Ciudad · 47,061 habitantes · Condado de St. Charles, Misuri
Wentzville, Misuri
En Wentzville, una casa típica vale $331,300 y la renta típica es de $1,345 al mes. Comparado con todo el condado de St. Charles, el ingreso típico de un hogar es 7% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $335,549 a $401,678.
Renta típica
$1,854al mes
▲ 7.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,396 a $1,854.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Wentzville está en el condado de St. Charles. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Charles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Wright City, la renta típica es de $894: 34% menos que en Wentzville ($1,345).
2
Cerca, en Troy, la casa típica es de $226,500: 32% menos que en Wentzville ($331,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Wentzville
Qué casas hay en Wentzville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Casa sola
82%
75%
71%
61%
Casa adosada
7%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
4%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
11%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Wentzville, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de St. Charles, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Año de construcción: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
7%
27%
26%
1960–1979
4%
18%
25%
24%
1980–1999
9%
36%
25%
25%
2000–2009
41%
21%
13%
14%
2010 o después
40%
18%
10%
11%
Las casas en Wentzville son más nuevas: el año típico de construcción es 2008; en el condado de St. Charles, 1994.
En Wentzville, 82% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de St. Charles (76%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 93% de las casas con dueño en Wentzville valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de St. Charles ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99926%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,938 al mes
Condado de St. Charles: $1,866 al mes
Sin hipoteca
$681 al mes
Condado de St. Charles: $696 al mes
Dueños con hipoteca
80%
Condado de St. Charles: 71%
El costo típico de quien paga hipoteca en Wentzville es $1,938 al mes, cerca de la cifra del condado de St. Charles ($1,866).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Wentzville+45%
Condado de St. Charles+46%
Misuri+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Wentzville+33%
Condado de St. Charles+32%
Misuri+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Wentzville+24%
Condado de St. Charles+23%
Misuri+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+46%
+47%
+53%
Renta típica
+33%
+32%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+23%
+28%
+29%
Casi como en el condado de St. Charles, el valor típico de una casa en Wentzville subió 45% desde 2015–2019.
Las rentas en Wentzville subieron casi al mismo ritmo que en el condado de St. Charles: 33% desde 2015–2019, contra 32%.
El ingreso típico de un hogar en Wentzville subió 24%: menos que el valor de las casas (+45%) y que la renta (+33%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Wentzville y sus comparaciones
Medida
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.2%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.0%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.86
2.53
2.40
2.53
Van solos en carro
74%
74%
75%
69%
Comparten carro
7%
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
18%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Wentzville son más grandes: 2.86 personas en promedio; en el condado de St. Charles, 2.53.
En Wentzville, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de St. Charles, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Wentzville?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Wentzville, de $331,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Wentzville, que es de $112,394 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $120,129 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Charles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Wentzville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,596 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,803
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$325,299
Interés total
$468,029
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,595 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,623 al mes
Ajustado
de $2,623 a $3,372 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,372 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Wentzville ($112,394 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,204
Impuesto a la propiedad
$315
Seguro de la casa
$138
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$147
Necesitas al menos $11,596 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,803; capital e interés $2,204.
La ciudad y su condado
Wentzville y el condado de St. Charles
Wentzville está en el condado de St. Charles, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Wentzville
Mapa del condado de St. Charles, Misuri, con Wentzville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Wentzville
Condado de St. Charles
Otras ciudades con su página
Números propios de Wentzville
Valor típico de una casa
$331,300
Renta típica al mes
$1,345
Ingreso típico de un hogar al año
$112,394
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Charles
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Charles.
Una casa típica en Wentzville vale $331,300: 3% más que en el condado y 44% más que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en Wentzville ($112,394 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Wentzville2.9 años
St. Charles3.1 años
Misuri3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Charles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Charles subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Charles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Charles, de 2016 a 2025
2016: +5.2% +5.2% 2016
2017: +6.2% +6.2% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +14.0% +14.0% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +5.4% +5.4% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Charles, Misuri y Estados Unidos
Período
Condado
Misuri
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Wentzville junto al condado de St. Charles, Misuri y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Wentzville$331,300
St. Charles$320,800
Misuri$230,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Wentzville$1,345
St. Charles$1,370
Misuri$1,033
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Wentzville$112,394
St. Charles$104,692
Misuri$70,702
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Wentzville junto al condado de St. Charles y Misuri
Medida
Wentzville
Condado de St. Charles
Misuri
EE. UU.
Valor típico de una casa
$331,300 ▲3% más que en el condado
$320,800
$230,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,345
$1,370
$1,033
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$112,394 ▲7% más que en el condado
$104,692
$70,702
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲2 puntos más que en el condado
81%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,782 ▲9% más que en el condado
$3,480
$1,948
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.14% ▲0.06 puntos más que en el condado
1.08%
0.85%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲9 puntos más que en el condado
42%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Charles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wentzville
Para una casa típica de $331,300 en Wentzville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Wentzville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,803al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,596
Efectivo para cerrar
$21,535
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $147
Convencional, 5% de enganche$2,742al mes
Pago inicial (enganche)
$16,565
Efectivo para cerrar
$26,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $157
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,248al mes
Pago inicial (enganche)
$66,260
Efectivo para cerrar
$76,199
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,555al mes
Pago inicial (enganche)
$49,695
Efectivo para cerrar
$59,634
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Wentzville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,803
$11,596
$325,299
7.18%
MIP de FHA · $147
$21,535
580
Convencional, 5% de enganche
$2,742
$16,565
$314,735
7.18%
PMI · $157
$26,504
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,248
$66,260
$265,040
7.18%
No lleva
$76,199
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,555
$49,695
$281,605
8.18%
No lleva
$59,634
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Wentzville y del condado de St. Charles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Wentzville
1.14%del valor de la casa al año
$3,782 al año para el dueño típico en Wentzville.
Wentzville1.14%
St. Charles1.08%
Misuri0.85%
Lo que publica MisuriPlazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))
La renta típica en Wentzville es de $1,345 al mes: casi igual que en el condado. En Wentzville, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Charles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 15 edificios con renta para ingresos bajos en Wentzville. Estos son los más grandes.
Peine Lakes Apts2111 Peine Lakes Dr, Wentzville 63385256 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 124 · 3 rec.: 96 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
Hidden Valley Estates1450 Tree Top Ct, Wentzville 63385200 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 92 · 3 rec.: 108 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
Hidden Valley Estates1290 Meadow Ridge Dr, Wentzville 63385200 viviendas de bajos ingresos · Para familias(636) 332-5003
Green Gables II Senior Living1001 Green Gables Cir, Wentzville 6338548 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
Twin Oaks at Stone Ridge280 Santa Elena Dr, Wentzville 6338548 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013 · Para personas mayores, personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Charles. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Wentzville ni del condado de St. Charles. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en Wentzville igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Wentzville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Community Action Agency of ST. Louis County, Inc. (CAASTLC)
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Wentzville
En el registro de HUD llevan el nombre de Wentzville o del condado de St. Charles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
ST Charles County Housing Assistance ProgramVales de Sección 8(573) 324-2055
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Wentzville ni del condado de St. Charles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Charles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Wentzville
Respuestas cortas con los números de Wentzville y de todo el condado de St. Charles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Wentzville?
El valor típico de una casa en Wentzville es de $331,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Charles es de $320,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Wentzville?
La renta típica en Wentzville es de $1,345 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Charles es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Wentzville?
En Wentzville se usa el límite FHA de todo el condado de St. Charles (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Wentzville?
El dueño típico de una casa en Wentzville paga $3,782 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.14% del valor de la casa; en el condado de St. Charles, la tasa es 1.08%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Wentzville?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Charles; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
