Ciudad · 9,045 habitantes · Condado de Frio, Texas
Pearsall, Texas
En Pearsall, una casa típica vale $106,700 y la renta típica es de $948 al mes. Comparado con todo el condado de Frio, el ingreso típico de un hogar es 25% menor y la renta típica es 7% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $170,304 a $154,504.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Pearsall está en el condado de Frio. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Frio. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Crystal City, la renta típica es de $518: 45% menos que en Pearsall ($948).
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Pearsall subió 3.5%; en Texas, bajó 1.4%.
3
El ingreso típico de un hogar en Pearsall es de $49,198,25% menos que en el condado de Frio en general ($66,010).
4
Pearsall tiene el 30.º valor típico de una casa más bajo de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($106,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Pearsall
Qué casas hay en Pearsall, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Casa sola
60%
58%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
11%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
14%
22%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Frio, la mayoría de las viviendas en Pearsall son casas solas (60%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
13%
12%
26%
1960–1979
40%
27%
21%
24%
1980–1999
34%
30%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
15%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
16%
21%
11%
En Pearsall, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el condado de Frio, antes de 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil45%
$100 mil–$200 mil33%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Menos de $100 mil
45%
$100 mil–$200 mil
33%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99936%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Sin hipoteca
$597 al mes
Condado de Frio: $518 al mes
Dueños con hipoteca
35%
Condado de Frio: 36%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pearsall+49%
Condado de Frio+31%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
PearsallSin cambio claro
Condado de Frio+24%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
PearsallSin cambio claro
Condado de Frio+41%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+31%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+24%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+41%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Pearsall subió 49% desde 2015–2019, más que en el condado de Frio (31%).
La renta típica en Pearsall quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pearsall y sus comparaciones
Medida
Pearsall
Condado de Frio
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.99
3.00
2.69
2.53
Van solos en carro
82%
80%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
13%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Frio, en un hogar de Pearsall viven 2.99 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Pearsall manejan solos; en el condado de Frio, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pearsall?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Pearsall, de $106,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Pearsall, que es de $49,198 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Frio.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pearsall. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,735 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$952
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$104,767
Interés total
$150,735
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,802 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,148 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,148 a $1,476 al mes
Difícil
más de $1,476 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pearsall ($49,198 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$710
Impuesto a la propiedad
$150
Seguro de la casa
$45
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$47
Necesitas al menos $3,735 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $952; capital e interés $710.
La ciudad y su condado
Pearsall y el condado de Frio
Pearsall está en el condado de Frio, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pearsall
Mapa del condado de Frio, Texas, con Pearsall marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pearsall
Condado de Frio
Números propios de Pearsall
Valor típico de una casa
$106,700
Renta típica al mes
$948
Ingreso típico de un hogar al año
$49,198
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Frio
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,227
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Frio.
Una casa típica en Pearsall vale $106,700: casi igual que en el condado y 62% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Pearsall ($49,198 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pearsall2.2 años
Frio1.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Texas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Texas subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en Texas, de 2016 a 2025
2016: +7.0% +7.0% 2016
2017: +7.0% +7.0% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +18.4% +18.4% 2022
2023: +4.4% +4.4% 2023
2024: +2.3% +2.3% 2024
2025: +0.8% +0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en Texas, Texas y Estados Unidos
Período
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Pearsall junto al condado de Frio, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pearsall$106,700
Frio$107,700
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Pearsall$948
Frio$1,016
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Pearsall$49,198
Frio$66,010
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pearsall junto al condado de Frio y Texas
Medida
Pearsall
Condado de Frio
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$106,700
$107,700
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$948 ▼7% menos que en el condado
$1,016
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,198 ▼25% menos que en el condado
$66,010
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼4 puntos menos que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,802 ▲8% más que en el condado
$1,670
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69% ▲0.14 puntos más que en el condado
1.55%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▲5 puntos más que en el condado
42%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Frio. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pearsall
Para una casa típica de $106,700 en Pearsall, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pearsall, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$952al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,735
Efectivo para cerrar
$6,936
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $47
Convencional, 5% de enganche$932al mes
Pago inicial (enganche)
$5,335
Efectivo para cerrar
$8,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $51
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$773al mes
Pago inicial (enganche)
$21,340
Efectivo para cerrar
$24,541
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$872al mes
Pago inicial (enganche)
$16,005
Efectivo para cerrar
$19,206
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pearsall
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$952
$3,735
$104,767
7.18%
MIP de FHA · $47
$6,936
580
Convencional, 5% de enganche
$932
$5,335
$101,365
7.18%
PMI · $51
$8,536
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$773
$21,340
$85,360
7.18%
No lleva
$24,541
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$872
$16,005
$90,695
8.18%
No lleva
$19,206
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Pearsall es de $948 al mes: 7% menos que en el condado. En Pearsall, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Frio, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,227 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Pearsall. Estos son los más grandes.
Unnamed914 E Nueces St, Pearsall 7806180 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Pearsall · Pago promedio: $448 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios(830) 334-9416
Westview Ranch225 Westview Rd, Pearsall 7806172 viviendas, 68 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 46 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2005
Frio Apartments1200 E Frio St, Pearsall 7806163 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Athol Apts601 Athol Ln, Pearsall 7806138 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 16 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 1992
Pearsall Manor Senior Citizens Housing600 Berry Ranch Rd, Pearsall 7806136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Frio. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pearsall ni del condado de Frio. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Pearsall igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pearsall, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NH
Neighborhood Housing Services of San Antonio
851 Steves Ave, San Antonio · a 51 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Pearsall
En el registro de HUD llevan el nombre de Pearsall o del condado de Frio. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of PearsallVivienda pública y vales de Sección 8(830) 334-9416
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pearsall ni del condado de Frio.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pearsall
Respuestas cortas con los números de Pearsall y de todo el condado de Frio. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pearsall?
El valor típico de una casa en Pearsall es de $106,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Frio es de $107,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Pearsall?
La renta típica en Pearsall es de $948 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Frio es de $1,227.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pearsall?
En Pearsall se usa el límite FHA de todo el condado de Frio (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pearsall?
El dueño típico de una casa en Pearsall paga $1,802 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.69% del valor de la casa; en el condado de Frio, la tasa es 1.55%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pearsall?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Frio; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
