Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Preble , Ohio
El condado de Preble tiene una renta justa de HUD de $1,003 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $794 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.29 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,003
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Ohio
- Renta típica
- $794
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Ohio
- Salario necesario
- $19.29
- por hora, 2 recámaras
- O $40,120 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 37%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 18% menos que en Ohio
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Preble. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $758 | $14.58 | $30,320 |
| 1 recámara | $767 | $14.75 | $30,680 |
| 2 recámaras | $1,003 | $19.29 | $40,120 |
| 3 recámaras | $1,332 | $25.62 | $53,280 |
| 4 recámaras | $1,412 | $27.15 | $56,480 |
Zona de HUD: Preble County, OH. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Preble (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45320 a $1,500 en el 45070. 16 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,003).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 45003 | Cincinnati, OH-KY-IN | $770 | $800 | $1,030 | $1,360 | $1,480 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45003 | Preble County, OH | $770 | $800 | $1,030 | $1,360 | $1,480 |
| 45070 | Cincinnati, OH-KY-IN | $1,130 | $1,150 | $1,500 | $1,990 | $2,110 |
| 45070 | Preble County, OH | $1,130 | $1,150 | $1,500 | $1,990 | $2,110 |
| 45311 | Preble County, OH | $760 | $770 | $1,010 | $1,340 | $1,420 |
| 45320 | Preble County, OH | $760 | $770 | $1,000 | $1,330 | $1,410 |
| 45321 | Preble County, OH | $950 | $960 | $1,260 | $1,670 | $1,770 |
| 45330 | Preble County, OH | $770 | $780 | $1,020 | $1,350 | $1,440 |
| 45338 | Darke County, OH | $820 | $830 | $1,090 | $1,450 | $1,530 |
| 45338 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $820 | $830 | $1,090 | $1,450 | $1,530 |
| 45338 | Preble County, OH | $820 | $830 | $1,090 | $1,450 | $1,530 |
| 45347 | Darke County, OH | $770 | $780 | $1,000 | $1,330 | $1,400 |
| 45347 | Preble County, OH | $770 | $780 | $1,000 | $1,330 | $1,400 |
| 45378 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $800 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,520 |
| 45378 | Preble County, OH | $800 | $820 | $1,070 | $1,410 | $1,520 |
| 45381 | Dayton-Kettering-Beavercreek, OH | $780 | $800 | $1,040 | $1,380 | $1,470 |
| 45381 | Preble County, OH | $780 | $800 | $1,040 | $1,380 | $1,470 |
| 45382 | Darke County, OH | $1,000 | $1,010 | $1,300 | $1,730 | $1,810 |
| 45382 | Preble County, OH | $1,000 | $1,010 | $1,300 | $1,730 | $1,810 |
- 45003 · Cincinnati, OH-KY-IN $1,030$1,360
- 45003 · Preble County, OH $1,030$1,360
- 45070 · Cincinnati, OH-KY-IN $1,500$1,990
- 45070 · Preble County, OH $1,500$1,990
- 45311 · Preble County, OH $1,010$1,340
- 45320 · Preble County, OH $1,000$1,330
- 45321 · Preble County, OH $1,260$1,670
- 45330 · Preble County, OH $1,020$1,350
- 45338 · Darke County, OH $1,090$1,450
- 45338 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,090$1,450
- 45338 · Preble County, OH $1,090$1,450
- 45347 · Darke County, OH $1,000$1,330
- 45347 · Preble County, OH $1,000$1,330
- 45378 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,070$1,410
- 45378 · Preble County, OH $1,070$1,410
- 45381 · Dayton-Kettering-Beavercreek, OH $1,040$1,380
- 45381 · Preble County, OH $1,040$1,380
- 45382 · Darke County, OH $1,300$1,730
- 45382 · Preble County, OH $1,300$1,730
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Preble, 37% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
37%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,402 hogares rentan en el condado de Preble
- Gastan la mitad o más de su ingreso 15%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 63%
Comparado con el estado y el país
- Preble 37%
- Ohio 46%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Preble
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Preble: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 11
388 viviendas en total; 375 de bajos ingresos, según HUD.
- Village South Ayuda de HUD 111 Village Dr S, Eaton 45320 48 viviendas, 45 de bajos ingresos · Para familias · (937) 456-3286
- Eaton Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 115 Hampshire Dr, Eaton 45320 44 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores
- Residences at Eagles Point Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 307 N Cherry St, Eaton 45320 49 viviendas, 40 de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2016 · Para familias · (513) 964-1141
- Eagles Nest Apts Crédito fiscal (LIHTC) 532 South St, Eaton 45320 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- New Paris Apartments Ayuda de HUD 33 Sauer Dr, New Paris 45347 32 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 437-0504
- Prestwick Square of Eaton Crédito fiscal (LIHTC) 910 S Barron St, Eaton 45320 31 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Manorview Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 525 W Cumberland St, Lewisburg 45338 30 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 22 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para familias · (937) 962-4490
- West Alex Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 38 Elm St, West Alexandria 45381 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 15 · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Camden Way II Ayuda de HUD 201 N Lafayette St, Camden 45311 28 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (937) 452-3430
- Camden Way I Ayuda de HUD 140 N Liberty St, Camden 45311 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 452-3430
- Mapleview Apartments Ayuda de HUD 301 Eaton Lewisburg Rd, Eaton 45320 19 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 456-1260
- Camden Commons Crédito fiscal (LIHTC) 110 W Central Ave, Camden 45311 14 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Prebleway I Ayuda de HUD 162 Eaton Lewisburg Rd, Eaton 45320 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (937) 837-4404
- Prebleway II Ayuda de HUD 729 E High St, Eaton 45320 5 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (937) 838-4122
- Eaton Senior Lofts Ayuda de HUD 100 Eaton Ave, Eaton 45320
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Preble
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Preble. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,950 | $31,600 | $50,550 |
| 2 personas | $21,650 | $36,100 | $57,750 |
| 3 personas | $27,320 | $40,600 | $64,950 |
| 4 personas | $33,000 | $45,100 | $72,150 |
| 5 personas | $38,680 | $48,750 | $77,950 |
| 6 personas | $44,360 | $52,350 | $83,700 |
| 7 personas | $50,040 | $55,950 | $89,500 |
| 8 personas | $55,720 | $59,550 | $95,250 |
Ingreso medio de la zona: $90,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Preble County, OH. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $682 – $834
- 1 recámara $690 – $844
- 2 recámaras $903 – $1,103
- 3 recámaras $1,199 – $1,465
- 4 recámaras $1,271 – $1,553
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Preble Metropolitian Housing Authority Vales de Sección 8 · 56 vales (937) 456-2800 Preble Metropolitian Housing Authority: janelle.caron@mvcap.com
Autoridades de vivienda en Ohio Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Ohio
Lo que dice la ley de Ohio sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.16(B)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Ohio Rev. Code §1923.04(A)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Ohio Rev. Code §5321.17(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteOhio Rev. Code §5321.15(A)
- Protección contra represaliasOhio Rev. Code §5321.02(A)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Preble
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Nid-Hca Trotwood
4000 Lake Center Dr, Trotwood · a 17 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
-
Nid-Hca Dayton
4403 N Main St, 1st FL, Dayton · a 23 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Preble. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Ohio, la cuenta promedio de una casa fue de $135 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,006
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,003
- Depósito de seguridad
- $1,003
- Total
- $2,006
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Preble?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $758; 1 recámara: $767; 2 recámaras: $1,003; 3 recámaras: $1,332; 4 recámaras: $1,412. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Preble?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,003) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.29 por hora a tiempo completo, o $40,120 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Preble?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,100 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Preble?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $903 y $1,103 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Preble?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 45320 a $1,500 en el 45070. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Preble?
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Preble: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Preble?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Preble, 37% de los hogares que rentan están en ese caso; en Ohio, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).