Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $390,956 a $455,205.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Manchester está en el condado de Carroll. El límite de préstamo FHA ($747,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Carroll. Ver el condado
Qué casas hay en Manchester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Casa sola
77%
78%
51%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
11%
21%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
23%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Carroll, la mayoría de las viviendas en Manchester son casas solas (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Año de construcción: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
18%
26%
26%
1960–1979
14%
26%
25%
24%
1980–1999
35%
35%
28%
25%
2000–2009
22%
14%
12%
14%
2010 o después
10%
6%
9%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1988 o más nueva; en el condado de Carroll, de 1983 o más nueva.
Las viviendas en Manchester son más chicas: 71% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Carroll, 81%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,218 al mes
Condado de Carroll: $2,342 al mes
Sin hipoteca
$624 al mes
Condado de Carroll: $691 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Carroll: 72%
En Manchester, 65% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,218 al mes, contra $2,342 en el condado de Carroll. Sin hipoteca baja a $624.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Manchester+28%
Condado de Carroll+28%
Maryland+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
ManchesterPoco fiable
Condado de Carroll+26%
Maryland+23%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Manchester+28%
Condado de Carroll+22%
Maryland+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+28%
+33%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+26%
+23%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+28%
+22%
+22%
+29%
Casi como en el condado de Carroll, el valor típico de una casa en Manchester subió 28% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Manchester y sus comparaciones
Medida
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
4.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.7%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.72
2.66
2.57
2.53
Van solos en carro
70%
74%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
17%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Manchester tiene 2.72 personas en promedio, casi igual que en el condado de Carroll (2.66).
Para ir al trabajo, 70% de los trabajadores en Manchester manejan solos; en el condado de Carroll, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Manchester?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Manchester, de $376,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Manchester, que es de $121,676 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $135,137 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Carroll.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Manchester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,174 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,153
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$369,582
Interés total
$531,742
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,356 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,839 al mes
Ajustado
de $2,839 a $3,650 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $3,650 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Manchester ($121,676 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,504
Impuesto a la propiedad
$326
Seguro de la casa
$157
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$166
Necesitas al menos $13,174 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,153; capital e interés $2,504.
La ciudad y su condado
Manchester y el condado de Carroll
Manchester está en el condado de Carroll, Maryland. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Manchester
Mapa del condado de Carroll, Maryland, con Manchester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Manchester
Condado de Carroll
Otras ciudades con su página
Números propios de Manchester
Valor típico de una casa
$376,400
Ingreso típico de un hogar al año
$121,676
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Carroll
Límite FHA, casa de una unidad
$747,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,006
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Carroll.
Una casa típica en Manchester vale $376,400: 13% menos que en el condado y 10% menos que en Maryland. Con el ingreso típico de un hogar en Manchester ($121,676 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Manchester3.1 años
Carroll3.7 años
Maryland4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Carroll
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Carroll subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Carroll.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Carroll, de 2016 a 2025
2016: +1.8% +1.8% 2016
2017: +2.8% +2.8% 2017
2018: +2.7% +2.7% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +10.9% +10.9% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Carroll, Maryland y Estados Unidos
Período
Condado
Maryland
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+2.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+60%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Manchester junto al condado de Carroll, Maryland y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Manchester$376,400
Carroll$434,000
Maryland$419,900
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Manchester$121,676
Carroll$118,211
Maryland$103,678
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Manchester junto al condado de Carroll y Maryland
Medida
Manchester
Condado de Carroll
Maryland
EE. UU.
Valor típico de una casa
$376,400 ▼13% menos que en el condado
$434,000
$419,900
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$121,676 ▲3% más que en el condado
$118,211
$103,678
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▼1 puntos menos que en el condado
84%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,911
$3,934
$4,093
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.04% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.91%
0.97%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲16 puntos más que en el condado
49%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Carroll. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manchester
Para una casa típica de $376,400 en Manchester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Manchester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,153al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,174
Efectivo para cerrar
$24,466
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $166
Convencional, 5% de enganche$3,084al mes
Pago inicial (enganche)
$18,820
Efectivo para cerrar
$30,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $179
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,523al mes
Pago inicial (enganche)
$75,280
Efectivo para cerrar
$86,572
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,871al mes
Pago inicial (enganche)
$56,460
Efectivo para cerrar
$67,752
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manchester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,153
$13,174
$369,582
7.18%
MIP de FHA · $166
$24,466
580
Convencional, 5% de enganche
$3,084
$18,820
$357,580
7.18%
PMI · $179
$30,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,523
$75,280
$301,120
7.18%
No lleva
$86,572
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,871
$56,460
$319,940
8.18%
No lleva
$67,752
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Manchester y del condado de Carroll.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Manchester
1.04%del valor de la casa al año
$3,911 al año para el dueño típico en Manchester.
Manchester1.04%
Carroll0.91%
Maryland0.97%
Lo que publica MarylandCrédito homestead (tope al aumento anual del avalúo) (Asamblea General de Maryland (Código Anotado de Maryland, artículo de Impuesto a la Propiedad))
El Censo no publica la renta típica de Manchester. Abajo están las rentas justas del condado de Carroll. En Manchester, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Carroll, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,006 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.58 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Carroll. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Manchester ni del condado de Carroll. Los que siguen son de todo Maryland: sirven en Manchester igual que en el resto del estado.
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores, con segunda hipoteca al 0% diferida para el pago inicial (enganche): $6,000, o 3%, 4% o 5% del préstamo.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Hipotecas del Programa Hipotecario de Maryland para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; Flex 6000 trae $6,000 y Flex 3% trae 3% del préstamo para el pago inicial (enganche), como segundo préstamo al 0% diferido.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Préstamo del Programa Hipotecario de Maryland de hasta 15% del precio (máximo $25,000) para pagar tu deuda de estudios al comprar casa; sin interés ni pagos mensuales y perdonado a los cinco años si sigues en la casa.Lo ofrece Maryland Mortgage Program (Maryland Department of Housing and Community Development).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Manchester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Manchester
En el registro de HUD llevan el nombre de Manchester o del condado de Carroll. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Carroll County Housing & Community DevVales de Sección 8(410) 386-3600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Manchester ni del condado de Carroll.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Carroll. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Manchester
Respuestas cortas con los números de Manchester y de todo el condado de Carroll. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Manchester?
El valor típico de una casa en Manchester es de $376,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Carroll es de $434,000.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Manchester?
En Manchester se usa el límite FHA de todo el condado de Carroll (2026): $747,500 para una casa de una unidad y $1,437,500 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Manchester?
El dueño típico de una casa en Manchester paga $3,911 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.04% del valor de la casa; en el condado de Carroll, la tasa es 0.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Manchester?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Carroll; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
