Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Tuscola , Míchigan
El condado de Tuscola tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $819 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 25% menos que en Míchigan
- Renta típica
- $819
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 27% menos que en Míchigan
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% menos que en Míchigan
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Tuscola. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 1 recámara | $839 | $16.13 | $33,560 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,340 | $25.77 | $53,600 |
| 4 recámaras | $1,535 | $29.52 | $61,400 |
Zona de HUD: Tuscola County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 25 códigos postales en el condado de Tuscola (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48723 a $1,230 en el 48435. 17 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 48435 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $870 | $1,010 | $1,230 | $1,570 | $1,760 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48435 | Tuscola County, MI | $870 | $1,010 | $1,230 | $1,570 | $1,760 |
| 48701 | Tuscola County, MI | $730 | $870 | $1,050 | $1,390 | $1,590 |
| 48723 | Tuscola County, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,350 | $1,540 |
| 48726 | Huron County, MI | $710 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,500 |
| 48726 | Sanilac County, MI | $710 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,500 |
| 48726 | Tuscola County, MI | $710 | $830 | $1,010 | $1,340 | $1,500 |
| 48729 | Sanilac County, MI | $730 | $850 | $1,040 | $1,360 | $1,520 |
| 48729 | Tuscola County, MI | $730 | $850 | $1,040 | $1,360 | $1,520 |
| 48733 | Tuscola County, MI | $780 | $930 | $1,120 | $1,480 | $1,700 |
| 48735 | Huron County, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,330 | $1,470 |
| 48735 | Tuscola County, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,330 | $1,470 |
| 48741 | Sanilac County, MI | $760 | $900 | $1,090 | $1,440 | $1,650 |
| 48741 | Tuscola County, MI | $760 | $900 | $1,090 | $1,440 | $1,650 |
| 48744 | Detroit-Warren-Livonia, MI | $750 | $890 | $1,080 | $1,420 | $1,620 |
| 48744 | Tuscola County, MI | $750 | $890 | $1,080 | $1,420 | $1,620 |
| 48746 | Flint, MI | $780 | $920 | $1,110 | $1,460 | $1,680 |
| 48746 | Tuscola County, MI | $780 | $920 | $1,110 | $1,460 | $1,680 |
| 48757 | Bay City, MI | $770 | $900 | $1,100 | $1,440 | $1,610 |
| 48757 | Saginaw, MI | $770 | $900 | $1,100 | $1,440 | $1,610 |
| 48757 | Tuscola County, MI | $770 | $900 | $1,100 | $1,440 | $1,610 |
| 48767 | Huron County, MI | $820 | $980 | $1,180 | $1,560 | $1,780 |
| 48767 | Tuscola County, MI | $820 | $980 | $1,180 | $1,560 | $1,780 |
| 48768 | Saginaw, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,350 | $1,540 |
| 48768 | Tuscola County, MI | $710 | $840 | $1,010 | $1,350 | $1,540 |
- 48435 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,230$1,570
- 48435 · Tuscola County, MI $1,230$1,570
- 48701 · Tuscola County, MI $1,050$1,390
- 48723 · Tuscola County, MI $1,010$1,350
- 48726 · Huron County, MI $1,010$1,340
- 48726 · Sanilac County, MI $1,010$1,340
- 48726 · Tuscola County, MI $1,010$1,340
- 48729 · Sanilac County, MI $1,040$1,360
- 48729 · Tuscola County, MI $1,040$1,360
- 48733 · Tuscola County, MI $1,120$1,480
- 48735 · Huron County, MI $1,010$1,330
- 48735 · Tuscola County, MI $1,010$1,330
- 48741 · Sanilac County, MI $1,090$1,440
- 48741 · Tuscola County, MI $1,090$1,440
- 48744 · Detroit-Warren-Livonia, MI $1,080$1,420
- 48744 · Tuscola County, MI $1,080$1,420
- 48746 · Flint, MI $1,110$1,460
- 48746 · Tuscola County, MI $1,110$1,460
- 48757 · Bay City, MI $1,100$1,440
- 48757 · Saginaw, MI $1,100$1,440
- 48757 · Tuscola County, MI $1,100$1,440
- 48767 · Huron County, MI $1,180$1,560
- 48767 · Tuscola County, MI $1,180$1,560
- 48768 · Saginaw, MI $1,010$1,350
- 48768 · Tuscola County, MI $1,010$1,350
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tuscola, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,921 hogares rentan en el condado de Tuscola
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Tuscola 44%
- Míchigan 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Tuscola
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tuscola: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 7
- con ayuda de HUD
- 1
320 viviendas en total; 318 de bajos ingresos, según HUD.
- Caro Senior Commons Ayuda de HUD 1601 W Gilford Rd, Caro 48723 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (989) 673-8158
- Grandview Estates Crédito fiscal (LIHTC) 156 E Deckerville Rd, Caro 48723 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2010
- Valley Green Crédito fiscal (LIHTC) 240 Shirley St, Vassar 48768 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Village Place of Vassar Crédito fiscal (LIHTC) 651 Hixon Pl, Vassar 48768 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 2000
- Sandy Hill II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 264 Leona St, Vassar 48768 32 viviendas, 31 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Montague Place Crédito fiscal (LIHTC) 200 S State St, Caro 48723 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1991
- Countryside Acres Crédito fiscal (LIHTC) 25 Elmdor Dr, Caro 48723 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1995
- Sandy Hill Apts Crédito fiscal (LIHTC) 250 Leona St, Vassar 48768 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2005 · Para familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Tuscola
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Tuscola; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $83,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Tuscola County, MI. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $635 – $777
- 1 recámara $755 – $923
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,206 – $1,474
- 4 recámaras $1,382 – $1,689
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Tuscola. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD
Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Míchigan
Lo que dice la ley de Míchigan sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- MCL 554.602
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- MCL 554.609(1)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- MCL 554.134(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMCL 600.2918(2)
- Protección contra represaliasMCL 600.5720(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Tuscola
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Genesee County Habitat for Humanity
101 Burton St, Flint · a 34 millas
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- Consejería antes de comprar
- y 2 más
-
Oakland County Housing Counseling
1200 N Telegraph Rd, Pontiac · a 58 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 4 más
-
Oakland Livingston Human Service Agency
196 Cesar E Chavez Ave, Pontiac · a 59 millas · Español
También atiende en otros idiomas.
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Tuscola. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Míchigan, la cuenta promedio de una casa fue de $119 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Tuscola?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $706; 1 recámara: $839; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,340; 4 recámaras: $1,535. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Tuscola?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Tuscola?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Tuscola?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Tuscola?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 48723 a $1,230 en el 48435. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Tuscola?
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tuscola: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Tuscola?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tuscola, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Míchigan, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).