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Ciudad · 7,696 habitantes · Condado de Webster, Misuri

Marshfield , Misuri

En Marshfield, una casa típica vale $204,700 y la renta típica es de $710 al mes. Comparado con todo el condado de Webster, el valor típico de una casa es 11% menor, la renta típica es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $204,700

    11% menos que en el condado

    11% menos que en Misuri

    • Marshfield
    • Webster
    • Misuri

  • Renta típica

    $710al mes

    10% menos que en el condado

    31% menos que en Misuri

    • Marshfield
    • Webster
    • Misuri

  • Ingreso típico de un hogar

    $67,642al año

    5% menos que en el condado

    4% menos que en Misuri

    • Marshfield
    • Webster
    • Misuri

  • Hogares dueños de su casa

    64%

    13 puntos menos que en el condado

    4 puntos menos que en Misuri

    • Marshfield
    • Webster
    • Misuri

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$258,854
4.2% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,244 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Marshfield está en el condado de Webster. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Webster. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Marshfield

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Marshfield tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 131 ciudades de Misuri con más de 5,000 habitantes (27%).

  2. Marshfield tiene la 7.ª renta típica más baja de las 138 ciudades de Misuri con más de 5,000 habitantes ($710).

  3. Cerca, en Lebanon, la casa típica es de $158,800: 22% menos que en Marshfield ($204,700).

  4. 64% de los hogares de Marshfield son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Webster.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Marshfield

Qué casas hay en Marshfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola es lo más común en Marshfield: 82% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Webster (79%).

Año de construcción

La vivienda típica en Marshfield se construyó en 1979, 12 años antes que en el condado de Webster.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Con un límite FHA de $541,287, al menos 98% de las casas con dueño en Marshfield quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,334 al mes

Condado de Webster: $1,377 al mes

Sin hipoteca

$433 al mes

Condado de Webster: $430 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Condado de Webster: 59%

El costo típico de quien paga hipoteca en Marshfield es $1,334 al mes, cerca de la cifra del condado de Webster ($1,377).

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Marshfield subió 75% desde 2015–2019, más que en el condado de Webster (68%).

La renta en Marshfield se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMarshfieldCondado de WebsterMisuriEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable5.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.2%1.7%3.4%
Personas por hogar 2.562.822.402.53
Van solos en carro 84%79%75%69%
Comparten carro Estimado poco fiable11%8%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable7%13%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de Marshfield tiene 2.56 personas, menos que en el condado de Webster (2.82).

Para ir al trabajo, 84% de los trabajadores en Marshfield manejan solos; en el condado de Webster, 79%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Marshfield?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Marshfield, de $204,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Marshfield, que es de $67,642 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,422 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Webster.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Marshfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $7,165 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,643

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$200,992
Interés total
$289,180
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,457 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,578 al mes

  • Ajustado

    de $1,578 a $2,029 al mes

    Tu pago · 29%

  • Difícil

    más de $2,029 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Marshfield ($67,642 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,643
Capital e interés$1,362
Impuesto a la propiedad$106
Seguro de la casa$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)$91

Necesitas al menos $7,165 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Marshfield y el condado de Webster

Marshfield está en el condado de Webster, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Marshfield

Valor típico de una casa
$204,700
Renta típica al mes
$710
Ingreso típico de un hogar al año
$67,642
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Webster

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,113
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+63%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Webster.

Todo sobre el condado de Webster

Comprar

Comprar casa en Marshfield

Una casa típica en Marshfield vale $204,700: 11% menos que en el condado y 11% menos que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en Marshfield ($67,642 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Marshfield 3.0 años
  • Webster 3.2 años
  • Misuri 3.3 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Webster

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Webster subieron 104% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Webster.

Período Condado Misuri EE. UU.
Último año (2025) +4.4% +3.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +63% +51% +47%
10 años (2015–2025) +104% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Marshfield junto al condado de Webster, Misuri y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Marshfield $204,700
  • Webster $228,800
  • Misuri $230,300
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Marshfield $710
  • Webster $789
  • Misuri $1,033
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Marshfield $67,642
  • Webster $71,155
  • Misuri $70,702
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Marshfield junto al condado de Webster y Misuri
Medida Marshfield Condado de Webster Misuri EE. UU.
Valor típico de una casa $204,700 $228,800 $230,300 $332,700
Renta típica al mes $710 $789 $1,033 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $67,642 $71,155 $70,702 $80,734
Hogares dueños de su casa 64% 77% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,259 $1,196 $1,948 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.62% 0.52% 0.85% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 27% 33% 46% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Webster. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Marshfield

Para una casa típica de $204,700 en Marshfield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Marshfield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,643al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $7,165
    Efectivo para cerrar
    $13,306
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $91

  • Convencional, 5% de enganche $1,606al mes

    Pago inicial (enganche)
    $10,235
    Efectivo para cerrar
    $16,376
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $97

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,300al mes

    Pago inicial (enganche)
    $40,940
    Efectivo para cerrar
    $47,081
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,490al mes

    Pago inicial (enganche)
    $30,705
    Efectivo para cerrar
    $36,846
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Marshfield y del condado de Webster.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Marshfield

0.62%del valor de la casa al año

$1,259 al año para el dueño típico en Marshfield.

  • Marshfield 0.62%
  • Webster 0.52%
  • Misuri 0.85%

Lo que publica Misuri Plazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))

Exenciones y plazos en Misuri

Riesgo de inundación en el condado de Webster

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Webster.

Casas en zona de alto riesgo
0.5%
78
De esas, con seguro del NFIP
1.3%
Condado Misuri EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.5% 1.6% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 1.3% 19% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Marshfield

La renta típica en Marshfield es de $710 al mes: 10% menos que en el condado. En Marshfield, 27% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Webster, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,113 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.40 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Webster

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $908 $17.46 $36,320
1 recámara $913 $17.56 $36,520
2 recámaras $1,113 $21.40 $44,520
3 recámaras $1,539 $29.60 $61,560
4 recámaras $1,768 $34.00 $70,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Marshfield

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Marshfield está en el código postal 65706.

Para 2 recámaras es $990: $123 menos que la renta justa del condado de Webster ($1,113).

  • 65706 $990$1,350

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Marshfield cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Marshfield

HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Marshfield. Estos son los más grandes.

  • Massey Park Estates 240 N White Oak St Ofc, Marshfield 65706 44 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (417) 468-4878
  • Churchill Apts 664 Church St, Marshfield 65706 48 viviendas, 38 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, familias
  • Marshfield Heights Apts 1052 Banning St, Marshfield 65706 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · En servicio desde 1997
  • Marshfield Senior Apts 1060 Banning St, Marshfield 65706 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2004
  • Marchfield Seniors Apts 575 Pine Ridge St, Marshfield 65706 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1996

Ver los 10 edificios en el condado de Webster Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Marshfield

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Webster. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre sonríe sentado en una banca frente a su edificio de apartamentos.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Marshfield

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Marshfield ni del condado de Webster. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en Marshfield igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Misuri

  • First Place Loan Program

    Para todo Misuri

    Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre. Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).

    Tipo no indicado

    Ver el programa Página oficial

  • Next Step Program

    Para todo Misuri

    Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años. Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Marshfield

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Marshfield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Cambridge Credit Counseling Corporation - Springfield Branch

    1515 S Glenstone Ave, Springfield · a 22 millas · Español

    También atiende en polaco.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
    (417) 889-7474

  • Love Columbia

    1209 E Walnut St, Columbia · a 116 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 4 más
    (573) 256-7662

  • Community Services League

    404 N Noland Rd, Independence · a 146 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Taller de vivienda justa antes de comprar
    • y 4 más
    (816) 254-4100

Todas las agencias de consejería en Misuri

Ayuda en español cerca de Marshfield

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Marshfield

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Webster. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Misuri Fuente: HUD

Ciudades

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Marshfield, con el valor típico de una casa.

Todo sobre el condado de Webster Vivienda en Misuri

Condados vecinos

Si el condado de Webster te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Marshfield.

Todas las guías
Una madre sonríe mientras carga a su hija pequeña sobre los hombros (en blanco y negro).

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Marshfield

Respuestas cortas con los números de Marshfield y de todo el condado de Webster. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Marshfield?

El valor típico de una casa en Marshfield es de $204,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Webster es de $228,800.

¿Cuánto cuesta rentar en Marshfield?

La renta típica en Marshfield es de $710 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Webster es de $1,113.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Marshfield?

En Marshfield se usa el límite FHA de todo el condado de Webster (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Marshfield?

El dueño típico de una casa en Marshfield paga $1,259 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Webster, la tasa es 0.52%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Marshfield?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Webster; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).