Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Oswego , Nueva York
El condado de Oswego tiene una renta justa de HUD de $1,493 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $967 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $28.71 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,493
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 38% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $967
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 40% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $28.71
- por hora, 2 recámaras
- O $59,720 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Nueva York
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Oswego. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Oswego era de $1,384 al mes en septiembre de 2026: 16.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,050 | $20.19 | $42,000 |
| 1 recámara | $1,196 | $23.00 | $47,840 |
| 2 recámaras | $1,493 | $28.71 | $59,720 |
| 3 recámaras | $1,808 | $34.77 | $72,320 |
| 4 recámaras | $1,962 | $37.73 | $78,480 |
Zona de HUD: Syracuse, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 29 códigos postales en el condado de Oswego (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,260 en el 13114 a $1,680 en el 13167. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,493).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 13028 | Syracuse, NY | $920 | $1,030 | $1,290 | $1,560 | $1,720 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13036 | Syracuse, NY | $1,000 | $1,140 | $1,420 | $1,720 | $1,870 |
| 13044 | Syracuse, NY | $940 | $1,070 | $1,330 | $1,610 | $1,750 |
| 13069 | Syracuse, NY | $900 | $1,030 | $1,280 | $1,550 | $1,680 |
| 13074 | Cayuga County, NY | $1,100 | $1,250 | $1,560 | $1,890 | $2,050 |
| 13074 | Syracuse, NY | $1,100 | $1,250 | $1,560 | $1,890 | $2,050 |
| 13076 | Syracuse, NY | $1,010 | $1,160 | $1,440 | $1,740 | $1,900 |
| 13083 | Syracuse, NY | $940 | $1,070 | $1,330 | $1,720 | $2,110 |
| 13083 | Watertown-Fort Drum, NY | $940 | $1,070 | $1,330 | $1,720 | $2,110 |
| 13103 | Syracuse, NY | $1,170 | $1,310 | $1,620 | $1,970 | $2,220 |
| 13114 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13115 | Syracuse, NY | $1,170 | $1,340 | $1,670 | $2,020 | $2,190 |
| 13121 | Syracuse, NY | $950 | $1,080 | $1,350 | $1,640 | $1,770 |
| 13126 | Cayuga County, NY | $1,010 | $1,150 | $1,440 | $1,740 | $1,890 |
| 13126 | Syracuse, NY | $1,010 | $1,150 | $1,440 | $1,740 | $1,890 |
| 13131 | Syracuse, NY | $1,040 | $1,190 | $1,480 | $1,790 | $1,950 |
| 13132 | Syracuse, NY | $1,140 | $1,300 | $1,620 | $1,960 | $2,130 |
| 13135 | Syracuse, NY | $950 | $1,080 | $1,350 | $1,640 | $1,770 |
| 13142 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13144 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13145 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,270 | $1,720 | $2,110 |
| 13145 | Watertown-Fort Drum, NY | $900 | $1,020 | $1,270 | $1,720 | $2,110 |
| 13167 | Syracuse, NY | $1,180 | $1,350 | $1,680 | $2,030 | $2,210 |
| 13302 | Syracuse, NY | $980 | $1,110 | $1,390 | $1,680 | $1,830 |
| 13437 | Lewis County, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13437 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13493 | Lewis County, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13493 | Syracuse, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
| 13493 | Utica-Rome, NY | $900 | $1,020 | $1,260 | $1,530 | $1,670 |
- 13028 · Syracuse, NY $1,290$1,560
- 13036 · Syracuse, NY $1,420$1,720
- 13044 · Syracuse, NY $1,330$1,610
- 13069 · Syracuse, NY $1,280$1,550
- 13074 · Cayuga County, NY $1,560$1,890
- 13074 · Syracuse, NY $1,560$1,890
- 13076 · Syracuse, NY $1,440$1,740
- 13083 · Syracuse, NY $1,330$1,720
- 13083 · Watertown-Fort Drum, NY $1,330$1,720
- 13103 · Syracuse, NY $1,620$1,970
- 13114 · Syracuse, NY $1,260$1,530
- 13115 · Syracuse, NY $1,670$2,020
- 13121 · Syracuse, NY $1,350$1,640
- 13126 · Cayuga County, NY $1,440$1,740
- 13126 · Syracuse, NY $1,440$1,740
- 13131 · Syracuse, NY $1,480$1,790
- 13132 · Syracuse, NY $1,620$1,960
- 13135 · Syracuse, NY $1,350$1,640
- 13142 · Syracuse, NY $1,260$1,530
- 13144 · Syracuse, NY $1,260$1,530
- 13145 · Syracuse, NY $1,270$1,720
- 13145 · Watertown-Fort Drum, NY $1,270$1,720
- 13167 · Syracuse, NY $1,680$2,030
- 13302 · Syracuse, NY $1,390$1,680
- 13437 · Lewis County, NY $1,260$1,530
- 13437 · Syracuse, NY $1,260$1,530
- 13493 · Lewis County, NY $1,260$1,530
- 13493 · Syracuse, NY $1,260$1,530
- 13493 · Utica-Rome, NY $1,260$1,530
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Oswego, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,559 hogares rentan en el condado de Oswego
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Oswego 51%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Oswego
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Oswego: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 14
- con ayuda de HUD
- 4
928 viviendas en total; 923 de bajos ingresos, según HUD.
- Pathfinder Courts Crédito fiscal (LIHTC) 1100 Emery St, Fulton 13069 136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 100 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Fulton Mill Apts Ayuda de HUD 265 W 1st St S, Fulton 13069 108 viviendas, 107 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 593-2738
- ST. Lukes Elderly Housing Ayuda de HUD 131 W 1st St, Oswego 13126 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 343-0821
- Pontiac Terrace Apts Ayuda de HUD 225 W 1st St, Oswego 13126 70 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 342-1101
- Meadowview Apartments Ayuda de HUD 800 Meadowview Dr, Central Square 13036 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 668-8086
- Oswego Hamilton Homes Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 91 Hamilton St, Oswego 13126 58 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 17 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad, familias
- Oswego Hamilton Homes Phase III Crédito fiscal (LIHTC) 96 Hamilton St, Oswego 13126 57 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 17 · 3 rec.: 10 · 4 rec.: 19 · En servicio desde 2011
- Champlain Commons Crédito fiscal (LIHTC) 11 Samuel Way, Scriba 13126 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2019 · Para personas sin hogar
- Oswego Hamilton Homes Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 92 Hamilton St, Oswego 13126 54 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 5 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Christopher Court Crédito fiscal (LIHTC) 22 Maplehurst Dr, Phoenix 13135 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 19 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Minetto Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 2785 State Route 48, Minetto 13115 39 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 7 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Waterworks Landing Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2231 County Route 12, Central Square 13036 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- John Warren Wight Apts Crédito fiscal (LIHTC) 169 Ames St, Mexico 13114 31 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Seaway Lofts Crédito fiscal (LIHTC) 472 W 1st St, Oswego 13126 26 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2013
- Austin Court Apts Crédito fiscal (LIHTC) 42 Maplehurst Dr, Phoenix 13135 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Patrick Court Crédito fiscal (LIHTC) 32 Maplehurst Dr, Phoenix 13135 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Oak Street Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 205 Oak St, Fulton 13069 12 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Wilbur Fay Apts. Crédito fiscal (LIHTC) 1100 Emery St, Fulton 13069 1 rec.: 49 · 2 rec.: 5 · 3 rec.: 31 · 4 rec.: 10 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Oswego
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Oswego. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,450 | $37,400 | $59,850 |
| 2 personas | $25,650 | $42,750 | $68,400 |
| 3 personas | $28,850 | $48,100 | $76,950 |
| 4 personas | $33,000 | $53,400 | $85,450 |
| 5 personas | $38,680 | $57,700 | $92,300 |
| 6 personas | $44,360 | $61,950 | $99,150 |
| 7 personas | $50,040 | $66,250 | $106,000 |
| 8 personas | $55,720 | $70,500 | $112,800 |
Ingreso medio de la zona: $106,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Syracuse, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $945 – $1,155
- 1 recámara $1,076 – $1,316
- 2 recámaras $1,344 – $1,642
- 3 recámaras $1,627 – $1,989
- 4 recámaras $1,766 – $2,158
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- City of Oswego, Office of Community Dev. Vales de Sección 8 · 489 vales (315) 908-7465 City of Oswego, Office of Community Dev.: jgallagher@oswegony.org
- City of Fulton Vales de Sección 8 · 485 vales (315) 593-7166 City of Fulton: fultonhousing@fultoncda.com
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Oswego
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Oswego. Orientan gratis o a bajo costo.
-
City of Fulton Community Development Agency
125 W Broadway, Fulton
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Oswego. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,986
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,493
- Depósito de seguridad
- $1,493
- Total
- $2,986
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Oswego?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,050; 1 recámara: $1,196; 2 recámaras: $1,493; 3 recámaras: $1,808; 4 recámaras: $1,962. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Oswego?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,493) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $28.71 por hora a tiempo completo, o $59,720 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Oswego?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $53,400 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Oswego?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,344 y $1,642 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Oswego?
Para 2 recámaras van de $1,260 en el 13114 a $1,680 en el 13167. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Oswego?
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Oswego: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Oswego?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Oswego, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).