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Ciudad · 16,818 habitantes · Condado de Raleigh, Virginia Occidental

Beckley , Virginia Occidental

En Beckley, una casa típica vale $158,000 y la renta típica es de $869 al mes. Comparado con todo el condado de Raleigh, el ingreso típico de un hogar es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $158,000

    5% más que en el condado

    3% menos que en Virginia Occidental

    • Beckley
    • Raleigh
    • Virginia Occidental

  • Renta típica

    $869al mes

    4% menos que en el condado

    Casi igual que en Virginia Occidental

    • Beckley
    • Raleigh
    • Virginia Occidental

  • Ingreso típico de un hogar

    $45,826al año

    12% menos que en el condado

    23% menos que en Virginia Occidental

    • Beckley
    • Raleigh
    • Virginia Occidental

  • Hogares dueños de su casa

    55%

    20 puntos menos que en el condado

    19 puntos menos que en Virginia Occidental

    • Beckley
    • Raleigh
    • Virginia Occidental

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$149,614
2.9% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,052 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Beckley está en el condado de Raleigh. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Raleigh. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Beckley

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 55% de los hogares de Beckley son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Raleigh.

  2. Cerca, en Bluefield, la casa típica es de $105,400: 33% menos que en Beckley ($158,000).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Beckley

Qué casas hay en Beckley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Beckley, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Raleigh.

Año de construcción

En Beckley, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1960; en el condado de Raleigh, antes de 1977.

Las viviendas en Beckley son más chicas: 59% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Raleigh, 68%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Al menos 94% de las casas con dueño en Beckley valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Raleigh ($541,287).

Renta mensual con servicios

Cerca de 62% de las viviendas rentadas en Beckley cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Raleigh ($972); el resto, más.

Con hipoteca

$1,224 al mes

Condado de Raleigh: $1,209 al mes

Sin hipoteca

$432 al mes

Condado de Raleigh: $410 al mes

Dueños con hipoteca

49%

Condado de Raleigh: 45%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Beckley que en el condado de Raleigh: con hipoteca, $1,224 al mes; sin hipoteca, $432.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Beckley subió 44%; en el condado de Raleigh, subió 39%.

Las rentas en Beckley subieron más despacio que en el condado de Raleigh: 27% desde 2015–2019, contra 30%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaBeckleyCondado de RaleighVirginia OccidentalEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.3%6.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.2%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.5%1.3%3.4%
Personas por hogar 2.282.412.372.53
Van solos en carro 80%82%78%69%
Comparten carro 5%7%9%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%3%3%
Trabajan desde casa 7%8%9%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutosEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.28 en promedio, contra 2.41 en el condado de Raleigh.

Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Beckley manejan solos; en el condado de Raleigh, 82%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beckley?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Beckley, de $158,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Beckley, que es de $45,826 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $53,623 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Raleigh.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Beckley. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,530 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,251

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$155,138
Interés total
$223,208
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,668 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,069 al mes

  • Ajustado

    de $1,069 a $1,375 al mes

    Tu pago · 33%

  • Difícil

    más de $1,375 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beckley ($45,826 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,251
Capital e interés$1,051
Impuesto a la propiedad$65
Seguro de la casa$66
Seguro hipotecario FHA (MIP)$70

Necesitas al menos $5,530 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Beckley y el condado de Raleigh

Beckley está en el condado de Raleigh, Virginia Occidental. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Beckley

Valor típico de una casa
$158,000
Renta típica al mes
$869
Ingreso típico de un hogar al año
$45,826
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.49%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Raleigh

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$972
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.3%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Raleigh.

Todo sobre el condado de Raleigh

Comprar

Comprar casa en Beckley

Una casa típica en Beckley vale $158,000: 5% más que en el condado y 3% menos que en Virginia Occidental. Con el ingreso típico de un hogar en Beckley ($45,826 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Beckley 3.4 años
  • Raleigh 2.9 años
  • Virginia Occidental 2.7 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Raleigh

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Raleigh subieron 50% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Raleigh.

Período Condado Virginia Occidental EE. UU.
Último año (2025) +9.2% +4.1% +2.9%
5 años (2020–2025) +46% +40% +47%
10 años (2015–2025) +50% +54% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Beckley junto al condado de Raleigh, Virginia Occidental y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Beckley $158,000
  • Raleigh $150,900
  • Virginia Occidental $162,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Beckley $869
  • Raleigh $902
  • Virginia Occidental $872
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Beckley $45,826
  • Raleigh $52,150
  • Virginia Occidental $59,608
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Beckley junto al condado de Raleigh y Virginia Occidental
Medida Beckley Condado de Raleigh Virginia Occidental EE. UU.
Valor típico de una casa $158,000 $150,900 $162,600 $332,700
Renta típica al mes $869 $902 $872 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $45,826 $52,150 $59,608 $80,734
Hogares dueños de su casa 55% 75% 75% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $777 $754 $865 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.49% 0.5% 0.53% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 56% 54% 49% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Raleigh. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Beckley

Para una casa típica de $158,000 en Beckley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beckley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,251al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $5,530
    Efectivo para cerrar
    $10,270
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $70

  • Convencional, 5% de enganche $1,222al mes

    Pago inicial (enganche)
    $7,900
    Efectivo para cerrar
    $12,640
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $75

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $987al mes

    Pago inicial (enganche)
    $31,600
    Efectivo para cerrar
    $36,340
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,133al mes

    Pago inicial (enganche)
    $23,700
    Efectivo para cerrar
    $28,440
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beckley y del condado de Raleigh.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Beckley

0.49%del valor de la casa al año

$777 al año para el dueño típico en Beckley.

  • Beckley 0.49%
  • Raleigh 0.5%
  • Virginia Occidental 0.53%

Lo que publica Virginia Occidental Exención homestead de $20,000 para dueños de 65 años o más o con discapacidad (Legislatura de West Virginia (Código de West Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia Occidental

Riesgo de inundación en el condado de Raleigh

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Raleigh.

Casas en zona de alto riesgo
5.3%
1,624
De esas, con seguro del NFIP
5.4%
Condado Virginia Occidental EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 5.3% 8.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 5.4% 10% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Beckley

La renta típica en Beckley es de $869 al mes: 4% menos que en el condado. En Beckley, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Raleigh, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($972 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $18.69 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Raleigh

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $755 $14.52 $30,200
1 recámara $760 $14.62 $30,400
2 recámaras $972 $18.69 $38,880
3 recámaras $1,346 $25.88 $53,840
4 recámaras $1,408 $27.08 $56,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Beckley

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Beckley está en el código postal 25801.

Para 2 recámaras es $970: $2 menos que la renta justa del condado de Raleigh ($972).

  • 25801 $970$1,340

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Beckley cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Beckley

HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Beckley. Estos son los más grandes.

  • Beckley Housing Authority Beckley 25801 209 viviendas, 207 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Beckley · Pago promedio: $444 al mes · Espera promedio: 23 meses (304) 256-1772
  • Wildwood House 150 Autumn Ln, Beckley 25801 163 viviendas, 162 de bajos ingresos · Para personas mayores (304) 253-3258
  • Beckley West Apts 100 Mountain View Rd, Beckley 25801 160 viviendas, 159 de bajos ingresos · Para familias (304) 253-7020
  • Manor House 624 Johnstown Rd, Beckley 25801 103 viviendas, 102 de bajos ingresos · Para personas mayores (304) 255-0194
  • Willbrian Apartments 510 Ewart Ave, Beckley 25801 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias (304) 255-2652

Ver los 24 edificios en el condado de Raleigh Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Beckley

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Raleigh. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un joven y una joven revisan algo juntos en una laptop.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Beckley

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beckley ni del condado de Raleigh. Los que siguen son de todo Virginia Occidental: sirven en Beckley igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Virginia Occidental

  • Low Down Home Loan

    Para todo Virginia Occidental

    Préstamo del fondo estatal de Virginia Occidental de hasta $12,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 15 años y 2% de interés, solo con la hipoteca del Homeownership Program. Lo ofrece West Virginia Housing Development Fund (WVHDF).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Beckley

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beckley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Southern Appalachian Labor School Foundation, Inc.

    140 School Street, Oak Hill · a 14 millas · Español

    • Presupuesto y finanzas
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 3 más
    (304) 250-7627

  • Religious Coalition for Community Renewal

    1117 Quarrier St, Charleston · a 47 millas

    • Consejería antes de comprar
    • Talleres para compradores de casa
    (304) 346-6398

  • Housing Authority of Mingo County

    5026 Helena Avenue, Delbarton · a 57 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (304) 475-4663

Todas las agencias de consejería en Virginia Occidental

Ayuda en español cerca de Beckley

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Beckley

En el registro de HUD llevan el nombre de Beckley o del condado de Raleigh. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Housing Authority of the City of Beckley Vivienda pública y vales de Sección 8 (304) 256-1772
  • Housing Authority of Raleigh County Vivienda pública y vales de Sección 8 (304) 255-5164

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Raleigh: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Beckley, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Raleigh Vivienda en Virginia Occidental

Condados vecinos

Si el condado de Raleigh te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Beckley.

Todas las guías
Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beckley

Respuestas cortas con los números de Beckley y de todo el condado de Raleigh. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Beckley?

El valor típico de una casa en Beckley es de $158,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Raleigh es de $150,900.

¿Cuánto cuesta rentar en Beckley?

La renta típica en Beckley es de $869 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Raleigh es de $972.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beckley?

En Beckley se usa el límite FHA de todo el condado de Raleigh (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beckley?

El dueño típico de una casa en Beckley paga $777 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.49% del valor de la casa; en el condado de Raleigh, la tasa es 0.5%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beckley?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Raleigh; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).