Ciudad · 11,758 habitantes · Condado de Columbiana, Ohio
Salem, Ohio
En Salem, una casa típica vale $119,400 y la renta típica es de $763 al mes. Comparado con todo el condado de Columbiana, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $145,047 a $189,233.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Salem está en el condado de Columbiana. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Columbiana. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Salem tiene la 14.ª renta típica más baja de las 285 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes ($763).
2
57% de los hogares de Salem son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Columbiana.
3
La casa típica en Salem vale $119,400,21% menos que en el condado de Columbiana en general ($151,600).
4
Cerca, en Struthers, la casa típica es de $100,100: 16% menos que en Salem ($119,400).
5
El ingreso típico de un hogar en Salem es de $47,073,19% menos que en el condado de Columbiana en general ($58,180).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Salem
Qué casas hay en Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
69%
73%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Salem, pesa menos que en el condado de Columbiana: 69% contra 73%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
59%
46%
38%
26%
1960–1979
21%
26%
26%
24%
1980–1999
13%
17%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
7%
11%
Las casas en Salem son más viejas: el año típico de construcción es 1954; en el condado de Columbiana, 1964.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil40%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $100 mil
40%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99958%
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
58%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,024 al mes
Condado de Columbiana: $1,195 al mes
Sin hipoteca
$413 al mes
Condado de Columbiana: $462 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Columbiana: 51%
El costo típico de quien paga hipoteca en Salem es $1,024 al mes, menos que en el condado de Columbiana ($1,195); sin hipoteca, $413.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Salem+23%
Condado de Columbiana+39%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
SalemSin cambio claro
Condado de Columbiana+14%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
SalemSin cambio claro
Condado de Columbiana+20%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+23%
+39%
+47%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+14%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+20%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Salem subió 23% desde 2015–2019, menos que en el condado de Columbiana (39%).
La renta en Salem se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Salem y sus comparaciones
Medida
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.35
2.37
2.53
Van solos en carro
82%
81%
75%
69%
Comparten carro
7%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Salem son más chicos: 2.23 personas en promedio; en el condado de Columbiana, 2.35.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Salem manejan solos; en el condado de Columbiana, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Salem?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Salem, de $119,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar en Salem, que es de $47,073 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Columbiana.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,179 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,008
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$117,237
Interés total
$168,677
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,016 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,098 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,098 a $1,412 al mes
Difícil
más de $1,412 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Salem ($47,073 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$794
Impuesto a la propiedad
$111
Seguro de la casa
$50
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$53
Necesitas al menos $4,179 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,008; capital e interés $794.
La ciudad y su condado
Salem y el condado de Columbiana
Salem está en el condado de Columbiana, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Salem
Mapa del condado de Columbiana, Ohio, con Salem marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Salem
Condado de Columbiana
Otras ciudades con su página
Números propios de Salem
Valor típico de una casa
$119,400
Renta típica al mes
$763
Ingreso típico de un hogar al año
$47,073
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.12%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Columbiana
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,003
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Columbiana.
Una casa típica en Salem vale $119,400: 21% menos que en el condado y 44% menos que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Salem ($47,073 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Salem2.5 años
Columbiana2.6 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Columbiana
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Columbiana subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Columbiana.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Columbiana, de 2016 a 2025
2016: +1.3% +1.3% 2016
2017: +5.5% +5.5% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +9.1% +9.1% 2021
2022: +11.4% +11.4% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +9.6% +9.6% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Columbiana, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Salem junto al condado de Columbiana, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Salem$119,400
Columbiana$151,600
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Salem$763
Columbiana$756
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Salem$47,073
Columbiana$58,180
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Salem junto al condado de Columbiana y Ohio
Medida
Salem
Condado de Columbiana
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$119,400 ▼21% menos que en el condado
$151,600
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$763
$756
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,073 ▼19% menos que en el condado
$58,180
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼15 puntos menos que en el condado
73%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,343 ▼12% menos que en el condado
$1,527
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.12% ▲0.11 puntos más que en el condado
1.01%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲5 puntos más que en el condado
46%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Columbiana. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Para una casa típica de $119,400 en Salem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Salem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,008al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,179
Efectivo para cerrar
$7,761
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $53
Convencional, 5% de enganche$986al mes
Pago inicial (enganche)
$5,970
Efectivo para cerrar
$9,552
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $57
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$808al mes
Pago inicial (enganche)
$23,880
Efectivo para cerrar
$27,462
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$919al mes
Pago inicial (enganche)
$17,910
Efectivo para cerrar
$21,492
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,008
$4,179
$117,237
7.18%
MIP de FHA · $53
$7,761
580
Convencional, 5% de enganche
$986
$5,970
$113,430
7.18%
PMI · $57
$9,552
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$808
$23,880
$95,520
7.18%
No lleva
$27,462
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$919
$17,910
$101,490
8.18%
No lleva
$21,492
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Salem y del condado de Columbiana.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Salem
1.12%del valor de la casa al año
$1,343 al año para el dueño típico en Salem.
Salem1.12%
Columbiana1.01%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Salem es de $763 al mes: casi igual que en el condado. En Salem, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Columbiana, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,003 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.29 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Columbiana. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Salem ni del condado de Columbiana. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Salem igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Salem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Salem ni del condado de Columbiana.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Columbiana. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Salem y de todo el condado de Columbiana. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Salem?
El valor típico de una casa en Salem es de $119,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Columbiana es de $151,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Salem?
La renta típica en Salem es de $763 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Columbiana es de $1,003.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Salem?
En Salem se usa el límite FHA de todo el condado de Columbiana (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Salem?
El dueño típico de una casa en Salem paga $1,343 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.12% del valor de la casa; en el condado de Columbiana, la tasa es 1.01%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Salem?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Columbiana; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
