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Ciudad · 18,015 habitantes · Condado de Wasatch, Utah

Heber , Utah

En Heber, una casa típica vale $654,200 y la renta típica es de $1,870 al mes. Comparado con todo el condado de Wasatch, el valor típico de una casa es 17% menor y la renta típica es 7% menor.

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  • Valor típico de una casa

    $654,200

    17% menos que en el condado

    34% más que en Utah

    • Heber
    • Wasatch
    • Utah

  • Renta típica

    $1,870al mes

    7% menos que en el condado

    25% más que en Utah

    • Heber
    • Wasatch
    • Utah

  • Ingreso típico de un hogar

    $110,339al año

    6% menos que en el condado

    16% más que en Utah

    • Heber
    • Wasatch
    • Utah

  • Hogares dueños de su casa

    82%

    2 puntos más que en el condado

    12 puntos más que en Utah

    • Heber
    • Wasatch
    • Utah

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Heber está en el condado de Wasatch. El límite de préstamo FHA ($1,163,800 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Wasatch. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Heber

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La casa típica en Heber vale $654,200, 17% menos que en el condado de Wasatch en general ($787,300).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Heber

Qué casas hay en Heber, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Heber, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Wasatch.

Año de construcción

El año típico de construcción en Heber es 2003, casi igual que en el condado de Wasatch (2005).

Casi como en el condado de Wasatch, 86% de las viviendas en Heber tienen 3 recámaras o más.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,347 al mes

Condado de Wasatch: $2,617 al mes

Sin hipoteca

$612 al mes

Condado de Wasatch: $761 al mes

Dueños con hipoteca

79%

Condado de Wasatch: 70%

El costo típico de quien paga hipoteca en Heber es $2,347 al mes, menos que en el condado de Wasatch ($2,617); sin hipoteca, $612.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Heber subió casi al mismo ritmo que en el condado de Wasatch: 88% contra 88%.

Las rentas en Heber subieron más rápido que en el condado de Wasatch: 51% desde 2015–2019, contra 47%.

Mientras el valor de las casas en Heber cambió +88% y la renta +51%, el ingreso típico de un hogar subió 48%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaHeberCondado de WasatchUtahEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable5.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.6%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.4%3.1%3.4%
Personas por hogar 3.112.832.972.53
Van solos en carro 73%68%67%69%
Comparten carro 13%10%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable3%3%
Trabajan desde casa 11%19%18%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Heber tiene 3.11 personas, más que en el condado de Wasatch (2.83).

Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Heber manejan solos; en el condado de Wasatch, 68%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Heber?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Heber, de $654,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Heber, que es de $110,339 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $221,090 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Wasatch.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Heber. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $22,897 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,159

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$642,351
Interés total
$924,192
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $11,048 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,575 al mes

  • Ajustado

    de $2,575 a $3,310 al mes

  • Difícil

    más de $3,310 al mes

    Tu pago · 56%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Heber ($110,339 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,159
Capital e interés$4,352
Impuesto a la propiedad$245
Seguro de la casa$273
Seguro hipotecario FHA (MIP)$289

Necesitas al menos $22,897 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Heber y el condado de Wasatch

Heber está en el condado de Wasatch, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Heber

Valor típico de una casa
$654,200
Renta típica al mes
$1,870
Ingreso típico de un hogar al año
$110,339
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Wasatch

Límite FHA, casa de una unidad
$1,163,800
Límite convencional, una unidad
$1,150,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,715
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Wasatch.

Todo sobre el condado de Wasatch

Comprar

Comprar casa en Heber

Una casa típica en Heber vale $654,200: 17% menos que en el condado y 34% más que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Heber ($110,339 al año), una casa típica cuesta 5.9 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Heber 5.9 años
  • Wasatch 6.7 años
  • Utah 5.1 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Wasatch

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wasatch subieron 134% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Wasatch.

Período Condado Utah EE. UU.
Último año (2025) +3.4% +2.4% +2.9%
5 años (2020–2025) +59% +53% +47%
10 años (2015–2025) +134% +121% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Heber junto al condado de Wasatch, Utah y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Heber $654,200
  • Wasatch $787,300
  • Utah $489,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Heber $1,870
  • Wasatch $2,000
  • Utah $1,496
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Heber $110,339
  • Wasatch $117,608
  • Utah $95,166
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Heber junto al condado de Wasatch y Utah
Medida Heber Condado de Wasatch Utah EE. UU.
Valor típico de una casa $654,200 $787,300 $489,400 $332,700
Renta típica al mes $1,870 $2,000 $1,496 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $110,339 $117,608 $95,166 $80,734
Hogares dueños de su casa 82% 80% 70% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,922 $3,624 $2,525 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.45% 0.46% 0.52% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 49% 50% 47% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Wasatch. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Heber

Para una casa típica de $654,200 en Heber, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Heber, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $5,159al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $22,897
    Efectivo para cerrar
    $42,523
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $289

  • Convencional, 5% de enganche $5,039al mes

    Pago inicial (enganche)
    $32,710
    Efectivo para cerrar
    $52,336
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $311

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,063al mes

    Pago inicial (enganche)
    $130,840
    Efectivo para cerrar
    $150,466
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,668al mes

    Pago inicial (enganche)
    $98,130
    Efectivo para cerrar
    $117,756
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Heber y del condado de Wasatch.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Heber

0.45%del valor de la casa al año

$2,922 al año para el dueño típico en Heber.

  • Heber 0.45%
  • Wasatch 0.46%
  • Utah 0.52%

Lo que publica Utah Exención residencial primaria (45 por ciento del valor) (Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah))

Exenciones y plazos en Utah

Riesgo de inundación en el condado de Wasatch

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Wasatch.

Casas en zona de alto riesgo
0.7%
101
De esas, con seguro del NFIP
41%
Condado Utah EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.7% 0.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 41% 16% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Heber

La renta típica en Heber es de $1,870 al mes: 7% menos que en el condado. En Heber, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Wasatch, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,715 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.98 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Wasatch

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,284 $24.69 $51,360
1 recámara $1,575 $30.29 $63,000
2 recámaras $1,715 $32.98 $68,600
3 recámaras $2,375 $45.67 $95,000
4 recámaras $2,867 $55.13 $114,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Heber

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Heber está en el código postal 84032.

Para 2 recámaras es $1,620: $95 menos que la renta justa del condado de Wasatch ($1,715).

  • 84032 $1,620$2,240

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Heber cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Heber

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wasatch. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre escucha con atención, sentado a la mesa de una reunión.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Heber

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Heber ni del condado de Wasatch. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Heber igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Utah

  • Utah Housing Down Payment Assistance Second Mortgage

    Para todo Utah

    Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500. Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).

    Con pagosDiferido

    Ver el programa Página oficial

  • First-time Homebuyer Assistance Program

    Para todo Utah

    Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing. Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Heber

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Heber, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Neighborworks Mountain Country Home Solutions

    1031 W Center St Ste 302, Orem · a 24 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (801) 375-5820

  • Community Action Services

    815 S Freedom Blvd, Provo · a 26 millas · Español

    También atiende en vietnamita.

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (801) 373-8200

  • Community Development Corporation of Utah

    501 E 1700 S, Salt Lake City · a 29 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    801-994-7222x200

Todas las agencias de consejería en Utah

Ayuda en español cerca de Heber

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Heber

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Wasatch. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Utah Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Wasatch

Estas ciudades también están en el condado de Wasatch. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Wasatch Vivienda en Utah

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Heber, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Wasatch te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Heber.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Heber

Respuestas cortas con los números de Heber y de todo el condado de Wasatch. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Heber?

El valor típico de una casa en Heber es de $654,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Wasatch es de $787,300.

¿Cuánto cuesta rentar en Heber?

La renta típica en Heber es de $1,870 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Wasatch es de $1,715.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Heber?

En Heber se usa el límite FHA de todo el condado de Wasatch (2026): $1,163,800 para una casa de una unidad y $2,238,150 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Heber?

El dueño típico de una casa en Heber paga $2,922 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.45% del valor de la casa; en el condado de Wasatch, la tasa es 0.46%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Heber?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Wasatch; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).