mes
$959
Ingreso típico de un hogar al año
$66,673
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dodge
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,100
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dodge.
Una casa típica en Beaver Dam vale $201,900: 13% menos que en el condado y 24% menos que en Wisconsin. Con el ingreso típico de un hogar en Beaver Dam ($66,673 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beaver Dam3.0 años
Dodge3.1 años
Wisconsin3.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dodge
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dodge subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dodge.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dodge, de 2016 a 2025
2016: +2.2% +2.2% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.2% +14.2% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +8.9% +8.9% 2024
2025: +6.9% +6.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dodge, Wisconsin y Estados Unidos
Período
Condado
Wisconsin
EE. UU.
Último año (2025)
+6.9%
+5.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+96%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beaver Dam junto al condado de Dodge, Wisconsin y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beaver Dam$201,900
Dodge$231,900
Wisconsin$266,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beaver Dam$959
Dodge$988
Wisconsin$1,087
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beaver Dam$66,673
Dodge$75,929
Wisconsin$77,485
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beaver Dam junto al condado de Dodge y Wisconsin
Medida
Beaver Dam
Condado de Dodge
Wisconsin
EE. UU.
Valor típico de una casa
$201,900 ▼13% menos que en el condado
$231,900
$266,500
$332,700
Renta típica al mes
$959 ▼3% menos que en el condado
$988
$1,087
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,673 ▼12% menos que en el condado
$75,929
$77,485
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼16 puntos menos que en el condado
71%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,536 ▲3% más que en el condado
$3,422
$3,792
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75% ▲0.27 puntos más que en el condado
1.48%
1.42%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
35%
35%
44%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dodge. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaver Dam
Para una casa típica de $201,900 en Beaver Dam, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beaver Dam, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,811al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,067
Efectivo para cerrar
$13,124
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $89
Convencional, 5% de enganche$1,774al mes
Pago inicial (enganche)
$10,095
Efectivo para cerrar
$16,152
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $96
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,473al mes
Pago inicial (enganche)
$40,380
Efectivo para cerrar
$46,437
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,659al mes
Pago inicial (enganche)
$30,285
Efectivo para cerrar
$36,342
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaver Dam
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,811
$7,067
$198,243
7.18%
MIP de FHA · $89
$13,124
580
Convencional, 5% de enganche
$1,774
$10,095
$191,805
7.18%
PMI · $96
$16,152
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,473
$40,380
$161,520
7.18%
No lleva
$46,437
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,659
$30,285
$171,615
8.18%
No lleva
$36,342
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beaver Dam y del condado de Dodge.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beaver Dam
1.75%del valor de la casa al año
$3,536 al año para el dueño típico en Beaver Dam.
Beaver Dam1.75%
Dodge1.48%
Wisconsin1.42%
Lo que publica WisconsinCrédito de lotería y juegos (Lottery and Gaming Credit) para tu residencia principal (Departamento de Ingresos de Wisconsin)
La renta típica en Beaver Dam es de $959 al mes: 3% menos que en el condado. En Beaver Dam, 35% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dodge, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,100 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.15 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dodge. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beaver Dam ni del condado de Dodge. Los que siguen son de todo Wisconsin: sirven en Beaver Dam igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche): hasta 6% del precio, a 10 años con pago mensual y la misma tasa que la hipoteca principal WHEDA.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Préstamo de $7,500 de la agencia estatal de Wisconsin para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 30 años, al 0% y sin pagos mensuales, junto con una hipoteca WHEDA; fondos limitados por orden de llegada.Lo ofrece Wisconsin Housing and Economic Development Authority (WHEDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beaver Dam, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
CCCS of Sheboygan
17 Forest Avenue, Suite 016, Fond Du Lac · a 28 millas
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beaver Dam
En el registro de HUD llevan el nombre de Beaver Dam o del condado de Dodge. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Dodge County Housing AuthorityVales de Sección 8(920) 386-2866
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beaver Dam ni del condado de Dodge.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dodge. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beaver Dam
Respuestas cortas con los números de Beaver Dam y de todo el condado de Dodge. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beaver Dam?
El valor típico de una casa en Beaver Dam es de $201,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dodge es de $231,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Beaver Dam?
La renta típica en Beaver Dam es de $959 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dodge es de $1,100.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beaver Dam?
En Beaver Dam se usa el límite FHA de todo el condado de Dodge (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beaver Dam?
El dueño típico de una casa en Beaver Dam paga $3,536 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.75% del valor de la casa; en el condado de Dodge, la tasa es 1.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beaver Dam?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dodge; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
